Travaux indisensables non compris dans le prix MAIS non annexés et non signés : Casse tête

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Le 23/02/2018 à 12h24 Env. 100 message Yvelines

Bonjour à tous,

Je suis en expertise judiciaire car j'ai de l'eau qui s'infiltre dans mon sous sol par la bouche d'aération.

On me reproche d'avoir fait l'économie du drain vertical (Delta MS) qui était non compris dans le prix convenu, chiffré dans la notice descriptive mais qui n'avait pas été notée dans l'annexe manuscrite des travaux réservés!

A l'époque, le constructeur, m'avait oralement dit que ce n'était pas nécessaire... :-((

Si ce type de travaux sont indispensables au DTU20.1 est il normal qu'ils ne soient pas dans le prix convenu ni dans l'annexe des travaux réservés?

Bref, on me reproche le défaut de conseil du constructeur !

J'ai beau éplucher les textes de loi, je n'arrive pas à trouver la différence entre ce qui doit être dans le prix fixe et les travaux réservés, ni le défaut de conseil.

Merci pour votre aide précieuse....

L'affaire se réveille après 8 années d'une construction terminée et un dossier déjà soutenu par l'aamoi à l'époque :-((

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aamoi

Le 24/02/2018 à 00h46 Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)

Bonjour,

Citation: chiffré dans la notice descriptive mais qui n'avait pas été notée dans l'annexe manuscrite des travaux réservés!

C'est un peu obscur.

Sinon les questions de droit en expertise judiciaire devrait être traitées par votre avocat.

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Le 24/02/2018 à 01h01 Env. 100 message Yvelines

Pour le côté obscur, je vais tenter d'éclaircir :

Sur la colonne à droite, non compris dans le prix, le chiffrage existe ( 4700 €) Mais celui ci n'a pas été reporté dans l'annexe manuscrite des travaux réservés au maitre d'ouvrage...

Pour deux raisons évidentes :
La premiere, le constructeur m'avait dit que ces travaux n'étaient pas nécessaires. Et la deuxième, probablement pour réduire le cout total. Une vieille habitude des constructeurs...

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Le 25/02/2018 à 19h54 Env. 100 message Yvelines

Bonjour,

En fait, Je n'arrive pas à trouver les postes obligatoires dans le prix convenus et ce qui peut être ( ou non) mis dans les travaux réservés.

Lors de la signature d'un CCMI, le constructeur peut il ajouter dans les travaux réservés des postes indispensables ?

Un toit? un drainage si obligatoire suivant le DTU, ou je ne sais quoi?!

Merci de votre aide.

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