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Avis plein pied 90m2 sur terrain de 800m2 PACA

Ce sujet comporte 94 messages et a été affiché 1.155 fois
Samidou
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 30
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 mois
Le 17/12/2017 à 07h08
Avis plein pied 90m2 sur terrain de 800m2 PACA
Voici des photo du projet

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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Samidou
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 30
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 mois
Le 17/12/2017 à 07h43
Bonjour a tous
Nous avons besoin de vos avis sur notre future projet : l'orientation, la surface , les ouvertures, l'emplacement du poil à granulé, les améliorations possible à faire. .. merci de votre aide!
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 17/12/2017 à 08h13
Bonjour


pour l'orientation, si vous pouviez afficher les images avec le nord en haut, ce serait bien.

mais au préalable : un VRAI plan de masse, vu du DESSUS avec les mesures terrain et ...

... sans vouloir abuser :
des plans-images... repassées, bien plat Rolleyes

pour ce que j'en vois (mais ça ne donne pas envie de creuser et les images froissées ne permettent pas la copie sous Paint pour faire des propositions)

pas d'ouvertures au Sud ?

et... j'ai zoomé sur la 1ère : W00tW00tW00t des cloisons de 5 W00tW00tW00t
c'est du placoplan => pour l'iso phonique, ça équivaut à un rideau de douche !

il manque les lave-mains dans les wc ;
j'arrête là pour le moment ,
à +  
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VitreUV

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 900
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 mois
Le 17/12/2017 à 08h16
Bonjour.

Je dirais que tout est à revoir vu l'orientation totalement farfelue.

Vous avez une vue horrible au sud ?

800 m2 de terrain avec une maison de 90 m2 dessus, ça ne fait pas le petit rectangle vert du 3D.

Donc mettez le vrai plan de masse comme déjà demandé par elisa21. Et extrayez les exigences du PLU ou autre règlement local d'urbanisme notamment concernant le sens du faîtage.
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Aglaé

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
Le 17/12/2017 à 09h53
Bonjour,
un truc tout bête.. la chambre qui jouxte l'entrée.. Au lieu de mettre le placard d'entrée, contre le placard de la chambre.. Mettez le placard de la chambre, CONTRE l'autre chambre, ça isolera les deux chambres du bruit, et déplacer la porte plus au milieu du couloir.....

pour le reste.. je rejoins les avis des autres...
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Samidou
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 30
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 mois
Le 17/12/2017 à 09h57


Voici un plan de masse
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Samidou
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 30
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 mois
Le 17/12/2017 à 10h00
Désolé pour les images froissés je fais au mieux
Concernant les cloisons effectivement c'est pas très épais on compte revoir l'épaisseur
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Samidou
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 30
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 mois
Le 17/12/2017 à 10h03
Aglaé a écrit:Bonjour,
un truc tout bête.. la chambre qui jouxte l'entrée.. Au lieu de mettre le placard d'entrée, contre le placard de la chambre.. Mettez le placard de la chambre, CONTRE l'autre chambre, ça isolera les deux chambres du bruit, et déplacer la porte plus au milieu du couloir.....

pour le reste.. je rejoins les avis des autres...


Super idée! Merci
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Samidou
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 30
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 mois
Le 17/12/2017 à 10h06
elisa21 a écrit:Bonjour


pour l'orientation, si vous pouviez afficher les images avec le nord en haut, ce serait bien.

mais au préalable : un VRAI plan de masse, vu du DESSUS avec les mesures terrain et ...

... sans vouloir abuser :
des plans-images... repassées, bien plat Rolleyes

pour ce que j'en vois (mais ça ne donne pas envie de creuser et les images froissées ne permettent pas la copie sous Paint pour faire des propositions)

pas d'ouvertures au Sud ?

et... j'ai zoomé sur la 1ère : W00tW00tW00t des cloisons de 5 W00tW00tW00t
c'est du placoplan => pour l'iso phonique, ça équivaut à un rideau de douche !

il manque les lave-mains dans les wc ;
j'arrête là pour le moment ,
à +  



Ok je note lave main dans les wc, revoir les cloisons et plan de masse
Je vous envois tout çà
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Samidou
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 30
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 mois
Le 17/12/2017 à 10h11
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Adiriien

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 9 mois
Le 17/12/2017 à 10h32
Bonjour,

Allez jetez un coup d'oeil sur le site KoziKaza vous pourrez refaire votre plan en 10 minutes et envoyé une copie numérique beaucoup plus exploitable. Avec la possibilité de modifier en temps réel en fonction des remarques et suggestions qui vous seront faites. Plus vous aurez un plan de qualité plus les membres auront envie de venir vous filez un coup de pouces. D'autant plus que si vous avez davantage de temps à consacrer vous pourrez poussez plus loin en positionnant des meubles, mettre un peu de couleur, carrelage, c'est sympa pour ce projeter et se rendre compte du volume des pièces, etc... mais ça c'est plus pour vous: smile:
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VitreUV

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 900
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 mois
Le 17/12/2017 à 10h47
Adiriien a écrit:Bonjour,

Allez jetez un coup d'oeil sur le site KoziKaza 

Kozikaza, beurk, surtout pas ce site


Plus vous aurez un plan de qualité. Donc pas Kozikaza

plus les membres auront envie de venir vous filez un coup de pouces. Ça c'est vrai

Il faut aussi un cahier des charges assez précis.

Sinon le plan photocopié présenté peut suffire si on est vraiment pas difficile.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 17/12/2017 à 11h04
Samidou a écrit:Désolé pour les images froissés je fais au mieux
Concernant les cloisons effectivement c'est pas très épais on compte revoir l'épaisseur


Bonjour

Il n'est pas question juste de l'épaisseur, mais aussi du type de cloisons.
Et proposer des cloisons placoplan comme ici démontre que votre constructeur semble prendre du premier prix... Donc vérifier bien toute la notice descriptive.

Et sur le dernier plan publié, vous devriez vérifier les normes électriques. Il me semblait qu'il était interdit de mettre la GTL dans un placard... Mais vu que c'est un professionnel qui le propose, j'ai un doute sur le coup
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Samidou
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 30
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 mois
Le 17/12/2017 à 11h14
fouga a écrit:
Samidou a écrit:Désolé pour les images froissés je fais au mieux
Concernant les cloisons effectivement c'est pas très épais on compte revoir l'épaisseur


Bonjour

Il n'est pas question juste de l'épaisseur, mais aussi du type de cloisons.
Et proposer des cloisons placoplan comme ici démontre que votre constructeur semble prendre du premier prix... Donc vérifier bien toute la notice descriptive.

Et sur le dernier plan publié, vous devriez vérifier les normes électriques. Il me semblait qu'il était interdit de mettre la GTL dans un placard... Mais vu que c'est un professionnel qui le propose, j'ai un doute sur le coup



Bonjour

Merci pour le conseil je vais me renseigné pour la GTL!
Vous me conseillez quel type de cloison ?!
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Aglaé

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
Le 17/12/2017 à 11h16
Ah oui.. la GTL dans le placard.. j'avais pas vu...
ceci dit.. un cellier de 2 m²... c'est pas un cellier..... c'est juste un placard à balais/cumulus..

petite question stupide pourquoi le niveau est-il à +67,60 ?
normalement vous avez un niveau 0,00 et des surniveaux "+25" ou sous-niveau "-25" par exemple, mais la partie de niveau avec le sol est toujours à 0,00.. Je ne comprends pas la façon de voir les choses...
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