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Maison construite pas loin d'une nappe phréatique ou source d'eau

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 521 fois
matmane
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 5 mois
Le 13/03/2018 à 23h11
Maison construite pas loin d'une nappe phréatique ou source
Bonjour,

Suite à la réception des travaux en date du 31/03/2017, j'ai constaté à partir du 20/01/2018 les premiers désordres. En effet, j'ai un puisard de 2 mètres de profondeur en bas de rompe de mon sous sol. Ce puisard, qui est prévue pour stocker l'eau pluviale émanant du drainage qui entour la maison, fait le rôle inverse et il me remonte de l'eau avec un débit entre 7 et 11 litres/minute !!! J'ai une pompe qui de relevage qui protégé mon sous-soul d'une éventuelle inondation en jetant l'eau vers un autre puisard qui se trouve un peu  plus haut au même niveau que mon rez de chaussé mais vu la quantité d'eau remonté ce puisard arrive à saturation ! A mon point de vue la solution pérenne  et de traiter la racine du problème en trouvant une solution pour arrêter le remonté d'eau. Je voudrais savoir si quelqu'un a déjà rencontré ce type de problème et comment il a pu le résoudre ? Le fait que la maison n'est pas loin d'une éventuelle source d'eau, est ce que le constructeur a fait une erreur de mettre un sous sol total sachant qu'une étude de sol est normalement a été effectuée puisque j'ai signé un contrat CCMI et dans ce cas comment prouver que le constructeur a bien dérapé sur ce point  ? 

Merci de vos retours

 
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Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 6000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 7 ans
Le 14/03/2018 à 06h32
Bonjour, Ce qu'il fallait faire, c'est surélever un peu la maison, peut-être un mètre de haut pour être tranquille, enfin je ne peux pas savoir.

Ne comptez pas arrêter l'eau, c'est impossible.

Le terrain est-il très plat ? Il faudrait voir s'il n'y a pas un fossé en contre bas pour tenter d'y diriger l'eau. Si le terrain est en déclivité, c'est plus facile que s'il est rigoureusement plat.

De toutes façons, du nord au sud c'est pareil, les constructeurs tiennent les maison trop basses. Et puis, on voit des maisons inondées, mais ça ne fait rien, on continue.

Ils semblent adorer que les fondations creusées elles se remplissent d'eau, et je ne parle pas des vides sanitaires qui sont de véritables piscines dans certains cas.

C'est toujours mieux si on est au dessus de la flotte.

Si vous avez une protection juridique, essayez de les contacter. Vous pouvez aussi aller voir une association de consommateur, car on vous a fait une maison qui risque fort de se retrouver insalubre. Et pourtant ce sont des pros il me semble... Mais on ne peut jamais faire aveuglément confiance, il faut tout surveiller.
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Champy21

Messages : Env. 90
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 1 an
Le 14/03/2018 à 08h21
Bonjour,

Quelque chose me dérange un peu dans la description de votre situation... Si j'ai bien compris vous pompez l'eau dans le puisard bas pour la rejeter dans le puisard haut !? En gros vous faites circuler l'eau entre ces deux points sans vraiment vous en débarrasser... Crying
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matmane
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 5 mois
Le 14/03/2018 à 08h52
Je vous remercie de votre réponse. Pour répondre à la dernière question, au départ je j'étais l'eau vers le puisard en haut mais maintenant je le jette directement dans la rue parce-que j'ai constaté un autre problème qui accentue la situation. En effet, le puisard en haut il est à un mètre de la maison et quand il arrive à un certain seuil il versé dans mon drainage puis arrive à mon puisard du bas de rompe puis pomper vers le puisard n haut et ainsi de suite donc un circuit fermée ! En plus vu que le drainage n'arrive pas à véhiculer tout l'eau, une partie passe sous la maison et j'ai de remonter d'eau au niveau sous sol.
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matmane
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 5 mois
Le 14/03/2018 à 08h53
Concernant le terrain, il est presque plat.
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ManuTaden

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 2 ans
Le 14/03/2018 à 09h21
Re: Maison construite pas loin d'une nappe phréatique ou sou
matmane a écrit:est ce que le constructeur a fait une erreur de mettre un sous sol total sachant qu'une étude de sol est normalement a été effectuée puisque j'ai signé un contrat CCMI et dans ce cas comment prouver que le constructeur a bien dérapé sur ce point  ?
 

Bonjour

Vous êtes sur qu'une étude de sol a bien eu lieu ?
une C2 AVP, AVant Projet, c'est à dire une fois les plans réalisés ?

Vous pourriez peut être commencer par demander au constructeur une copie de la fameuse étude de sol ?

Sinon c'est expertise du terrain et de la construction, et quelques années de combat judiciaire.

Si la nappe est affleurante vous ne pourrez rien faire, vous pouvez essayer de pomper, mais comment dire ...
ça ne servira pas à grand chose.

