Retour
Menu utilisateur
Menu

Surface plancher à déclarer pour garage avec certains équipements ?

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 132 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 40 message Gironde
Bonjour, 
J'ai récemment déposé un permis de construire qui est revenu avec une remarque concernant la déclaration de la surface plancher. 
Il s'agit d'un garage qui servira également de local technique piscine et possédant WC et douche. 
Il n'est pas prévu de séparation franche entre les différentes parties, en particulier la partie technique piscine et la partie garage. 

Puis-je déclarer une surface plancher qui correspond à WC + Douche + partie technique ou dois-je déclarer l'ensemble du garage comme surface plancher ? 

Merci.
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Une surface de stationnement n'est pas constitutive de surface de plancher.

Ni de surface d'emprise au sol pour le seuil dérogatoire de recours à architecte

Attention, si le garage communique avec la maison la cloison entre garage et maison est constitutive de surface de plancher.

Et attention bis, si vous dépasser 159 m² Édit : 150 m² de surface de plancher le permis de construire doit être constitué par un architecte.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Gironde
Merci,
Je vais donc considérer une partie du garage comme surface plancher (WC, douche et équipement piscine soit environ 8m²) et le reste (42m² environ) en surface de stationnement.
Le tout est n'étant pas attenant à la maison, le calcul pour la surface de la cloison est plus facile Happy
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Et au lieu de >159m², lire: >150m² pour l'obligation d'archi.
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Gironde
Merci, il me semble que c'est précisé dans le dossier à déposer.
Par curiosité, si jamais je venais à transformer une partie du garage en pièce à vivre, que le total dépasse les 150m² mais sans construction, il faudra faire appel à un architecte juste pour qu'il signe sans rien faire ? ou aura-t-il un travail que je n'ai pas envisagé ?
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Non pas d'architecte puisqu'il s'agit d'une construction indépendante qui ne dépasse pas 150 m² de SDP.
Et quand bien même, la transformation d'un garage en pièces de vie n'est pas soumise à permis (R.421-17g du code de l'urbanisme). Donc même si vous deviez transformer plus de 20 m² pour un total dépassant 150 m² de SDP je ne suis pas sûr que le PC+archi soit obligatoire.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
deffrey a écrit:Bonjour,

Et au lieu de >159m², lire: >150m² pour l'obligation d'archi.
@+

Oui, merci deffrey, gros doigts sur mon petit téléphone et pas de relecture.

Je vais éditer mon message.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 3 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le jeudi 30 octobre 2025 à 08h55
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur le permis de construire
Tout savoir sur le permis de construire
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Annuaire des architectes
Annuaire des architectes
TrouverUnArchitecte.com est LE site pour trouver des architectes spécialisés en maisons individuelles près de chez vous.
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir