Retour
Menu utilisateur
Menu

Déclaration d'ouverture de chantier

Ce sujet comporte 22 messages et a été affiché 3.852 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 200 message Morbihan
Bonjour,

J'aurais une petite question à vous poser... Nous avons obtenu notre PC en Décembre puis l'eau a été installée il y a une dizaine de jours... Je n'ai pas cessé d'appeler mon constructeur de la semaine pour que les travaux commencent et qu'il m'envoie la déclaration d'ouverture de chantier (c'est lui qui la fait)... Et je l'ai reçue (enfin) hier, avec comme date d'ouverture de chantier lundi 15 Janvier. Sauf qu'hier, je suis passée sur notre terrain et le vide sanitaire est presque fini!!! Est-il légal ou possible de commencer un chantier alors que la date d'ouverture du chantier est la semaine prochaine???
Est-il normal qu'ils aient commencé sans m'avoir avertie? Sans avoir eu de MAP? Sans que j'ai pu rencontrer le chef de chantier?
Merci de votre aide...
Messages : Env. 200
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
je sais pas si tu as des recours mais pour le coup, il t'a eu (pour parler poliment).

tu aurais du déposer toi même la déclaration de chantier.

mais peut être habites-tu loin du chantier et que tu n'as pas la possibilité d'y aller souvent pour suivre de près ?

en tout cas, cela te donne une bonne raison de te méfier de la suite
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 200 message Morbihan
Comment ça il m'a bien eue??? Cela change quoi sur le fond??? Il va gagner quelques jours sur la date de livraison c'est ça???
Au fait, une autre question (désolée): Quand va-t-on pouvoir me donner une date estimative de livraison de la maison???
Messages : Env. 200
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 100 message Var
Bonjour,

Je dirai qu'un petite lettre RAR mentionnant que le vide sanitaire est déja terminé et que par conséquent il a dû faire une "erreur" lors de la rédaction de la déclaration d'ouverture de chantier.
Je ne sais pas si c'est recifiable auprès de la mairie, mais si les choses tournent mal un jour, tu auras une trace de la mauvaise foi de ton constructeur.
AAMOI n°1259
Messages : Env. 100
Dept : Var
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 200 message Morbihan
Est-ce vraiment indispensable? Parce qu'en soit cela ne change rien pour moi, si??? je ne voudrais pas déjà commencer à contester... Je vous fais confiance puisque vous avez certainement plus d'expérience que moi, mais j'aimerais juste savoir ce que cela va changer d'avoir avancé la date d'ouverture du chantier...
Encore merci de vos réponses...
Messages : Env. 200
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 100 message Var
C'est à toi de signer la doc. Si aujourd'hui il y a un accident sur ton chantier qui n'est pas déclaré, tu risque d'avoir la visite des gendarmes (les juristes pourront certainement t'expliquer les sanctions que tu encoures) et ton chantier sera bloqué.
Tu dis que cela ne change rien pour toi, mais demande toi donc si cela change quelquechos pour ton constructeur...
Cette date va servir pour le calcul de la date de livraison.
Même si dans l'absolu quelques jours ne vont pas changer grand chose, ton constructeur te prend déja pour une bille.
Si tu ne lui montres pas que tu es vigilante il en profitera.
AAMOI n°1259
Messages : Env. 100
Dept : Var
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 2000 message Seine Et Marne (77) (77)
Tu as intérêt à être vigilante, les coups en douce, ils en ont dans leurs sacs W00t
terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
réception le 21/09/2007
AAMOI 1420
Messages : Env. 2000
De : Seine Et Marne (77) (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 200 message Morbihan
Merci beaucoup Saroumane, je comprends mieux, en effet que ce délai de peu de jours peut en fait me coûter cher tant au niveau de la sécurité qu'au niveau de la date de livraison... Je vais donc être super vigilante, c'est sûr... Au moindre dérapage de leur part je n'hésiterai pas... Mais pour ce qui est de ce coup là, on est le 15 lundi donc je laisse passer cette fois... Je sens que je vais devoir faire une réserve de papiers pour les RAR !!!
Encore merci à vous tous!
Messages : Env. 200
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Effectivement la DROC ( Déclaration Réglementaire d'Ouverture de chantier ) doit être faite avant que les travaux ne commencent.
Cette DROC sert aussi aux assurances ( décennale et RC ).
Enfin comme il est dit plus haut, ton chantier n'existera que le 15 janvier 2007.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 200 message Morbihan
Bon, je viens de les appeler (tiens, quelqu'un le samedi???) et j'ai dit que j'étais pas complètement stupide et que j'avais bien vu que le chantier avait déjà commencé alors qu'il devait normalement commencer QUE lundi... J'ai eu une cruche (j'avais déjà parlé des commerciales de chez Kerbéa dans un autre post) au téléphone qui m'a dit en gros que j'allais pas me plaindre que ça avait déjà commencé!! Moi je lui ai dit que s'il y avait eu un accident (merci Saroumane!!) ça aurait été pour ma pommes les problèmes!!! Et quand je lui ai parlé de la date de livraison, elle m'a dit (accrochez-vous, vous allez voir à quel point elles sont fortes chez eux!!) que "la date de livraison serait calculée par rapport à la date de livraison" (véridique!!!!!). J'ai dit "pardon?" et elle m'a dit de rappeler lundi pour avoir plus d'explications car elle était seule!!!
Vous avez raison, il va falloir être plus que vigilants!!!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
Messages : Env. 200
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Sur Mon Canapé ! (78)
libellule1601 a écrit:Merci beaucoup Saroumane, je comprends mieux, en effet que ce délai de peu de jours peut en fait me coûter cher tant au niveau de la sécurité qu'au niveau de la date de livraison... Je vais donc être super vigilante, c'est sûr... Au moindre dérapage de leur part je n'hésiterai pas... Mais pour ce qui est de ce coup là, on est le 15 lundi donc je laisse passer cette fois... Je sens que je vais devoir faire une réserve de papiers pour les RAR !!!
Encore merci à vous tous!


