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2 maisons mitoyennes raccordées sur le même tout à l'égout

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Env. 10 message Charente Maritime
Bonjour
Je vais bientôt faire l'acquisition d'une maison mitoyenne . Je viens de m'apercevoir que les 2 maisons sont raccordées au même tout à l'égout (ce qui je pense est interdit car si ma voisine bouche cela revient chez moi et vice versa).
Mon vendeur prétend ne pas être informé (cela fait 5 ans qu'il occupe la maison) et j'ai réussi à remonter la personne qui lui avait vendu la maison (et qui l'a construite) et il prétend que mon vendeur était informé.
Je vais faire établir un devis avant la signature définitive pour remettre conforme l'installation.
Ma question qui doit supporter la remise aux normes ? cela fait il partie d'un vice caché ? puis je prétendre (si mon vendeur ne veut pas prendre en charge ) à une annulation de la vente sans pénalité pour moi?
je vous remercie pour vos précieux conseils.
A très vite pour vos réponses (je signe logiquement dans 4 jours).
Merci 
Cdlt
Angieyes
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Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 100 message Finistere
Suivant les secteurs il y a un diagnostic d'assainissement qui peut être obligatoire. Je ne sais pas s'il a été fait? S'il n'a pas été fait, que vous décider de le faire, et qu'il est non conforme, vous avez un droit de rétractation donc sans pénalités (vérifiez quand meme dans votre compromis qu'il n'a pas déjà indiqué qu'il est non conforme).

Normalement le vendeur doit vendre un bien avec un assainissement aux normes. Si ce n'est pas le cas, il doit le mettre aux normes. L'acheteur peut aussi acheter en l'état et faire les travaux nécessaires (négociation du prix).

L'ensemble des diagnostics servent à ça. Savoir si ce qui est conforme ou non et à prouver que vous achetez en connaissance de cause.
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Messages : Env. 100
Dept : Finistere
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Env. 10 message Charente Maritime
Merci Sumba
Ns avions regardé avec la notaire le diagnostic pour l'assainissement n'a pas été fait par le proprio car dans notre région(17) il n'est pas obligatoire.
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Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
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Env. 100 message Finistere
A confirmer avec votre ce que j'écris, mais je pense que si vous en faite un et qu'il est non conforme, vous pouvez vous désengager.

Dans mon cas le controle n'était pas obligatoire mais le propriétaire a voulu le faire après le compromis, celui ci était non conforme. L'agence m'avait donc indiqué que je pouvais me rétracter sans frais.
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Messages : Env. 100
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Membre super utile Env. 1000 message Vendee
Bonsoir,

Cela n'est pas forcément une non conformité, s'il s'agit d'une maison ancienne ou d'une maison ayant été divisée le raccordement a pu être fait comme ça. En revanche il faudrait que cela soit indiqué clairement comme une servitude éventuellement accompagnée d'une convention stipulant comment se passe l'entretien et à la charge de qui.
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Charente Maritime
Bonjour Dean85 merci pour vos précisions. Ce n'était pas une maison partagée en 2 mais à la base construite pour faire du locatif qui par la suite ont été vendues ; ni une ancienne maison (elle est de 2002 donc 15 ans).En ce qui concerne la servitude je vais voir avec ma notaire.
Encore merci.
Cdlt
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Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
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Membre super utile Env. 1000 message Vendee
Bonsoir,

Donc si c'est une maison récente, il y aurait dû avoir un branchement distinct du voisin (à vérifier dans le règlement assainissement de la collectivité compétente chez vous) sauf si impossibilité technique dans ce cas la servitude aurait dû être créée avec le voisin. A vous de prendre conseil auprès de votre service assainissement et de votre notaire.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Vendee
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En cache depuis le mercredi 14 octobre 2026 à 06h00
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