Retour
Menu utilisateur
Menu

Dépassement de la surface plancher

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 309 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Nouvel Aviseur Env. 100 message Maine Et Loire
Bonjour

Une petite question, si vous savez.....

La surface plancher inscrite sur l acte du terrain est de 160m2.

Le terrain étant en pente, nous projetons un sous sol plutôt qu un vide sanitaire ou l a place serait perdue,

MAIS dans ce cas , là hauteur du sous sol sera supérieur à 1,80m, donc considérée comme surface plancher , et le total maison plus sous sol sera de 250m....

Mon maître d œuvre me dit que c est pas grave, il connaît à la mairie, et ça sera bon pour un sous sol.....

Si la mairie valide le permis avec ce sous sol ...suite dans les règles ( si elle refuse le permis, je ferai un vide sanitaire )

Si vous avez réponse....

Merci à vous
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonsoir,

L'acte n'a pas à être fourni dans le dossier de PC. Cependant je m'interroge, pourquoi l'acte limite la surface de plancher ? Vous êtes sur un terrain issu d'une division ?
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 100 message Maine Et Loire
C est un terrain d un lotisseur...peut être à cause de ça ?
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 100 message Maine Et Loire
Mais si la mairie valide le pc je risque quand même?
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Le permis pourrait être accordé avec 250 m² au lieu de 160 m².
Par contre j'imagine qu'il vous faudra justifier de l'obtention du permis pour lever des clauses suspensives ?
Le notaire risque de ne pas apprécier la lecture de l'arrêté.
Tenez vous en à ce qui est inscrit dans l'acte, d'ailleurs vous écrivez qu'il vous est possible de faire un vide sanitaire.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 100 message Maine Et Loire
Je suis déjà propriétaire du terrain
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


salade bio a écrit:... Cependant je m'interroge, pourquoi l'acte limite la surface de plancher ? Vous êtes sur un terrain issu d'une division ?

projet MOE , sans archi pour le permis ?
Citation: Mon maître d œuvre me dit que c est pas grave, il connaît à la mairie, et ça sera bon pour un sous sol.....


...
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 100 message Maine Et Loire
Projet MO......mais je crois qu il a fait signer pour les plans à un archi qui a validé
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis hier à 23h12
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur le permis de construire
Tout savoir sur le permis de construire
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Annuaire des architectes
Annuaire des architectes
TrouverUnArchitecte.com est LE site pour trouver des architectes spécialisés en maisons individuelles près de chez vous.
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir