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Décennale et DO pour une maison hors d'eau

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 110 fois
kaworu
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 6 mois
Le 08/11/2017 à 17h09
Décennale et DO pour une maison hors d'eau
Bonjour,



Nous venons partager notre problématique et souhaiterions avoir vos avis.

En effet, un agent immobilier nous propose une maison de 153 m² hors d’eau à finir.

A ce jour, il nous informe que la maison a été réalisée par le propriétaire et non une entreprise donc nous n’avons pas de garantie décennale et de DO.

Nous n’avons pour l’instant que le plan de masse.



Comment pouvons-nous avoir ces garanties, svp? Est-ce qu’une entreprise de second œuvre ou un constructeur pourrait nous garantir ces 2 points tout en réalisant le second œuvre?



Merci par avance pour vos retours.
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litemath

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 1 an
Le 08/11/2017 à 17h27
Bonjour,
La décennale des prochains artisans ne couvriront pas le gros oeuvre déjà réalisé.
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Récit : http://litemath.forumconstruire.com
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Actuellement connecté ! mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
Le 08/11/2017 à 17h29
Bonjour,
C'est au vendeur constructeur d'assurer la décennale. Encore faut-il qu'en cas de soucis il en ait les moyens.
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kaworu
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 6 mois
Le 08/11/2017 à 17h44
Merci pour vos réponses
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 08/11/2017 à 20h31
Bonjour

+1 avec Mistigri

Ce sera au vendeur de faire office de DO... Mais ce n'est pas toujours évident car les sommes mises en jeu en cas de sinistre sont souvent très importantes.

Il le semble qu'il vaut mieux dans ce cas demander une preuve que financièrement il pourra jouer le rôle de la DO.

En tout cas, si vous allez plus moins sur cette maison, il sera indispensable de prendre les conseils de votre propre notaire car il s'agira d'un achat à risque.

Le passage d'un expert avant l'achat de la maison serait aussi un plus. Surtout si elle n'est pas encore crépi, on peut vérifier pas mal de choses pour s'assurer au moins qu'elle est construite correctement.

Est-ce que vous savez si une étude de sol et une étude béton ont bien été faites ?
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Actuellement connecté ! mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
Le 08/11/2017 à 20h37
fouga a écrit:Bonjour



Le passage d'un expert avant l'achat de la maison serait aussi un plus. Surtout si elle n'est pas encore crépi, on peut vérifier pas mal de choses pour s'assurer au moins qu'elle est construite correctement.

Est-ce que vous savez si une étude de sol et une étude béton ont bien été faites ?

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kaworu
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 6 mois
Le 08/11/2017 à 21h15
Pour l instant, je ne sais pas mais je pense qu' on va laisser tomber car trop de risques potentiels. merci
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 08/11/2017 à 21h43
Bonsoir

sage décision Smile
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pierre35000

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 09/11/2017 à 06h19
+1
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Géotechnicien
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En cache depuis le dimanche 12 novembre 2017 à 11h14
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