Retour
Menu utilisateur
Menu

Besoin d'aide pour projet

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 395 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 30 message Isere
Bonjour à tous,
Nous souhaiterions faire construire une maison (très simple) pour la louer.
En dehors du budget (maison+terrain), comment peut-on calculer ce que va nous couter réellement cet investissement en tant que propriétaire d’une maison secondaire ?
  • Taxe foncière (refacture-t-on aux locataires)
  • Impots (que déclare-t-on? Sous quelle forme doit-on investir? Créer une SCI? en nom propre? Quelle différence?
  • Entretien (où s'arrête l'entretien du propriétaire et la charge du locataire pour des réparation, ou embellissements?)
  • Frais d'agence (si location par agence) ou quelles risques si location en directe?
  • Quelles assurances faut-il prévoir?
 
Aussi, comment fixe-t-on le loyer ?
Peux-ton rentrer dans nos frais dès le départ ? C’est-à-dire que le loyer perçu couvre toutes les charges dû à cet investissement ?
Comment calculer la fiabilité de ce projet ? Et surtout ne rien oublier.
 
Nous vous remercions par avance de votre aide.
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Isere
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
.ij
Il est mignon Monsieur Pignon
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Isere
Bonjour,

Merci d'avoir pris le temps de répondre à toutes mes interrogations.
En effet, je n'avais pas pris en compte certains points...

Faut que je planifie des rdv pour affiner tout cela: banques, notaire, constructeur, etc...

J'espère que cela pourra prendre forme et surtout que ce projet sortira viable.
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Isere
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Isere
Et j'oubliais, faire également une simulation des impôts !
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Isere
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Isere
Hajime a écrit:.ij

Je ne vois plus vos réponses
Vous est-il possible de remettre votre message ou a-t-il été supprimé?
Merci
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Isere
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Isere
Oui ce serait pour louer.
Et pour le poteau il n'y en aura pas car on partirait sur une maison plain pied. Et pour la cuisine, c'est sûr qu'on y réfléchira...
Merci pour ce petit clin d'oeil ?
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Isere
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Isere
Oups je voulais mettre un Smiley Biggrin Tongue au lieu du "?"
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Isere
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le lundi 01 septembre 2025 à 10h10
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : diviser son terrain
Guide : diviser son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir