Faire offre achat dans plusieurs agences, est ce légal? Résolu

Bonjour,

Il faut lire les contrats que vous avez signé avec les différentes agences ce qu'ils vous imposent.
Je pense plutôt que le problème peut être pour la proprio, peut-être qu'elle a quelque chose qui l'empêche de bypasser l'agence.
Je ne suis pas encore à cette étape-là, mais lorsque j'ai visité des terrains, les agents immobiliers m'ont fait signer des papiers (les fameux "bons de visite") disant que en cas d'achat je devais obligatoirement passer par eux pendant les 12 ou 18 prochains mois, et si jamais une autre agence me faisait visiter le terrain je devais l'informer immédiatement que je l'avais déjà visité.

Donc, reste à voir ce que vous avez signé. Et ce que la proprio a signé, car je doute qu'elle puisse signer en direct avec une personne qu'une agence lui a présenté.

Un proprio peut ds certains ca signer en direct avec l'acheteur mais ce qui est certain c'est que s'il visite d'abord avec l'agence la ca devient impossible

De ce que j'ai compris, je suis maintenant obligé de passer par une agence, après je n'ai pas obligation de l'une ou l'autre

Tout dépend de ce que vous avez signé.
Il n'y a que ce que vous avez signé qui vous engage.
Il m'est arrivé qu'une agence me fasse visiter un terrain, et oublie de me faire signer le bon de visite. Dans ce cas, je n'étais pas engagé.

Woofy a écrit:

Tout dépend de ce que vous avez signé.
Il n'y a que ce que vous avez signé qui vous engage.
Il m'est arrivé qu'une agence me fasse visiter un terrain, et oublie de me faire signer le bon de visite. Dans ce cas, je n'étais pas engagé.

Je serais très prudent avec les AI, elles sont très procédurières.
Le bon de visite est la preuve irréfutable mais n'est pas indispensable si l'AI prouve son rôle dans la transaction (par tous moyens, comme un simple email par exemple). Dans ce cas, c'est tribunal assuré avec forte probabilité de succès.

Par contre c'est le vendeur qui serait attaqué, pas l'acheteur.

En tant que particulier une fois que vous avez signer les bons de visite vous etes bloqués pour acheter en direvt aupres du propriétaire Par contre vous avez le droit de choisir avec quelle agence vous voulez acheter malgré le bon de visite. Le bon de visite bloque le proprio pas une autre agence qui a le meme mandat. vous etes libre de choisir votre professionnel.
par contre la proprio n'a pas l'air d'etre tres clair....

sebctn a écrit:

De ce que j'ai compris, je suis maintenant obligé de passer par une agence, après je n'ai pas obligation de l'une ou l'autre

Bin oui. malheureusement.
et pas d'obligation des 2 . Heureusement cette fois-ci !

Après vous pouvez négocier avec les 2 agences ... à voir laquelle va le plus réduire sa marge ou convaincre le proprio de baisser son prix ^^.

Bonsoir,

Tout ce qui risque d'arriver c'est que l'agence 1 partage les frais d'agence avec l'agence 2. Ils s'entendent parfois entre eux. En revanche, s'ils apprennent que la propriétaire a essayé de les doubler, ils ne vont pas apprécier... donc sur ce point, abstenez vous d'en parler.

La propriétaire ne peut pas vendre en direct lorsque le futur client a visité le bien par l'intermédiaire d'une agence qu'elle a mandatée.
Pour ce qui vous concerne, vous devrez régler des frais d'agence quoi qu'il en soit si vous restez sur CE terrain. Sinon, vous pouvez toujours aller voir ailleurs si l'herbe est plus verte ! Et quand je parle d'herbe, je veux dire un terrain qui vous conviendra de par sa situation mais aussi par son prix, ce qui n'est pas évident à trouver, j'en conviens.

Et si, par exemple, au vu de tous ces aller-retour pour ce terrain entre les agences et la propriétaire, ce terrain n'était tout simplement pas "vraiment" pour vous ?!!!

Après tous les soucis... j'ai finalement obtenu le terrain.

Merci pour vos aides

Super !