l'ouverture du chantier se fait à partir du moment où le matériel est mis sur le terrain, le chemin d'accès fait, etc.

le CST peut gagner parfois 1 à 2 mois... que tu n'auras pas en pénalités de retard le cas échéant puisqu'il les as gagné en ne mettant pas la bonne date sur la DROC Wink Et toc..

et des dérapages de ce type... y'en a sur pratiquement tout les chantiers... Happy

et de dire "je laisse passer", non.. tu leui envoies une "gentille" lettre de rappel... pour montrer que c'est TOI le patron... et pas lui.. Wink
ça n'augure rien de bon si tu laisses passer ce genre de "détails" Wink
dialoguer avec un imbécile, c’est comme se masturber avec une rappe à fromage: beaucoup de mal pour rien...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Sur Mon Canapé ! (78)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message Morbihan
Posts croisés...Je viens de les appeler mais on est dans le flou artistique chez eux!!!
Messages : Env. 200
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
libellule1601 a écrit:Bon, je viens de les appeler (tiens, quelqu'un le samedi???) et j'ai dit que j'étais pas complètement stupide et que j'avais bien vu que le chantier avait déjà commencé alors qu'il devait normalement commencer QUE lundi... J'ai eu une cruche (j'avais déjà parlé des commerciales de chez Kerbéa dans un autre post) au téléphone qui m'a dit en gros que j'allais pas me plaindre que ça avait déjà commencé!! Moi je lui ai dit que s'il y avait eu un accident (merci Saroumane!!) ça aurait été pour ma pommes les problèmes!!! Et quand je lui ai parlé de la date de livraison, elle m'a dit (accrochez-vous, vous allez voir à quel point elles sont fortes chez eux!!) que "la date de livraison serait calculée par rapport à la date de livraison" (véridique!!!!!). J'ai dit "pardon?" et elle m'a dit de rappeler lundi pour avoir plus d'explications car elle était seule!!!
Vous avez raison, il va falloir être plus que vigilants!!!

Celle là , elle ferait mieux de rester chez elle le samedi.... mais elle a dit qu'elle était " seule" donc pas d'homme pour s'occuper de lui ...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Sur Mon Canapé ! (78)
tu veux dire "pour s'occuper d'ELLE".... NON? Laugh Laugh Laugh
dialoguer avec un imbécile, c’est comme se masturber avec une rappe à fromage: beaucoup de mal pour rien...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Sur Mon Canapé ! (78)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
A voir....
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Sur Mon Canapé ! (78)
Laugh Laugh Laugh
dialoguer avec un imbécile, c’est comme se masturber avec une rappe à fromage: beaucoup de mal pour rien...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Sur Mon Canapé ! (78)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message
Mon chantier va démarrer et il va me manquer 2 petits mois pour arriver aux 2 ans sans être propriétaire, qui me permettaient d'obtenir le prêt à taux zéro.

Pensez-vous que je puisse trainer sur l'envoir de la déclaration d'ouverture de chantier, toutes façons ma dalle va sêcher un mois, de façon à être raccord pour demander le PTZ ?

PS : j'ai un maitre d'oeuvre, donc je m'en fiche des pénalités de retard, c'est pas prévu, mon problème , c'est ce fichu PTZ
Messages : Env. 200

Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 800 message Gers (32)
vous me mettez le doute tous!!!

ils ont commencé les fouilles pour la dalle il y a 2 semaines, mais on n'a rien signé Crying

je savais même pas qu'il y avait qq chose à faire?! Huh

je leur demande un papier à la date réelle, qu'en pensez-vous?
Messages : Env. 800
De : Gers (32)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Kicuisine,

Si vôtre constructeur n'a pas déposé la DROC, qu'il doit transmettre au garant; vous la faites (formulaire en mairie ou sur le net) et vous prévenez vôtre constructeur que vous avez rempli la démarche.

Normalement cette démarche doit être effectuée par le maitre d'ouvrage;
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 800 message Gers (32)
je verrai lundi;

on avait signé une procuration au constructeur pour faire toutes les démarches (eau...)
donc je pense qu'il l'a fait

mais je vérifierai quand même...

merci
Août 08: Emménagement
Automne 08: Plantation d'arbustes de haie, verger...
Octobre 09: Semis de mélange d'herbes sur les 2/3 du terrain
Messages : Env. 800
De : Gers (32)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60000 message
oui c'est au maitre d'ouvrage de faire la déclaration d'ouverture du chantier à la mairie, en 4 exemplaires, dont 1 pour votre constructeur. S'il ne le peut pas, le constructeur peut le faire à votre place. Dans le 1er cas, vous êtes certain de la date !
Messages : Env. 60000

 
Env. 800 message Gers (32)
.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
Messages : Env. 800
De : Gers (32)
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le vendredi 15 mai 2020 à 14h59
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
 Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

4
abonnés
surveillent ce sujet
Voir