Évacuation des terres

Bonjour,
Le CCMI est déjà signé ?
Si oui, ce poste est chiffré ?

Bonjour,

Oui le ccmi est signé mais on a fait mettre cette predtation en option.
Nous sommes libre de la prendre ou pas.

Si le cst vous a chiffré sur le CCMI 2400, vous avez 4 mois après signature pour accepter ou pas cette proposition.
Donc faites vous faire un devis forfaitaire par d'autre terrassier, et vous aviserez.

Si votre cst à sous-estimez le volume en ne comptant que 100 m3, il vous devra le prestation pour ce prix.

glad23972 a écrit:

Bonjour,

Oui le ccmi est signé mais on a fait mettre cette predtation en option.
Nous sommes libre de la prendre ou pas.

Bonsoir,

Il n'y a légalement pas d'option en CCMI pour des travaux qui se révèlent indispensables.
Le constructeur, réputé sachant, doit savoir si l'évacuation est nécessaire, et le contrat qu'il propose prévoir explicitement qui en aura la charge.

Aussi, si l'évacuation est bien présentée comme une option et non comme "un travail réservé" ce n'était à vous d'en supporter le coût.

aamoi a écrit:

(...)
Il n'y a légalement pas d'option en CCMI pour des travaux qui se révèlent indispensables.
(...)

Il peut y avoir des options (non indispensable OK) dans un CCMI ?
Sous quelle forme ?
C'est obligatoirement en dehors du tableau 3 colonnes.

Bonsoir,

On peut imaginer qu'une fois le 3 colonne complété avec les prestations prévues et indispensables, le prix convenu et celui des travaux réservés défini, le constructeur propose une série de prestations complémentaires ou d'une gamme supérieure que le maître d'ouvrage pourrait choisir.

On pourrait ainsi admettre une gamme de revêtement "de base" et différentes gammes en option.

Ou encore des gammes de meubles de salle de bain au delà de du simple lavabo qui est dans le prix.

Il en va de même pour des différents choix qu'on vous propose habituellement à la MAP, a des prix démesurés, alors que la définition d'options aurait au moins l'avantage d'encadrer les prix, et de permettre une réflexion préalable des clients.

L'enlèvement des terres dont il est question ci dessus n'est pas une option.

glad23972 a écrit:

Bonjour,

Mon constructeur me demande 2400 euros pour évacuer la terre.
Il y a 100m3 à évacuer.
Selon vous Est ce que c'est raisonnable ou il vaut mieux que je me débrouille moi même avec un terrassier indépendant?

Merci d'avance

Bonsoir,

En moyenne le prix pour déposer une tonne de terre est de 15 à 30€ suivant les décharges + il faut compter le chargement et le transport jusqu'à la décharge donc pour moi le prix de 2400€ est plus que correct pour 100m³ = 150 tonnes

Re,

aamoi a écrit:

Il en va de même pour des différents choix qu'on vous propose habituellement à la MAP, a des prix démesurés, alors que la définition d'options aurait au moins l'avantage d'encadrer les prix, et de permettre une réflexion préalable des clients.

Oui, ce serait une bonne idée, que le cst fournisse en même temps que le CCMI une sorte de catalogue de base avec les prix unitaires.
C'est personnellement ce que j'ai un peu fait : lors de l'étude, j'ai demandé au cst qu'il me transmette "pour réfléchir" le prix de certaines chose comme la pose+fourniture des prises, des portes, des point d'eau, et par déduction j'ai pu récupérer certains prix comme le prix à la surface de voile en bloc à bancher, de dalle.... tout cela par mail..
Pendant le chantier, même après la MAP, je me suis permis de demander certaines choses avec en copie les prix unitaires dans le mail...
J'ai même pu faire réaliser des moins-valus par exemple sur des voile en bancher chiffrés dans le CCMI mais qui n'ont pas été retenu par le BE béton (...bon... j'avais aussi récupéré les plans structures qui trainaient par terre pendant que les gars travaillaient... )... c'est cette exemple qui me fait penser que d'avoir des prix "unitaire", les cst ne risquent pas de nous les donner...

Si un constructeur est sérieux mais, pour des raisons commerciales, souhaite "ferrer" le client avant de réaliser l'étude de sol, il peut très bien avoir dans son tarif une "marge fondations", qui lorsque les fondations seront simples, il augmentera cette marge, lorsqu'elles seront complexes, il la bouffera. Et au final ça fonctionne un peu comme une assurance : l'ensemble des clients paient les fondations des quelques-uns qui en ont une chère. Ca permet au CST de rentrer dans ses frais tout en évitant de payer une étude de sol qui fera fuir le client lorsqu'il verra le prix.