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PCMI 5 marche non dessinée sur le permis de construire

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Env. 30 message Drome
Bonjour
Nous avons besoin de conseils, nous avons 2 CCMI avec plans
sur notre PCMI 5 aucune marche n'a été dessiné et dans la réalité nous en avons une
pour accéder a notre maison il ne devait pas y avoir de marches mais nous en avons 4  (erreur d’altimétrie)
Peut on exiger au constructeur d'appliquer les plans du Permis, 
Merci a vous. bonne journée







Messages : Env. 30
Dept : Drome
Ancienneté : + de 3 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de votre permis de construire...

Allez dans la section devis permis de construire du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-3-devis_permis_de_construire.php
 
Nouveau membre Env. 60 message Ille Et Vilaine
A voir le dessin et la réalité, vous devriez avoir également une marche dans le garage pour accéder au volume habitable.
La vue de façade montre le seuil de la porte de garage pratiquement au niveau de celui de la porte d'entrée...le remblaiement "lissait" le tout.
Pourquoi votre ccmiste a-t-il modifié (à priori sans votre consentement) cette disposition ?
Dans l'état actuel, sauf à démolir, il n'est pas possible de rectifier le tir et revenir aux plans initiaux. Reste le tapis vert et les possibles aménagements qui adouciraient la pilule...celle du lendemain.
Messages : Env. 60
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : moins d'1m
 
Env. 30 message Drome
Merci pour votre réponse
Nous ne savons pas pourquoi il a modifié comme ca (mauvaise communication avec le maçon?) surtout que le terrain a une pente et que pour le terrassement ils ont du faire une banquette
L'erreur d’altimétrie est de 1.17metres pour une et 1.29metres pour l'autre, sur un terrain de 1700m² ca va faire beaucoup de remblai pour atténuer ça. nous devons réceptionner d'ici quelques jours voir semaines

le cable Telecom qui devait passer au dessus de notre maison est posé sur le faitage



Déjà nous ne comprenons pas cette marche pour le garage car ça a augmenté la hauteur terrasse

Le Delta MS n'est pas à la bonne hauteur pour ramener la terre au bon niveau

un nouveau permis modificatif doit nous être donné. nous avons peur qui le fasse à sa manière pour qu'il ne soit pas obligé de ramener du remblai

Merci
Bonne journée a vous





Messages : Env. 30
Dept : Drome
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Cotes D'armor
yannickinlive a écrit:Merci pour votre réponse
Nous ne savons pas pourquoi il a modifié comme ca (mauvaise communication avec le maçon?) surtout que le terrain a une pente et que pour le terrassement ils ont du faire une banquette
L'erreur d’altimétrie est de 1.17metres pour une et 1.29metres pour l'autre, sur un terrain de 1700m² ca va faire beaucoup de remblai pour atténuer ça. nous devons réceptionner d'ici quelques jours voir semaines

le cable Telecom qui devait passer au dessus de notre maison est posé sur le faitage



Déjà nous ne comprenons pas cette marche pour le garage car ça a augmenté la hauteur terrasse

Le Delta MS n'est pas à la bonne hauteur pour ramener la terre au bon niveau

un nouveau permis modificatif doit nous être donné. nous avons peur qui le fasse à sa manière pour qu'il ne soit pas obligé de ramener du remblai

Merci
Bonne journée a vous






Bonjour
Quelques conseils et remarques :
1 - comme d'habitude : ADHEREZ à l'AAMOI !!! en urgence ...
2 - que dit le permis de construire sur l'altimétrie de la maison  par rapport au TN (Terrain Naturel) ?
3 - si erreur d'altimétrie alors la maison n'est plus conforme au PC
4 - préparez vous à devoir vous battre avec le CMI. Cf point 1 ...
5 - vous avez signé un contrat de construction, le constructeur vous doit ce qui est sur le contrat, et rien d'autre
6 - à quelle étape en êtes vous ? est ce que l'appel de 95% a déjà eu lieu ?
7- pour l'instant, refusez tout avenant ou PC modificatif, et attendez l'avis de l'AAMOI (cf point 1)
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Bonjour,

Vu les différences de hauteur, le CST essaye de se couvrir avec un permis modificatif.
Pour autant, sans demande de votre part, seul les plans du contrat sont valables. Ce n'est pas le rôle du CST de faire une demande de permis modificatif sans votre accord.

Au delà du remblaiement, pour une hauteur de 1,20 il faudra aussi prévoir certainement des murs de soutènement tout autour de votre terrain. Et c'est le point qui coincera le plus parce que c'est là que ça va coûter cher.

A mon avis, le mieux dans votre cas est de négocier un aménagement complet de votre extérieur qui vous permette de ne pas avoir de marche pour rentrer dans votre maison + des compensations.

Le problème de la ligne haute tension qui touche le faîtage doit être réglé par votre constructeur puisque le problème vient de leur mauvaise implantation.

En tout cas ne signez rien dans la précipitation qui pourrait vous engager.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 30 message Drome
Merci pour votre réponse
Oui nous sommes adhérent Aamoi. Il en ressort qu'il faut mettre en réserve le jour de la réception.
Oui les maisons ne sont plus conformes
Maison A : 385.09 pour 383.80, soit un écart de : 1.29m
Maison B : 385.51 pour 384.34, soit un écart de : 1.17m
Leur avocate nous à obligé à payer les 95% pour avoir le permis modificatif que nous avons toujours pas. Selon elle ce n'est que des broutilles

Nous allons bientôt réceptionner

Selon le constructeur il manque 50m3 de terre, selon 2 terrassiers il en manque + de 400m3

Merci a vous
Bonne journée
Messages : Env. 30
Dept : Drome
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
50 m3 de terre ... avec une hauteur de 1,20 à rattraper, vous couvrez une surface de 40 m². Rolleyes

Courage à vous
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Cotes D'armor
yannickinlive a écrit:Merci pour votre réponse
Oui nous sommes adhérent Aamoi. Il en ressort qu'il faut mettre en réserve le jour de la réception.
Oui les maisons ne sont plus conformes
Maison A : 385.09 pour 383.80, soit un écart de : 1.29m
Maison B : 385.51 pour 384.34, soit un écart de : 1.17m
Leur avocate nous à obligé à payer les 95% pour avoir le permis modificatif que nous avons toujours pas. Selon elle ce n'est que des broutilles


L'aamoi vous a confirmé que vous deviez payer les 95% alors que les constructions ne sont pas conformes ???
Si vous avez versé les 95% alors VOUS pouvez déclencher la réception.
Cherchez sur le forum, la réception déclenchée par le maitre d'ouvrage est très souvent expliquée.
Là je ne n'ai pas le temps, je dois m'occuper du repas ;)
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 5 ans
En cache depuis le vendredi 30 avril 2021 à 16h36
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