Permis modificatif suite à déclaration d'achèvement des travaux.

Bonsoir,

J'espère que je vais arriver à être claire dans ma demande.

En résumé, nous sommes soumis à un permis valant division de 5 maisons neuves et 1 réhabilitation de mas.
En juin nous avons déposé la déclaration d'achèvement de travaux, et nous avons eu la désagréable "surprise" de voir la personne de l'urbanisme passer. Suite à ça nous avons tous reçu le même courrier nous indiquant de nous mettre en "conformité" soit en effectuant les travaux manquants (déclaration et enduit sur clôture et 1 garage) soit en déposant une permis modificatif pour les travaux ne pouvant pas être changés, ce qui est le cas pour le mas qui n'a pas respecté les ouvertures prévues au permis initial (qui ne gênent personne ceci étant).

Nous avons donc fait les enduits et le permis modificatif a été déposé. Ce permis modificatif a été fait par les voisins avec la personne de l'urbanisme. Je trouvais ça succinct mais si elle leur a dit que ça suffisait je n'avais aucune raison de ne pas faire confiance.

Nous recevons aujourd'hui un courrier nous indiquant qu'il manque plusieurs justificatifs. La mairie (qui lors du dépôt de ce permis m'a dit que tout était ok) nous réclame des plans des façades avant/après travaux modificatifs avec notice descriptive des changements : dimension des modifications des ouvertures, matériaux. Sachant qu'elles n'ont juste pas été mises à leur place initiale, le reste correspond.

Dois-je tout de même tout refaire ? Sachant que je n'ai pas les dimensions des ouvertures actuelles et que dans le permis initial elles n'ont jamais été demandées. Juste des plans classiques.

Pour le morceau de cloture (2 murs qui encadrent le portail pour faire une belle entrée), la mairie demande un plan à l'échelle 1/500. A-t-elle le droit de nous imposer une échelle ?

Elle demande aussi toutes les dimensions hauteur, largeur entre les murs, épaisseur des murs, plan d'élévation au sol du portail avec les murs, ainsi que les matériaux utilisés et une description du portail. Je trouve ça un peu excessif pour une entrée... De plus les portails étaient déjà indiqués sur le permis initial.
Sachant que le mur de clôture aurait du faire par demande d'une déclaration de travaux et non d'un permis, puis-je séparé les deux ? Afin d'alléger le dossier. Ou aucun intérêt ?

Devons-nous faire viser ce permis modificatif par un architecte ou pas ? Nous ne touchons aucune surface taxable/habitable mais comme le projet initial dépasse allègrement les 170m2 je me pose la question.

Et dernier question : à qui demander de façon certaine ce que je dois faire puisque les personnes responsables en mairie ne sont pas compétentes ?

Merci d'avoir pris le temps de me lire et encore plus si vous me répondez