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3 maison 1 terrains

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Env. 10 message Yvelines
Bonjour,

Avec mon mari nous voulons construire une maison, mais nous aimerions que ma mère ainsi que ma sœur vivent à coter de chez nous mais tout en gardant notre intimité car notre projet et d'avoir des enfants
 
Alors petite question Est-ce que si nous allons chez un constructeur "maison+terrain" pourrons t'il aboutir à notre demande ?
c'est à dire construire 2 petite dépendance( 1 pour ma sœur et 1 pour ma mère chacun son chez sois)  style F1 ou F2 à coter de notre maison pour notre futur famille. Comme  les maisons de style mitoyennes?
Est-ce que si admettons 1 des 2 souhaite partir ailleurs Est-ce que nous pourrons la vendre en maison individuelle ou la louer ?
Et que faut-il prévoir comme autres dépenses ? hors construction et terrain, genre notaire ? etc ..
Nous sommes jeunes et nous commençons à nous renseigner pour notre futur projet de vie mais nous n'y connaissons rien du tout.

Merci par avance pour vos réponses

Amandine
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Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

65 109 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Super photographe Env. 100 message Essonne
Bonjour Amandine,

Si vous voulez rendre vendables 1 des 3 parties, je pense que votre projet s'apparente à une maison bi-familiale ou plutôt tri-familiale dans votre cas (si cela existe).
Notre 1er projet de construction était semblable, c'est à dire que le constructeur vendait un projet terrain et 2 maisons accolées. En clair, il y a eu 1 permis de construire pour les 2 maisons sur 1 terrain borné. Ensuite le terrain est divisé chez le notaire.
Bien entendu chaque maisons disposent de ses propres compteurs (eau, élec, ...etc).
Le problème n'est pas tellement de trouver un constructeur qui fasse ce genre de projet, mais plutôt de trouver des communes autorisant cela dans son PLU. Sachant que sur une même commune il n'est pas impossible que des bi-familiales soient autorisées dans certaines zones et acceptées dans d'autres zones.
Stéphane
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 100
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 10 message Yvelines
Merci beaucoup pour votre réponse 😊
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Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

un cst qui vend terrain+maison = soit c'est en VEFA soit c'est hors la loi.

idem pour le PVD (permis valant division) = interdit en CCMI.

le plus simple serait de consulter votre notaire.

et/ou fonction recherche, il y a quelques récits sur les mêmes bases (souvent annexe pour location -studio de vacances ou autres)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il y a plusieurs problématiques dans votre demande :
- Terrain suffisamment grand et respect du PLU qui autorise ou pas la construction de plusieurs maisons
- Terrain + 3 maisons = Pas de CCMI et = Lotissement
- Votre mère et votre soeur sur le même terrain : Pas facile à gérer dans le temps, surtout si elles trouvent un compagnon et peut être que d'autres enfants vont s'ajouter aux votres, la vie en communauté est différente des bonnes relations que l'on a quand chacun est chez soi.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 10 message Paris
Bonjour,

L'analyse du PLU (si la commune dispose d'un PLU) pourrait en effet vous éclairer. En fonction des règles présentes dans ce document il peut parfois être plus intéressant de réaliser le découpage parcellaire dans un second temps (ou de faire un PC valant division si cela est possible).
pourquoi souhaitez-vous passer par un constructeur ? Pour un projet qui sort des standards il est souvent plus intéressant de faire appel à un architecte pour évaluer la faisabilité de votre projet en fonction des terrains que vous trouverez.
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Messages : Env. 10
Dept : Paris
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En cache depuis le jeudi 14 aout 2025 à 08h24
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