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Besoin d'aide pour projet

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 407 fois
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Env. 30 message Isere
Bonjour à tous,
Nous souhaiterions faire construire une maison (très simple) pour la louer.
En dehors du budget (maison+terrain), comment peut-on calculer ce que va nous couter réellement cet investissement en tant que propriétaire d’une maison secondaire ?
  • Taxe foncière (refacture-t-on aux locataires)
  • Impots (que déclare-t-on? Sous quelle forme doit-on investir? Créer une SCI? en nom propre? Quelle différence?
  • Entretien (où s'arrête l'entretien du propriétaire et la charge du locataire pour des réparation, ou embellissements?)
  • Frais d'agence (si location par agence) ou quelles risques si location en directe?
  • Quelles assurances faut-il prévoir?
 
Aussi, comment fixe-t-on le loyer ?
Peux-ton rentrer dans nos frais dès le départ ? C’est-à-dire que le loyer perçu couvre toutes les charges dû à cet investissement ?
Comment calculer la fiabilité de ce projet ? Et surtout ne rien oublier.
 
Nous vous remercions par avance de votre aide.
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Messages : Env. 30
Dept : Isere
Ancienneté : + de 18 ans
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
.ij
Il est mignon Monsieur Pignon
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
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Env. 30 message Isere
Bonjour,

Merci d'avoir pris le temps de répondre à toutes mes interrogations.
En effet, je n'avais pas pris en compte certains points...

Faut que je planifie des rdv pour affiner tout cela: banques, notaire, constructeur, etc...

J'espère que cela pourra prendre forme et surtout que ce projet sortira viable.
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Messages : Env. 30
Dept : Isere
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 30 message Isere
Et j'oubliais, faire également une simulation des impôts !
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Messages : Env. 30
Dept : Isere
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 30 message Isere
Hajime a écrit:.ij

Je ne vois plus vos réponses
Vous est-il possible de remettre votre message ou a-t-il été supprimé?
Merci
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Messages : Env. 30
Dept : Isere
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 30 message Isere
Oui ce serait pour louer.
Et pour le poteau il n'y en aura pas car on partirait sur une maison plain pied. Et pour la cuisine, c'est sûr qu'on y réfléchira...
Merci pour ce petit clin d'oeil ?
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Messages : Env. 30
Dept : Isere
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 30 message Isere
Oups je voulais mettre un Smiley Biggrin Tongue au lieu du "?"
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Messages : Env. 30
Dept : Isere
Ancienneté : + de 18 ans
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En cache depuis le vendredi 13 mars 2026 à 01h04
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