Avis sur mes plan de permis de construire

Bonsoir,

Quelle la surface de plancher totale ? Le terrain est concerné par un plan de prévention de risques ?

Il serait bon de faire apparaitre le TN sur les plans des façades, le plan de masse doit être coté en 3 dimensions et il serait bon de faire apparaitre l'accès, les espaces verts et arbres. Il semble que la voie est décalée par rapport à la parcelle.
Pour un dossier de ce genre, des cotes au m sont plus appropriées.

Bonsoir,
Est-ce-que la question concerne le niveau de détail pour la présentation du projet dans le dossier de PC ?
Cela dépend beaucoup du service qui instruit le dossier et de la pièce du dossier, pour les plans ça pourrait ne pas être nécessaire et pour les insertions ils pourraient vouloir plus de détails. Le mieux c'est de demander à l'urbanisme.
Je rejoins l'avis précédent au sujet des cotations, en m c'est mieux.
Attention à l'éclairage naturel des pièces, pour une maison de cette taille il faudra bien réfléchir à la position des fenêtres en fonction des pièces, car dans la partie centrale il pourrait y avoir des zones sombres.

salade bio a écrit:

Bonsoir,

Quelle la surface de plancher totale ? Le terrain est concerné par un plan de prévention de risques ?

Il serait bon de faire apparaitre le TN sur les plans des façades, le plan de masse doit être coté en 3 dimensions et il serait bon de faire apparaitre l'accès, les espaces verts et arbres. Il semble que la voie est décalée par rapport à la parcelle.
Pour un dossier de ce genre, des cotes au m sont plus appropriées.

La surface de plancher est de 77m+34m de garage.

La voie est peu décalé en réalité juste un fossé, je me suis basé sur le plan du géomètre qui biaisé le rendu réelle.







Je vais me rapprocher du service de l'urbanisme pour en savoir plus sur leur attente.

Bonjour 
pour la cotation , en mm ou cm cela vient du logiciel , le mien date de 2007 ; mais ça ne pose pas de problème pour le permis , une coupe avec le niveau du terrain est conseillé 





  

Bonjour,
Pas besoin de dessiner les gouttières, en revanche suivant le PLU, il est probable qu'il faille les compter dans vos côtes.
En gros, la côte de 3,00m que vous avez sur le plan de masse sera de la gouttière jusqu'à la limite de propriété. Et les 892,00m seront de gouttière à gouttière (mais à confirmer avec la lecture du PLU).

J'ai ajoute des détails sur mes plan, une légende sur le plan de masse serait peut-être plus appropriée?






Merci pour votre aide.

Bonjour

HS on
Curieux comme implantation par rapport à l'orientation
Rarement une bonne idée de construire en limite de propriété, dans le cas présent c'est doublement une mauvaise idée.
HS off

Je n'étais pas décidé à me mettre en limite, mais gardé seulement 3m de chaque côté me paraissait vraiment peu et plus difficile à aménagé une maison en largeur.
Doublement a cause du sud?