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Villa plain-Pied (handicap): Prise en charge frais de terrassement/Enrochement

Ce sujet comporte 2 messages et a été affiché 109 fois
OlivierB2017
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 5 mois
Le 07/01/2018 à 11h41
Villa plain-Pied (handicap): Prise en charge frais de terras
Bonjour,

 
Nous sommes en train de faire construire une Villa plain-pied avec le constructeur ‘VillasLaProvençale’.
Je suis en fauteuil roulant.
Je souhaite donc une villa adapté à mon handicap et un terrain relativement plat pour circuler.
‘VillasLaProvençale’ nous avait conseillé un terrain de 540m² légèrement en pente. (Environ 4%). (norme PMR : pente max de 5%)
Le plancher de la villa devait être 37 cm au-dessus de la voirie du lotissement.

Nous avons signé un CCMI en Juillet 2017. La construction a commencé en décembre 2017.
 
Lors de création de la dalle du planché, on se rend compte que le terrain à l’arrière de la maison est trop haut.
Le conducteur de travaux nous indique que les frais de terrassement (450 tonnes de terres à enlever) et d’enrochement (pour soutenir les murs des voisins) sont à notre charge.
On a contacté un terrassier externe qui nous mentionne des frais de 15 000€ !
 
Dans le CCMI, il n’est jamais mentionné des frais similaires à la charge du maître d’ouvrage.
Sur les plan du permis du construire, on voit bien que la terre dépasse au niveau de la terrasse d’environ 30cm. Et non de 60cm !
Et au niveau du pied de la clôture des voisin : Permis de construire : 50cm, réelle : 100cm
 
Nous avons rdv ce mercredi avec le commercial et conducteur de travaux sur le terrain pour faire un état des lieux du chantier.
 
Il me semble qu’en l’état actuellement des choses que la villa :
-          n’est pas du tout habitable (risque d’inondation)
-          ne respecte pas mon souhait d’avoir une villa adaptée à mon handicap
-          budget n’est pas maîtriser (aucune mention de frais de terrassement, évacuation terre, enrochement)
-          défaut de conseil/mal informer, surtout sur le choix du terrain car finalement la pente est plus important que prévue
-          le Permis de construire semble indiquer de fausses mesures altimétriques (même si ça reste 30 cm d’erreur mais qui implique maintenant la création de mur de soutènement des clôtures)
 

Merci de vos conseils
Bon dimanche
Olivier



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Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 07/01/2018 à 11h54
Bonjour

Vous devriez vous rapprocher de l'AAMOI. Ils vous aideront à faire valoir vos droits.

Ne vous laissez pas faire.
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En cache depuis le mercredi 04 juillet 2018 à 17h30
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