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Container Maritime - location

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 478 fois
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Env. 10 message Moselle
Bonjour,

je souhaiterais savoir si quelqu'un a un retour d’expérience sur de la location de containers maritimes.

En voyant un terrain constructible à vendre dans une zone industrielle près d'un axe autoroutier et accolée à une ville "moyenne" l'idée m'est venue de louer des containers pour du stockage.

Le terrain fait 1650 m2 pour 45 000 euros. On peut compter 5000 euros de frais de notaire. 
J'estime un peu au hasard qu'il y a 20 000 euros de travaux (clôture + aménagement)

En faisant un calcul très rapide j'ai estimé qu'il était possible de poser 60 containers. 
Chaque container neuf coûterait environ 2000 euros avec le transport.

L'achat s’élèverait à : 190 000 euros.

Avec une location de 25 euros par mois sur 10 mois (avec les impayés), je serai à 15 000 euros de loyer par an. 

C'est un peu risqué et peut-être un projet qui ne tient pas la route mais je souhaiterais avoir des témoignages de personnes qui se sont lancés dans des projets qui sortent des sentiers battus. 

Merci !  
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Les louer pour en faire quoi??
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Du stockage
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Oui, ok
et tu veux stocker quoi dedans?
qui irait louer ça? personne je pense
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Env. 10 message Moselle
Je loue déjà 2 garages pour du stockage à metz. Il y a pas mal de demandes.
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Membre utile Env. 3000 message Lot Et Garonne
Deja comptes un an de caution , ça t'évitera de perde 20% et pouvoir amortir en dix ans maxi et encore a mon sens c'est bcp

la loc au mois ou semaine te fera trop de taf et trop d'inoccupation

essayes de voir de l'occas a moitie prix ta renta sera meilleure , la c'est un peu juste pour moi

regardes aussi du coté des autos de collec qui cherchent bcp de garages et les bricolos pour s'en servir d'atelier voir les assurances Wink
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Membre super utile Env. 2000 message Bas Rhin
Bonjour Swen
Expérience en tant que q'utilisateur régulier d'espace de stockage
Votre idée teint la route. Il y a effectivement une forte demande dans ce type de location.Vous pouvez pas vous imaginez les vieilleries que les gens gardent, en plus dans des espaces de location
Dans un premier temps renseigner-vous à la Mairie pour ce type de construction.
Pour info: Gmonbox sur Strasbourg loue 10 m2 à 150E le mois pour 30 jours. Si 32 jours 160EUR. Location possible à la semaine, à la journée. Il affiche tout le temps complet, et refuse du monde régulièrement.
Donc votre tarif de 25EUR est très sous estimé...
Les containers 2000EUR pièce OK. Par contre il vous faut une grue pour les décharger et les positionner sur le terrain. La le tarif grimpe rapidement...
Je pense qu'il faut prévoir de l'électricité sur le terrain, des toilettes, et pourquoi pas une machine à café ou autres
Avec 60 containers, ça va être votre job principal.
Pensez à m'inviter pour l'inauguration (je suis à 1 h de route)
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Membre utile Env. 3000 message Lot Et Garonne
Entre 25/150e y'a de la marge , as-tu prevu un gardien ?
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Env. 10 message Moselle
Merci pour ta réponse Bricoler67, je vais effectivement suivre ce projet de près et affiner un peu les coûts que cela peut engendrer.
Pour le loyer je pense monter à 50,00 euros au max.
Dans les grandes agglo, monter les prix à 150 euros ne m'étonne pas du tout !
Pour l'inauguration si cela se fait, pas de pb ;)
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Env. 10 message Moselle
Je pensais mettre une vidéo surveillance Alain47300. Faut voir aussi le coût que ça engendre !
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Membre utile Env. 3000 message Lot Et Garonne
METS-EN DEUX L4UN SUR L'AUTRE QUE TU EMMENAGE EN APPART A LOUER , t'aura un gardien pas cher Laugh
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
La vidéo surveillance, le soucis, c'est qu'il faut que le voleur soit reconnaissable, et reconnu par quelqu'un, sinon elle ne sert à rien.
Je sais qu'il y a des sociétés qui stockent leurs archives papier, mais un conteneur maritime ne suffira pas (humidité et tout).
Attention peut-être aux obligations que peuvent avoir ces espaces de stockage, je n'y connais rien, peut-être y a-t-il des choses particulières.
Quid aussi des gens qui stockent des choses illégales ? Je ne sais pas si ça représente un risque pour ton activité ou non.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Env. 10 message Moselle
Oui j'y ai pensé pour le stockage de choses illégales.
Je loue des garages et je ne suis pas à l'abris non plus d'héberger de la drogue et des objets volés.
Bonne remarque en tout cas
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Membre utile Env. 3000 message Lot Et Garonne
Penses a border tes contrats Wink
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Env. 20 message Trebeurden (22)
Bonjour.
Quand vous parlez de 2000€ le container avec le transport, c'est pour un container de quelle taille ?
Car de ce que j'ai vu, pour un 40pieds c'est plutôt plus de 4000€ sans le transport. Je suis preneur du nom du vendeur.

Si vous avez des adresses fiables à recommander pour l'achat de container je suis preneur
Merci
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Messages : Env. 20
De : Trebeurden (22)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
2000€ pour un 40 pied dernier voyage c'est plus que faisable. En revanche, le transport coûte cher, surtout si le camion ne peut pas se poser juste à côté de l'endroit où il faut le placer.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
bigorne a écrit:Bonjour.
Quand vous parlez de 2000€ le container avec le transport, c'est pour un container de quelle taille ?
Car de ce que j'ai vu, pour un 40pieds c'est plutôt plus de 4000€ sans le transport. Je suis preneur du nom du vendeur.

Si vous avez des adresses fiables à recommander pour l'achat de container je suis preneur
Merci

Les tarifs des containers varient selon votre localisation.
Il est beaucoup plus facile d'en trouver aux abords des ports maritimes  comme Le Havre ou Dunkerque qu'à st Brieuc ou st Malo qui reçoivent surtout du vrac.
quand on passe la frontière belge en niveau de Tourcoing, il y a un énorme parc de stockage de centaines de containers. Mais il s'agit d'une zone frontalière de commerce, avec de nombreux dépôts de magasins travaillant avec l'étranger (Auchan, Decath ...) et avec Rotterdam pas loin ...
En 2012 un 40 pieds HC d'occasion se trouvait, livré au nord de Lille pour moins de 3000€
Dans l'Aisne, c'était plutôt 4000 pour un 40" normal.
Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Cotes D'armor
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