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Sous-sol et roche en profondeur : qui paie le surcoût ?

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 355 fois
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Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour à tous,

Je viens d'apprendre la super nouvelle que l'etude de sol sur notre terrain acheté a de la roche en faible profondeur...
Le probleme c'est que l'on a dans le projet et c'est notre reve et c'est pour ça qu'on fait construire AVOIR UN SOUS SOL !!!
Le constructeur que l'on a choisi nous avait etabli une fiche avec les differentes particularités du prix de la maison.
L'etude de sol = compris dans le prix de la maison
Les provisions pour fondation = compris dans le prix de la maison

La dame des rdv de Mise Au Point Technique commencé à me dire au teéléphone "il y aura une grosse plus value si vous souhaitez votre sous sol"

Dites moi que le contrat, les plans, la MAP signés et quand le constructeur nous disé "si il faut des pieux, ou autre on prend en charge" : CE N'EST PAS A NOTRE CHARGE ????!!!! 😬

Je suis en stress !!! Help svp! 😕
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 1000 message Oise
Bonjour

Si vous avez signé un CCMI c'est prix ferme et définitif.
La plus value et a la charge du constructeur ...

Adhéré a AAMOI
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Membre utile Env. 200 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Avez-vous bien reçu le CCMI signé et daté en LRAR par votre constructeur?
Si le sous-sol est autorisé par le PLU et qu'il figure bien sur les plans et le contrat CCMI que vous avez signé, effectivement, ce sera bien à la charge du constructeur, peut importe le prix!
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Env. 10 message Haute Garonne
Rebonsoir.

Merci de vos reponses rapides. Je vais parraitre bete mais c'est quoi le ccbmi?!
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Membre super utile Env. 1000 message Oise
Contrat de construction de maison individuelle .
Vous avais signez des papier avant la MAP ?
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Env. 10 message Haute Garonne
Oui oui escusez moi on a signé le contrat en septembre avec eux et on a eu le rdv map en novembre. Sauf que l'etude du sol on sait pas quand ils l'ont fait...
Sur le contrat il y a marqué dans les conditions particulieres que le prix convenu comprend les couts du plan, les traveaux d' adaptations au sol, etc....
🤔 pour moi rien que avec ça ils doivent nous faire la maison que l'on a choisi....
Ils veulent nous rencontrer pour voir un autre plan pour une maison hors sol 😡😡😡
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Membre super utile Env. 1000 message Oise
Il vous propose un autre plan car il savent qu'ils sont en tord ...
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Env. 10 message Haute Garonne
Oui tout à fait! Sauf que j'ai dit au commercial que j'en ai rien à foutre de leur plan. Nous on a signé pour une maison sous sol et pas se retrouver avec une maison sans sous sol et sans garage car on a pas la place de mettre un garage sur le terrain!
Merci encore pour vos réponses. Je vous tiens au courant dès qu'on aura vu le directeur. Bonne soirée
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Membre super utile Env. 1000 message Oise
Adhérer à l'AAMOI il vous aiderons car les constructeurs on des manieres de mettre la pression au client avec des méthodes pas forcement légal
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Membre utile Env. 200 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

D'après les informations que vous avez indiqué ici, votre constructeur est en tort et vous êtes en droit de l'obliger à vous faire la maison avec sous-sol pour laquelle vous avez signé.
Néanmoins, impossible d'être affirmatif sans avoir vu tous les éléments de votre dossier.

+1 donc avec Valentin, adhérez à l'AAMOI, qui d'après tous les éléments, saura vous donnez les conseils les plus pertinents.

Sachez toute fois que même si vous parvenez à forcer votre constructeur à faire votre maison, toute la construction risque d'être tendue et qu'il essayera de se rattraper par tous les moyens en vous facturant chaque demande de votre part non inscrite à la notice descriptive à prix d'or.
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En cache depuis le lundi 23 février 2026 à 19h54
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