Cdlt
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3ST

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 100
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 11 ans
Le 14/03/2018 à 18h02
Bonjour,
Le CCMI sauf erreur de ma part n'oblige pas un constructeur à réaliser une étude de sol. J'ai de mon côté un drainage périphérique et également sous un radier. L'ensemble est relié à un puisard dans le jardin et ensuite au tout à l'égout où cela se verse par un système de trop plein si nécessaire. J'y ai ajouté une pompe sur les conseils du terrassier; cela fonctionne très bien depuis près de 10 ans maintenant. Sauf la pompe qui rend régulièrement l'âme, quelque soit le prix...
Cordialement.
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ManuTaden

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 2 ans
Le 14/03/2018 à 21h20
3ST a écrit:Bonjour,
Le CCMI sauf erreur de ma part n'oblige pas un constructeur à réaliser une étude de sol.

Je ne sais pas, mais ne pas faire d'étude de sol avant de construire c'est quand même un sacré pari sur le futur.
S'il n'y a pas de problème dans les 10 ans qui suivent la réception le constructeur est gagnant ... le client, lui, a beaucoup plus à perdre, c'est quand même rare de ne pas garder une maison neuve plus de 10 ans !!!

@+
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3ST

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 100
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 11 ans
Le 14/03/2018 à 21h30
Vous avez raison et c'est pour cela que avant d'acheter le terrain j'ai fait faire une étude de sol en fonction des plans de la maison. A négocier avec le vendeur du terrain au préalable mais démarche de prudence. Cordialement.
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3ST

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 100
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 11 ans
Le 14/03/2018 à 21h48
Vous avez raison et c'est pour cela que avant d'acheter le terrain j'ai fait faire une étude de sol en fonction des plans de la maison. A négocier avec le vendeur du terrain au préalable mais démarche de prudence. Cordialement.
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matmane
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 5 mois
Le 14/03/2018 à 23h15
Malheureusement, je n'étais pas au courant de tous ces aspects ! Je vous remercie pour vos réponses.
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Champy21

Messages : Env. 90
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 1 an
Le 15/03/2018 à 08h21
Bonjour

Il est certain qu'une étude de sol est nécessaire pour faire une construction mais ce n'est pas non plus une référence pour la présence d'eau sur un terrain....
Je veux dire par là que pour un même terrain si vous avez fait l'étude au mois de septembre dernier (période où les sols étaient exceptionnellement secs) et aujourd'hui (ou les sols sont gorgés d'eau avec les pluies diluviennes que l'on vient de subir), vous n'aurez pas les mêmes références.
Je pense que pour notre ami, tout devrait rentrer dans l'ordre dans les semaines à venir, lors du retour des beaux jours.

Patience... Patience.....

Cordialement
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ManuTaden

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 2 ans
Le 15/03/2018 à 11h50
Champy21 a écrit:Bonjour

Il est certain qu'une étude de sol est nécessaire pour faire une construction mais ce n'est pas non plus une référence pour la présence d'eau sur un terrain....
Je veux dire par là que pour un même terrain si vous avez fait l'étude au mois de septembre dernier (période où les sols étaient exceptionnellement secs) et aujourd'hui (ou les sols sont gorgés d'eau avec les pluies diluviennes que l'on vient de subir), vous n'aurez pas les mêmes références.
Je pense que pour notre ami, tout devrait rentrer dans l'ordre dans les semaines à venir, lors du retour des beaux jours.

Patience... Patience.....

Cordialement


être inondé chaque hiver ... pas gloup, pas gloup ...
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3ST

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 100
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 11 ans
Le 15/03/2018 à 12h40
Bonjour, Bien sûr la situation est insatisfaisante. Peut-être pourriez vous contacter un terrassier pour modifier le cheminement de votre drainage et l'amener sur un autre puisard surtout si la présence de ce dernier est obligatoire au PC. Puis vers le tout à l'égout ou dans tous les cas prendre un avis de professionnel par rapport à la configuration de votre terrain. Votre constructeur a fait certainement au plus simple et ce qu'il vous devait contractuellement. L'essentiel est que le drainage soit fait et visiblement efficace. Reste à envisager l'évacuation...nous habitons la même région et nous avons aussi une nappe phréatique. Le terrain était sympa mais humide et très boisé et cher... Un puits était présent. Ç est pour cela que j ai commandé à ma charge une étude de sol avant de décider ou non d'acheter le terrain. Les constructeurs preferent s'en passer et faire au doigt mouillé et confiance à leur expérience surtout pour ne pas augmenter le coût de la construction et garder son client.
Cordialement
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matmane
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 5 mois
Le 15/03/2018 à 18h18
3ST a écrit:Votre constructeur a fait certainement au plus simple et ce qu'il vous devait contractuellement.


Bonjour, Mais il y a d'autres solutions pour minimiser le risque, en surélévant d'avantage la maison. Ou bien de protéger le sol de la maison des infiltrations. Je vais revivre la même galère tous les ans si je n'arrive pas à trouver une solution à ce problème dont le constructeur est responsable. Il est un professionnel avec un certain recule lui permettant de connaître à l'avance ce type de problématique !
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En cache depuis le mardi 11 septembre 2018 à 10h00

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