Décennale et DO pour une maison hors d'eau

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kaworu Picto info

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Le 08/11/2017 à 17h09 Env. 90 message Alpes Maritimes

Bonjour,

Nous venons partager notre problématique et souhaiterions avoir vos avis.

En effet, un agent immobilier nous propose une maison de 153 m² hors d’eau à finir.

A ce jour, il nous informe que la maison a été réalisée par le propriétaire et non une entreprise donc nous n’avons pas de garantie décennale et de DO.

Nous n’avons pour l’instant que le plan de masse.

Comment pouvons-nous avoir ces garanties, svp? Est-ce qu’une entreprise de second œuvre ou un constructeur pourrait nous garantir ces 2 points tout en réalisant le second œuvre?

Merci par avance pour vos retours.

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litemath Picto info

Le 08/11/2017 à 17h27 Membre super utile Env. 1000 message Hauts De Seine

Bonjour,
La décennale des prochains artisans ne couvriront pas le gros oeuvre déjà réalisé.

Récit : http://litemath.forumconstruire.com

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mistigri34 Picto info

Le 08/11/2017 à 17h29 Membre ultra utile Env. 10000 message Herault

Bonjour,
C'est au vendeur constructeur d'assurer la décennale. Encore faut-il qu'en cas de soucis il en ait les moyens.

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kaworu Picto info

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Le 08/11/2017 à 17h44 Env. 90 message Alpes Maritimes

Merci pour vos réponses

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fouga

Le 08/11/2017 à 20h31 Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne

Bonjour

+1 avec Mistigri

Ce sera au vendeur de faire office de DO... Mais ce n'est pas toujours évident car les sommes mises en jeu en cas de sinistre sont souvent très importantes.

Il le semble qu'il vaut mieux dans ce cas demander une preuve que financièrement il pourra jouer le rôle de la DO.

En tout cas, si vous allez plus moins sur cette maison, il sera indispensable de prendre les conseils de votre propre notaire car il s'agira d'un achat à risque.

Le passage d'un expert avant l'achat de la maison serait aussi un plus. Surtout si elle n'est pas encore crépi, on peut vérifier pas mal de choses pour s'assurer au moins qu'elle est construite correctement.

Est-ce que vous savez si une étude de sol et une étude béton ont bien été faites ?

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mistigri34 Picto info

Le 08/11/2017 à 20h37 Membre ultra utile Env. 10000 message Herault

fouga a écrit:Bonjour

Le passage d'un expert avant l'achat de la maison serait aussi un plus. Surtout si elle n'est pas encore crépi, on peut vérifier pas mal de choses pour s'assurer au moins qu'elle est construite correctement.

Est-ce que vous savez si une étude de sol et une étude béton ont bien été faites ?