Extension sur maison ossature bois

Bonjour,
Je me lance, comme nous n'arrivons pas à trouver ce qui peut être le mieux pour cette extension, vous avis avisés pourraient nous aider. Je précise que j'ai déjà posté en lien avec cette extension, pour la partie performance de l'extension, pas pour la partie plan.
Nous avons donc une maison de 103m² en ossature bois construite en 2013, dont voici les plans:




le mur nord du garage est implanté à 5m de la limite de propriété, du fait du règlement du lotissement. ce dernier étant caduque, nous pouvons nous implanter à 3m des limites.
Une extension était prévue dès le départ, à l'archi nous avions demandé la possibilité de faire 2 chambres + 1 sde, si possible en PP car j'ai des soucis de genoux, donc on été restés dans notre souhait initial du PP pour cette raison. Il a donc prévu une extension possible au nord de la maison via la chambre 2. Voici la proposition qu'il nous avait faite: deux chambres, une exposée sud, l'autre exposée est, le tout en toit plat. pas de sde:

Notre deuxième enfant est prévu pour dans un mois, nous ne souhaitons pas voir le bureau passer en chambre afin de garder l'ordi fixe dans une pièce potentiellement fermée (le jeu favori de notre fils quand il rentre dans la pièce: tirer sur les fils, appuyer sur les boutons). Donc nos enfants seront dans la même chambre pour le moment. A terme, nous souhaitons qu'ils aient chacun leur chambre. Notre souhait pour cette extension:
- deux chambres, si possible chacune exposée sud (avoir au total 3 chambres + un bureau, sachant que la chambre 2 fera 8m² une fois l'extension faite).
- une sde (non je ne veux pas de baignoire)
- si possible un espace dans lequel les enfants pourraient lire, jouer, ...et plus tard peut être y mettre un bureau?
- toit plat ou toit deux pentes, pour permettre de disposer d'un espace mezza ou rangement pourquoi pas.

Avant de contacter l'archi ou autre professionnel, nous réfléchissons sur le sujet pour savoir un peu de quoi on parle avant un rdv. Voilà ce à quoi nous arrivons, sans être pleinement satisfaits (pour le moment nous regardons l'aspect intérieur, pièces).
OPTION 1:
on a une chambre du sud et une à l'ouest.


OPTION 2 :
on met deux chambres au sud, la sde au nord et on dispose d'un espace lecture/jeu/... ouvert à l'est. Comme dit Mr, si on revend, cela peut faire une suite parentale en fermant cette partie pour y faire un dressing.


Voilà, si vous avez des avis, lâchez vous, on prend ce qu'on peut prendre.
Si vous avez d'autres propositions à nous faire aussi.

Merci à vous