Fondations Innondées

sophiaSH a écrit:

Notre étude de sol n'impose pas de drainage supplémentaire. Notre constructeur nous propose de rajouter un delta ms avec un drain routier et des cailloux drainants... honnêtement nous ne savons pas quoi faire.... vu l'état du terrain ce n'est peut être pas superflu...

On ne s'improvise pas apprenti sorcier sur ce domaine.

Faire un drain s'il n'est pas recommandé par l'étude de sol peut être plus néfaste que bénéfique.
La première chose à faire est de vérifier que vous avez une "vraie" étude de sol. J'entends par là, a minima une G2AVP. Si vous n'avez qu'une étude du lotissement, ou une étude faite après ballade du CST  sur le terrain, ce n'est pas suffisant.
Si vous avez effectivement une vrai étude de sol, vous vérifiez que leurs préconisations sont bien suivies jusqu'à présent. Et vous appelez le géotechinicien pour le prévenir que vous avez énormément d'eau sur votre terrain (en lui envoyant éventuellement une photo) et vous lui demandez si dans ce contexte il faut ou non revoir son analyse initiale, en particulier en matière de drain.
Mais on ne décide pas tout seul de mettre ou non un drain... d'ailleurs, si vous décidez de mettre un drain, pour préserver votre bâtiment, vous savez à quelle distance des fondations il faut le placer

fouga a écrit:

sophiaSH a écrit:

Notre étude de sol n'impose pas de drainage supplémentaire. Notre constructeur nous propose de rajouter un delta ms avec un drain routier et des cailloux drainants... honnêtement nous ne savons pas quoi faire.... vu l'état du terrain ce n'est peut être pas superflu...

On ne s'improvise pas apprenti sorcier sur ce domaine.

Faire un drain s'il n'est pas recommandé par l'étude de sol peut être plus néfaste que bénéfique.
La première chose à faire est de vérifier que vous avez une "vraie" étude de sol. J'entends par là, a minima une G2AVP. Si vous n'avez qu'une étude du lotissement, ou une étude faite après ballade du CST  sur le terrain, ce n'est pas suffisant.
Si vous avez effectivement une vrai étude de sol, vous vérifiez que leurs préconisations sont bien suivies jusqu'à présent. Et vous appelez le géotechinicien pour le prévenir que vous avez énormément d'eau sur votre terrain (en lui envoyant éventuellement une photo) et vous lui demandez si dans ce contexte il faut ou non revoir son analyse initiale, en particulier en matière de drain.
Mais on ne décide pas tout seul de mettre ou non un drain... d'ailleurs, si vous décidez de mettre un drain, pour préserver votre bâtiment, vous savez à quelle distance des fondations il faut le placer

Waouh... merci pour votre remarque. C'est à la lecture de votre commentaire que je me rend compte que je ne suis pas vraiment calée sur ce domaine. Je vais regarder cette étude de sol attentivement et je me permettrais de revenir vers vous pour avoir votre avis... 

Bonjour

Pour ma part

Etude de sol réalisée = sol argileux aléa fort
Préconisation : vide sanitaire de 1m60, semelles filantes de 60x60, drain, et réalisation des fondations en temps sec.

Ne pas confondre hauteur de VS et profondeur de fouille.

Bred a écrit:

Ne pas confondre hauteur de VS et profondeur de fouille.

Oui pardon ,
profondeur des fouilles 1,60m et hauteur du vide sanitaire 5 rangs de parpaings.

Vous avez un rdc semi enterré?
J'espère que votre constructeur a réalisé une étanchéité (pas une simple imperméabilisation) des murs extérieurs.

Non, juste un vide sanitaire. simple imperméabilisation par le constructeur.

nous allons faire poser un delta ms à nos frais car pas prévu dans CCMi et chiffré à plus de 2000EUR

30cm de semelle +1m de parpaing on arrive à 1.3m
Le dessous de votre plancher est 30cm sous terre à moins qu'il n'ait coulé du gros béton avant la fondation.

Un espace habitable enterré doit être étanchéifié et ça ne se fait pas simplement avec un delta MS qui n'est ni une étanchéité ni une imperméabilisation mais seulement la protection mécanique de l'enduit appliqué sur le mur.

Quand à l'imperméabilisation du vide sanitaire, elle n'est obligatoire que si les parpaings utilisés sont creux et qu'il y a un risque d'accumulation d'eau (donc pas de drain).

Franchou a écrit:

(...)
Quand à l'imperméabilisation du vide sanitaire, elle n'est obligatoire que si les parpaings utilisés sont creux et qu'il y a un risque d'accumulation d'eau (donc pas de drain).

Même si je comprends la raison, et que c'est forcément un plus, je n'ai jamais entendu parler de parpaing creux de VS détérioré à cause du gel.
... mais le parpaing n'est pas du tout mon domaine.

Je n'ai jamais vu non plus, mais c'est un risque possible, il suffit que la parpaing et le VS soient remplis d'eau (nappe affleurante,...), qu'il fasse une bonne période de gel et les parois du parpaing creux pourrais se casser avec l'eau gelé.

C'est un risque, et c'est pour çà qu'en général, les soubassement ne se font pas en parpaings creux et là, pas besoin de drain pour protéger le soubassement.

Oui, faut vraiment pas avoir de chance pour que ça arrive.

C'est comme les arases étanches

Parfois, même défectueuses, il n'arrive rien. Parfois...

Richard45 a écrit:

Je n'ai jamais vu non plus, mais c'est un risque possible, il suffit que la parpaing et le VS soient remplis d'eau (nappe affleurante,...), qu'il fasse une bonne période de gel et les parois du parpaing creux pourrais se casser avec l'eau gelé.

Houlà ! j'imagine que ça, si ça arrive, même le parpaing plein fera la gueule !...

Si le VS est remplie d'eau sans aucun espace, si l'eau gèle, les murs du VS vont se retrouver quelques centimètre à côté de leur place initiale.... ou alors le plancher aura tendance à faire ascenseur... au choix du premier qui lâche... voir tout...

C'est pour cela qu'en cas de zone "inondable", il faut construire sur pilotis (ou tout du moins laisser des ouvertures dans le VS pour le passage de l'eau).

Franchou a écrit:

30cm de semelle +1m de parpaing on arrive à 1.3m
Le dessous de votre plancher est 30cm sous terre à moins qu'il n'ait coulé du gros béton avant la fondation.

Un espace habitable enterré doit être étanchéifié et ça ne se fait pas simplement avec un delta MS qui n'est ni une étanchéité ni une imperméabilisation mais seulement la protection mécanique de l'enduit appliqué sur le mur.

Quand à l'imperméabilisation du vide sanitaire, elle n'est obligatoire que si les parpaings utilisés sont creux et qu'il y a un risque d'accumulation d'eau (donc pas de drain).

Si ce message m'est destiné
Nous avons du béton coulé sur 50 cm ou 60 cm sous terre.

L'étude de sol préconise un drain.