Dalle maison en dessous du terrain naturel....

noisette56 a écrit:

Est ce que c'est autorisé? et quelles peuvent en être les conséquences?
Merci.

Pas de conséquence au niveau de l'urbanisme. L’exécution n'est pas tout à fait
conforme au PC, mais on va dire que l'erreur est dans le bons sens puisque les
ouvrages ne seront pas plus hauts qu'initialement prévu.
Pour ce qui est de la mise en oeuvre,  il n'est jamais très malin d'enterrer un ouvrage.
Il faudra à minima respecter les préconisations du DTU 20.1 (schéma correspondant
à un dallage sur terre plein et planelle périphérique. Ce qui semble être le cas chez vous ) 
Vous devrez donc veiller à rabaisser le niveau du sol extérieur définitif en fonction du 
positionnement de l'arase étanche et oublier ce qu'était le TN.
Compte tenu de votre TN relativement plat, cela peut entraîner la création d'une
cuvette périphérique dont il faudra évacuer les éventuelles rétention d'eau.

OU REMETTEZ 15CM DE POLY

Merci,VANH

Je suis Ok avec les préconisations que vous avancez, cependant il y a un risque.

Même avec la faible pente je me trouve au dessous du niveau de la voie publique, ce que j'apprécie que modérément...Le lotissement est un peu en pente et les eaux de ruissellement peuvent arriver chez moi!!
Nb ce n'est pas un terre plein mais un vide sanitaire de 4 rangs.

De plus si je creuse le terrain genre "cour anglaise" il va bien falloir que je retienne tes terres des lots voisins avec des murets en béton, puisqu'au final pour respecter le DTU je devrais décaisser de 0.50m par rapport aux lots voisins.

Les 15 cms de POLY ALAI47300 ne me permettront pas de récupérer l'écart, à peine la moitié.

Ma question plus directe serait la suivante:
Puis je obliger maître d'oeuvre et maçon à réaliser l'ouvrage tel qu'il est prévu au PC?
Ou en l'état actuel est il possible de couler une nouvelle dalle au dessus de celle existante, en faisant retirer les briques qui ont été posées, en remontant d'un rang de parpaings et nouveau chaînage au dessus?
C'est ce type de solution qui me conviendrait, dans la mesure de la "faisabilité technique".
A vous lire.
Cordialement et encore merci.
Jean Louis

Ben surement que tu peux , sinon ça servirait a quoi de faire des plans si un mo fait ce qui lui passe par la tronche ? 

Bonjour
Petit Up
Personne ne peut répondre à cette question.

"Ma question plus directe serait la suivante:
Puis je obliger maître d'oeuvre et maçon à réaliser l'ouvrage tel qu'il est prévu au PC?
Ou en l'état actuel est il possible de couler une nouvelle dalle au dessus de celle existante, en faisant retirer les briques qui ont été posées, en remontant d'un rang de parpaings et nouveau chaînage au dessus?
C'est ce type de solution qui me conviendrait, dans la mesure de la "faisabilité technique".

A vous lire.
Cordialement et encore merci.
Jean Louis

Envoies un recommandé en signalant cela et laisses les se démerder , tu leur dit que tu n'acceptera pas si non conforme

Merci ALAIN47300
Je vais faire ça de toute façon et bloquer les travaux tant que je n'ai pas de réponse satisfaisante.
Mais j'aurais aussi apprécié qu'un forumeur me réponde techniquement.
Cordialement.

S'il veulent combler le manque de hauteur avec l'isolant , laisses les faire et mets un plancher chauffant

la soluce que tu as mise bof bof , profites de l'erreur pour isoler mieux , de plus ce sera pas plus cher ni plus chiant pour eux au contraire , tout le monde devrait en sortir gagnant
par contre si tu choisis cette soluce fais leur mettre un polyane bien épais sous l'isolant on sait jamais, histoire d'être sur que tu n'aura pas de remontées humides

Ne demande surtout pas l'arrêt des travaux ! Ça repousse le délai de livraison. Il faut que tu fasses en sorte que les travaux soit conformes, mais c'est au MOE de prendre ses dispositions, c'est à lui de gérer aléas, défauts et délais.

Bonjour
la pente d'évacuation des eaux usées est-elle bonne?

Bonjour fabien_m2002
Merci de ton intérêt.
A priori oui, le service des eaux vient me raccorder le 4 janvier, j'en profiterais pour leur demander.
J'ai déjà posé la question au maître d'oeuvre, le maçon a dit que oui....
Ce qui me gène c'est que pour respecter le DTU (arase étanche vu ce que j'ai lu ici) je vais devoir décaisser le terrain de 45 cms!!!!
Et ma maison se trouvera sous le niveau de la chaussée...
Ce que je souhaite réellement, c'est pouvoir rehausser le sol fini pour qu'il se trouve au niveau prévu, et d'éviter ce décaissement.
Mais personne ne me donne de réponse dans cette direction.
Cordialement .

Mais personne ne me donne de réponse dans cette direction.

s't'une plaisanterie ?

Ne te fâches pas ALAIN47300.
J'ai bien pris note de toutes vos réponses, et j'en déduis donc qu'à part tout démolir la maison se retrouvera enterrée pour respecter le DTU et pallier l'erreur commise.
Comme je suis en milieu urbain avec 4.50 m de jardin maxi devant la maison; je n'ai pas d'autre choix que de décaisser le "jardin" de 45 cms environ; sauf à récupérer comme tu l'as suggéré 15 cms par de l'isolant au dessus de la dalle et avant la chape et le revêtement. ce qui ne limitera pas le décaissement pour être 15 cms en dessous de l'arase d'étanchéité (mais c'est vrai que tout est bon à prendre).
Ai-je bien tout compris?
Cordialement.
Jean Louis.

Mets en 30 CM

JE NE ME FACHE PAS TKT