Revendre ou louer une nouvelle construction

Bonsoir,

lors de nos recherches nous avons visité plusieurs maisons qui n'étaient pas terminées, pour différents problèmes.

donc on peut revendre avant que ce soit fini.

bonne soirée

Bonsoir, merci beaucoup! Donc il n'y a apparemment pas d'obligation de vivre dedans avant de la vendre!

Non, aucune obligation, vous pouvez la vendre de suite. Par contre, si j'ai bien compris les travaux n'ont pas encore commencés ? Dans ce cas, vous ne pouvez pas essayer d'annuler votre contrat de construction (si tel est le cas) ?

Faut pas tenter le diable non plus, faire construire actuellement en ayant l'intention de revendre dans la foulée, c'est la moins value assurée, et de grosses galeres a la clé. Car déjà pour réaliser la moins value, faudra trouver un acheteur ! Après chacun prend les risques en son ame et conscience mais si j'étais toi j'annulerais tout maintenant.

Non les travaux n'ont pas encore débuter!

C'est vrai que je me suis aussi engagée pour la maison, j'ai pas pensé regarder les conditions du constructeur pour annuler!!

Bonjour,

Tout annuler est effectivement une solution si elle n'entraîne pas de frais ou de contrainte.
Aprés, la revente est possible, la location aussi.
MAIS pour le choix, il faut étudier: 1) la fiscalité qui va s'attacher à l'opération (de vente ou de location), 2) les soucis de gestion d'une loc à distance.
Si revente immédiate, voir taxation de la TVA, et de la plus value éventuelle (28,1%) aprés avoir déduit certains frais (voirie, assain. TVA...).
Si revente en y habitant (même trés peu de temps=habitation Ppale) exo de la plus value.
Si revente au delà de 5 ans en habitation Ppale, exo TVA et plus value.
Si revente au delà de 5 ans en locatif, exo TVA, et abattement de 10%/an de la plus value.
La solution serait de trouver de trés bons locs qui permettraient d'attendre des jours meilleurs pour revendre...
Si les travaux ne sont pas commencés, il faut donc réfléchir trés vite, calculette en mains.
@+

Merci deffrey mon homme voudrait attendre car il ne veut pas la revendre "à perte" car nous allons tout de même investir dedans! Une partie du terrain est déjà payée en plus!

Mais je note tes comptes je ne savais pas!!!

Bonne soirée

dadou a écrit:

Faut pas tenter le diable non plus, faire construire actuellement en ayant l'intention de revendre dans la foulée, c'est la moins value assurée, et de grosses galeres a la clé. Car déjà pour réaliser la moins value, faudra trouver un acheteur ! Après chacun prend les risques en son ame et conscience mais si j'étais toi j'annulerais tout maintenant.

+1

Sans compter les frais intercalaires
Les emmerdes eventuelles lors de la construction
plus la paperasserie

A vous de faire votre choix