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Vos avis plan maison 135m R+C :):)

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 520 fois
kahy
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 25/12/2017 à 20h27
Vos avis plan maison 135m R+C :):)
Bonjour à tous, 

Je vous sollicite aujourd'hui car je me lance dans un projet de construction. Le compromis pour le terrain est signé, et nous venons d'obtenir le permis de construire
Jusqu'à présent j'ai toujours vécu en appartement, c'est pour nous comme la plupart le projet de toute une vie donc je ne veux pas me tromper.[img]no[/img][/url][url=no][img]no[/img]

Nous avons eu des impositions avec les BDF donc ce sera un R+C  d'une surface de plus de/130 m2, 4 chambres dont 1 suite parentale en rdc et 1 salon séjour traversant. Le terrain est orienté SUD 

Dans l'idéal, je souhaite agrandir la cuisine mais ne sait pas comment modifier les plans sans trop réduire la salle à manger.
L'emplacement des WC ne gênera t-il pas l’aménagement de la chambre du rdc?

Merci de vos retour.




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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
helene38

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 9 mois
Le 25/12/2017 à 20h45
Bonjour,

Avant tout commentaire sur le contenu, il faudrait un plan de masse avec orientation et emplacement de la maison.

L'entrée serait cette immense pièce ouverte en bas?
Le wc au milieu, seulement 1 m²? pas de lave mains?
La suite parentale est loin d'être optimisée...
pour l'étage, pas mieux... douche en sous pente? la chambre 3 est impraticable, 236 c'est très petit, d'autant que toute armoire ou penderie sera forcément sur le mur toute hauteur, c'est à la rigueur un bureau.
Il reste des choses mais pas sûre que ça soit nécessaire de lister les loupés

Je serai curieuse de savoir qui a pondu ces plans, mais ça semble à reprendre en totalité, désolée... Après si le permis est déjà obtenu, je vois mal l'intérêt de poster le plan du coup.

Joyeux Noël
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Spoonman

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 25/12/2017 à 21h01
Bonjour Kahy,

Votre plan provient d'où ?
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kahy
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 25/12/2017 à 21h54
Bonjour,

Le plan a été effectué par un constructeur. Concernant la remarque du permis de construire, cela n'a aucune incidence sur les plans qui peuvent êtres modifiés. Nous ne pouvons en revanche modifier les ouvertures extérieures.
J'ai pris note de vos remarques, avez vous des suggestions pour améliorer ces plans?
Pour l'entrée, nous souhaitons avec le vide sur hall aménager avec placards, banquette ..
Connaissez vous un site me permettant d'optimiser au mieux nos plans?
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Aglaé

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
Le 26/12/2017 à 09h33
Bonjour,
en passant en vitesse, méfiez-vous d'un truc.. Le constructeur (CST) mentionne un espace jour de 45 m²... MAIS .. il inclue dedans une entrée gigantesque qui doit faire, à la louche.. 12 m² !!!!
Or une entrée.. c'est un lieu de passage pas un lieu de vie.. ainsi votre espace Jour, perd 12 m² !
Réduisez l'entrée, et faites en sorte que le CST vous compte entrée "XX m²" et espace de vie "XX m²".. vous y verrez bien mieux les notions d'espace !

au passage, j'aurai tourné le WC de 45°, avec une ouverture vers la chambre j'y aurai rajouté un lave main, et le placard en suivant, ce qui aurait le mérite de bien délimiter une entrée.....
d'autant que dans le cas présent, pour passer le sommier de la chambre parentale.. va mieux falloir essayer de le passer par la baie vitrée, que par la porte de la chambre...
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bap

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 700
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
Le 28/12/2017 à 12h14
Bonjour,

Effectivement beaucoup de choses ne vont pas sur ce plan. Votre constructeur ne s'est pas foulé. A-t-il seulement essayé de meubler la chambre 3? Et la cuisine avec la porte du cellier en plein milieu?
L'entrée et la mezzanine sont démesurées par rapport aux autres pièces. Sans compter qu'avec toutes ces pièces ouvertes au RDC et celles qui donnent sur la mezzanine, la maison va être très bruyante.
La porte de la chambre 2 qui ouvre directement sur l'escalier est très dangereuse.
Il faudrait gommer tout l'intérieur et tout reprendre.
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mai 2012: PC accordé
juin 2012: achat du terrain
juillet 2012: début des terrassements
novembre 2012: maison couverte

Adhérent AAMOI
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CptNemo

Messages : Env. 30
Ancienneté : + de 5 mois
Le 28/12/2017 à 13h13
Bonjour,
Aglaé a écrit:Bonjour,
en passant en vitesse, méfiez-vous d'un truc.. Le constructeur (CST)  mentionne un espace jour de 45 m²... MAIS .. il inclue dedans une entrée gigantesque qui doit faire, à la louche.. 12 m² !!!!
Or une entrée.. c'est un lieu de passage pas un lieu de vie.. ainsi votre espace Jour, perd 12 m² !
Réduisez l'entrée, et faites en sorte que le CST vous compte entrée "XX m²" et espace de vie "XX m²".. vous y verrez bien mieux les notions d'espace !

D'accord avec cela.
Citation:
au passage, j'aurai tourné le WC de 45°, avec une ouverture vers la chambre j'y aurai rajouté un lave main,

45 ???
un quart de tour = 90, un demi-tour = 180°, 45° = diagonale ???
Pas compris.
Citation: et le placard en suivant, ce qui aurait le mérite de bien délimiter une entrée.....
d'autant que dans le cas présent, pour passer le sommier de la chambre parentale.. va mieux falloir essayer de le passer par la baie vitrée, que par la porte de la chambre...

Encore d'accord avec cela.
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CptNemo

Messages : Env. 30
Ancienneté : + de 5 mois
Le 28/12/2017 à 13h19
bap a écrit:Bonjour,
...
La porte de la chambre 2 qui ouvre directement sur l'escalier est très dangereuse.
...

Salut,
Faut pas exagérer non plus.
En sortant de la CH2, l'escalier est à 90° sur la droite, c'est pas directement en face.
C'est comme au ski, on passe entre 'les portes' pour casser la vitesse...
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arnica85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 700
Dept : Oise
Ancienneté : + de 7 mois
Le 28/12/2017 à 23h40
helene38 a écrit:le 25/12 :

Avant tout commentaire sur le contenu, il faudrait un plan de masse avec orientation et emplacement de la maison.



Bonsoir
Comme mes prédécesseurs,je trouve que tout est à revoir .
Où est le sud ?
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vafunn

Messages : Env. 70
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 5 mois
Le 29/12/2017 à 07h18
Re: Vos avis plan maison 135m R+C :):)
Bonjour,

kahy a écrit:Bonjour à tous, 

Je vous sollicite...
. Le terrain est orienté SUD.
...

C'est écrit pourtant...
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arnica85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 700
Dept : Oise
Ancienneté : + de 7 mois
Le 29/12/2017 à 08h11
Bonjour
Orienté sud ne veut rien dire.
C'est beaucoup
mieux de mettre une flèche indiquant le nord.
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En cache depuis le jeudi 21 juin 2018 à 04h00

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