Implantation sur la limite de propriété

Bonsoir

billou41 a écrit:

...

on m'a proposé éventuellement de positionner la maison sur la limite de propriété....

pour quelles raisons ?

on peut avoir un plan du terrain ? les contraintes ?

Bonjour,

je vous mets un schéma pour illustrer ma situation en attendant de pouvoir scanner le plan.


C'est un terrain plat, avec comme règle soit de mettre la maison en limite de propriété, ou de laisser entre 2 et 4m.

La proposition que j'ai reçue et pour favoriser l'espace extérieur au sud et de pas mettre les espaces de vie en rive du voisin sud.

Je voudrais ces avis car comme contrainte, je vois que celle que quand il faudra entretenir le coté nord, il faudra que j'aille chez le voisin. Mais il doit bien y en avoir d'autres.... ou des points positifs aussi.

Merci de vos réponses

Le voisin de votre côté mitoyen, a déjà fait construire ou pas ??

n'est-il pas possible de mettre la maison au "milieu" du terrain, pignon côté rue ? (en gros, de tourner votre rectangle orange de 90° )

Non, les 2 terrains côté nord, il n'y a rien, même pas vendu.

si tout est possible, etant donner qu'on est au tout début de l'aventure. C'est un architecte qui m'a proposé cette solution.

Bonjour

billou41 a écrit:

...
Je voudrais ces avis car comme contrainte, je vois que celle que quand il faudra entretenir le coté nord, il faudra que j'aille chez le voisin. Mais il doit bien y en avoir d'autres.... ou des points positifs aussi.

j'ai le même avis que vous ;
pour les points négatifs on peut ajouter obligation de fondations déportées, moins facile pour la construction, impossibilité de faire un drainage périphérique, pas de débord en toiture , pas de chaineaux-gouttières...
moins facile (pour ne pas dire "problèmes" ) également pour cloturer...

pour les points positifs je n'ai pas trouvé.

Merci de votre réponse

il a mis la maison dans ce sens pour faire le pignon côté nord, et ainsi ne pas se retrouvé coincé a devoir mettre des ouvertures au nord.

Un artisan m'a fait un plan avec la maison d'un quart de tour dans l'autre sens et au milieu du terrain, mais on se retrouve avec des pièces côté nord.

Bonjour,

Avoir des pièces au nord n'est pas un problème à condition de mettre les "bonnes pièces" comme par exemple les : cellier, salle de bain, salle d'eau, wc, éventuellement bureau et/ou la chambre parentale.

D'après l'artisan, il y aurait au moins eu une chambre "enfant" et 1 sellier. Mais dans la chambre, il nous a dit qu'on aurait était obligé de mettre un chauffage electrique en plus, ce qui pour lui est un inconvénient.

billou41 a écrit:

D'après l'artisan, il y aurait au moins eu une chambre "enfant" et 1 sellier. Mais dans la chambre, il nous a dit qu'on aurait était obligé de mettre un chauffage electrique en plus, ce qui pour lui est un inconvénient.

s'ils ne sont pas fichus de faire des plans corrects forcément

cet artisan exerce quel métier ? quelles sont ses connaissances-compétences ?

et "obligé de mettre un chauffage en plus".... parce que le reste est prévu avec un poele ?

la conception d'une maison c'est un ensemble de paramètres à prendre en compte et s'ils ne sont pas capables de proposer des solutions "bio-climatiques" c'est à dire en fonction du terrain, de l'environnement... à notre époque c'est vraiment dommage.

edit : youps, grillée par Toto

+1 avec Toto
Pour le chauffage électrique supplémentaire dans les ou la chambre tout dépend du chauffage principale; si c'est un poêle à bois, à pellet, une PAC etc...

Montrez nous votre plan, ce sera plus simple si vous voulez davantage d'avis.

+1 avec Élisa21 et Toto...

Une conception bioclimatique et donc une maison adaptée au terrain et pas l'inverse c'est bien le minimum !!!

A+
David

Pour l'instant, on a pas encore de plan defini, on en est qu'à l'ébauche.

c'est un artisan qui "conçoit" des maisons bois, avec un peu de passive. Mais ne vous inquiétez pas, j'ai était le voir juste pour des renseignements puis voir ce qui est possible avec le terrain, mais rien de convaincant dans les 2 cas pour le moment.

J'ai 3-4 architectes autour de chez moi, je vais les consulter pour voir ce qu'ils me proposent. Car c'est notre première construction donc on veut pas se tromper.

On souhaiterait un chauffage avec un poele à pellets, mais nous ne sommes pas fixés encore, on reste ouvert.

Merci d'avoir donné vos points de vue