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Mur qui touche celui du voisin

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 530 fois
sieg66
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/01/2018 à 20h05
Mur qui touche celui du voisin
Bonjour,

Je viens de me rendre compte que mon mur en limite de propriété (maison 3 faces) avait été monté avec un joint de dilatation qui allait en se rétrécissant et à peu près nul vers le haut. Ce mur en pignon a été entièrement monté, avec raidisseurs coulés. J'ai alerté mon constructeur qui est passé voir, mais je n'ai pas eu ses conclusions encore.

J'ai lu qu'il doit y avoir au moins 4 cm en zone sismique 3, et là je ne sais pas si c'est mon mur qui est parti sur le coté, ou celui du voisin qui n'était pas droit (il a un enduit sur cette face, ce qui a dû épaissir), mais le fait est que le maçon a éludé les règles de construction. Ca ne touche que devant, je ne sais pas sur combien de surface, mais derrière l'espace est bien présent sur toute la hauteur. Est-ce rattrapable sans tout casser d'après vous ? Et s'il faut casser, ça ne met pas en péril les chainages verticaux et horizontaux ?

Subsidiairement, ma charpente est entreposée depuis un mois, n'est pas bachée, touche un peu le sol sur des extrémités, et elle n'est plus très droite à certains endroits. Est-elle foutue ou rattrapable ? (je sais pour le dtu qui parle de 2 semaines).

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Minions

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 11 mois
Le 10/01/2018 à 23h05
Je ne suis pas expert en la matière mais pour le mur, prenez un fil à plomb pour savoir si votre mur est droit ou si c'est celui de votre voisin qui vient vers le votre.
Pour la charpente, j'ose espérer que vous aurez des réponses ici pour savoir si c'est normal ou non.
Renseignez-vous auprès de plusieurs charpentier (pour avoir un avis) en plus d'ici et ils vous diront tout de suite !
Ne vous laissez pas intimider par votre CDT et si vous êtes en CCMI, n'hésitez pas à vous rapprocher de l'AAMOI qui saura vous aider à défendre vos interêts.
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Minions

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 11 mois
Le 10/01/2018 à 23h05
Https://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php

Allez voir ce récit de petrus40 qui a fait reprendre plusieurs fois certains éléments techniques du chantier car non-conforme aux DTU et normes en vigueur.
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Richard45

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 4 ans
Le 11/01/2018 à 11h26
Bonjour, si l'écart de 4cm se rétrécie en haut, c'est qu'il y a un mur qui n'est pas d'aplomb.

Comme à dis Minions, regardez voir si c'est le vôtre. Si c'est le vôtre, dites à vos maçons de refaire, si c'est celui du voisin, c'est donc qu'il empiète chez vous.

Mais de toute façon, quoiqu'il arrive, si c'est celui de votre voisin, vous devez garder le vide de 4cm entre les deux bâtiments. Vos maçons aurait dû vérifier l'aplomb du voisin avant d'implanter et reculer la maison au besoin.

Maintenant que ç'est fait, je ne vois pas bcp de solutions à part redéfaire le mur et le reculer d'autant nécessaire pour garder le JD de 4cm.
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C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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sieg66
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 1 an
Le 13/01/2018 à 14h24
Merci pour cette réponse. J'ai mesuré avec mon voisin, c'est le sien qui se rapproche, et on se touche en haut en limite de propriété. Mes maçons auraient pu au moins arrêter quand ça touchait et essayer de reprendre en décalant plutôt que cette fuite en avant.

Maintenant que les raidisseurs sont coulés, on peut refaire le mur tout en assurant la continuité des chaînages ?
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Jaja85

Messages : Env. 70
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 2 ans
Le 13/01/2018 à 21h13
Faut arrêter cest fameux 4cm cest dans les dtu. Faut pas abuser je suis maçon et si le mur du voisin est pas d'aplomb le maçon ne va pas vérifier au début si le mur du voisin y est ou pas. Je pense que 95% des maçons n'aurait pas vérifier avant le montage si le mur du voisin était d'aplomb... dans ce cas vérifie également que ta fondation ne touche pas l'autre que ta pas de béton de ta dalle tomber entre les deux. Après si vos maçons aurait monter en suivant le mur vous aurait gueuler parce que vous aurait perdu des m2 à l'intérieur. Honnêtement après ils vont mettre une baguette pour cacher le trou. Votre maison va pas s'écrouler sur l'autre à moins que la maison du voisin soit en carton.
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Trinita 11

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Aude
Ancienneté : + de 1 an
Le 13/01/2018 à 22h41
sieg66 a écrit:Merci pour cette réponse. J'ai mesuré avec mon voisin, c'est le sien qui se rapproche, et on se touche en haut en limite de propriété. Mes maçons auraient pu au moins arrêter quand ça touchait et essayer de reprendre en décalant plutôt que cette fuite en avant.

Maintenant que les raidisseurs sont coulés, on peut refaire le mur tout en assurant la continuité des chaînages ?

Pour faire les choses correctement ,l'aplomb d'un mur,ça ne se mesure pas.Il vaudrait prendre un fil d'aplomb pour controler l'aplomb de votre mur et celui du voisin,pour savoir quel mur n'est pas d'aplomb tout simplement.
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Richard45

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 4 ans
Le 13/01/2018 à 22h56
Jaja85 a écrit:Faut arrêter cest fameux 4cm cest dans les dtu. Faut pas abuser je suis maçon et si le mur du voisin est pas d'aplomb le maçon ne va pas vérifier au début si le mur du voisin y est ou pas. Je pense que 95% des maçons n'aurait pas vérifier avant le montage si le mur du voisin était d'aplomb... dans ce cas vérifie également que ta fondation ne touche pas l'autre que ta pas de béton de ta dalle tomber entre les deux. Après si vos maçons aurait monter en suivant le mur vous aurait gueuler parce que vous aurait perdu des m2 à l'intérieur. Honnêtement après ils vont mettre une baguette pour cacher le trou. Votre maison va pas s'écrouler sur l'autre à moins que la maison du voisin soit en carton.

Non, la maison ne va peut-être pas s'écrouler, mais en zone sismique, lors d'un problème sismique justement, il y aura au moins un mur qui sera fissuré si çà touche.
Et donc si c'est celui du voisin, les responsables seront recherché.
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C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Trinita 11

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Aude
Ancienneté : + de 1 an
Le 13/01/2018 à 23h23
C'est vrai que pour la charpente;ils l'ont entreposé n'importe comment,tu as de la chance qu'on n"est pas en été.
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sieg66
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 1 an
Le 14/01/2018 à 14h45
J'ai dit mesuré, mais j'ai utilisé un fil à plomb également. Le voisin est un peu en retrait à la base, environ 3 cm, et son mur s'est décalé vers l'extérieur de 3 cm environ. On dirait que c'est son enduit qui va en s'épaississant, pour faire la liaison avec sa barre sous les tuiles en pignon.

J'aurais largement préféré perdre quelques cm dans le garage. Mon souci principal c'est, est-ce que s'ils refont le mur en pignon, on peut refaire les chainages correctement, en assurant les liaisons avec les autre armatures ?
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Trinita 11

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Aude
Ancienneté : + de 1 an
Le 14/01/2018 à 15h24
Je ne pense pas que le constructeur sera d"accord pour démolir le mur du pignon,a part si vous payez un surplus,vous n'imaginez pas le travail que ça demande a tout démonté et a recommencé et aussi les pertes de briques qui va y avoir.
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Richard45

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 4 ans
Le 14/01/2018 à 15h28
Si il ne respect pas les normes sismique, il n'y a pas le choix, il faut démonter tant qu'il est possible et si vous êtes en ccmi, ce n'est pas à vous de payer pour ses erreurs.
Le constructeur n'as pas à être d'accord ou non, les normes sismique sont une obligation.
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C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Jaja85

Messages : Env. 70
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 2 ans
Le 14/01/2018 à 22h47
En me mettant à la place du constructeur si sur le plan la maison eSt en limite et que en réalité elle y est et que son mur est d'aplomb je ne sais pas ce que vous reprochez à votre constructeur. Si c'est le mur du voisin suis se colle à vous et que ça vous plaît pas allez voir votre voisin pour qu'il pousse son mur. C'est lui en tort mais comme dit trinita c'est beaucoup de boulot pour pas grand chose.
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sieg66
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 1 an
Le 27/01/2018 à 15h12
Alors voila les nouvelles. C'est mon constructeur qui s'est collé au voisin puisque sa maison était déjà finie. Il propose de casser sur mon mur un canon de brique sur la partie en contact pour ménager le joint. Je ne sais pas trop comment il va s'y prendre vue la proximité du mur voisin, mais je le laisse faire ?
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En cache depuis le mardi 09 octobre 2018 à 07h18

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