Problème de hauteur sous plafond

Bonjour,
vous avez un architecte que vous avez payé, c'est lui le responsable, c'était à lui de suivre le chantier. Retournez vous contre votre architecte.

Oui si ce n'est pas conforme au plan que le maçon à reçu tu peux faire quelque chose, en effet il y a une tolérance de 1 à 2 centimètres mais sur les hauteurs donnée aux maçons lors du contrat avec lui.
Je pense que c'est l'architecture qui a fait les appels d'offres et à choisi les artisant et après à tu eus un contrat avec l'architecte pour qu'il suivent les travaux ou est ce à toi de le faire ???? Dans tous les cas la maison et pas. Conforme aux plans et au pc.
Où tu négocies une moins value avec le maçon ou tu lui demandes de récupérer de la hauteur sous les sous plafond mais si tu avais prévu des spots c'est mort.

Bonjour, pas forcément, certaines missions d'architecte se limitent à la création des plans et l'obtention du permis de construire.
Aucune intervention en phase chantier.

Vous me faites rire tous autant que vous êtes, vous émettez des idées, des points de vues, des conseils plus ou moins à la con, vous ne savez même pas comment c'est faite cette maison. Si la femme seule, veut bien prendre un peu de son temps pour tout nous dire, vous pourrez émettre des BONNES idées. On ne sait rien du suivi de travaux, et vous bavassez comme des commères. Attendez de savoir et vous discuterez. C'est possible que ce soit cette célibataire qui à suivi son chantier, si oui, tout sera différent. Voila j'ai donné mon point de vue

Salut fanny. Il est vrai que le standart est 2m50 voir 2m40 avec les nouvelle norme comme la rt 2012 (moin de volume de chauffe donc meilleur bilan énergétique pour les constructeur) se qui me déplait pas pour ma part car c’est toujour sa d’économisé niveau chauffage et 15 cm de plus niveau volume surtout au plafond je ne pense pas que tu vois la différence de plus 2m65 me paraît bizard sachant que les plus grandes plaques de placo mesure 2m60 c’est faisable mais safait beaucoup de boulot pour 5 cm de plus.
C’est que mon avis mais après c’est clair que si c’était comme sa sur les plans sa aurait du être comme sa en réel aucun excuse n’est possible maçon et autre aurait du regarder les plan comme il faut fais valoir tes droits ne laisse pas sa passé.

L'abricot reste poli.
J'ai eu le cas de 6 cm sur une construction et j'ai négocié les 2.5%de la maison. J'étais avec un expert mandaté par mon assurance juridique et le constructeur d'un avocat spécialisé dans la construction.
Et l'expert a dit à l'avocat qu'il connaissait parfaitement étant tous les deux du TGI de vannes.
Tu sais bien que si on va au procès tu perds.
l'avocat à conseiller de negocier.
La c'est de 2.48 à 2.65 soit 17 ctms.
Tu n'es pas une commaire mais une mégère.
Laisses les gens s'exprimer.

Sur ce que nous dit Mme dans son autre post il semblerait que le maçon dont elle nous parle serait plutôt une Entreprise Générale du Bâtiment.

Citation:

Je n'y connaissais rien et me suis efforcée de suivre et de m'informer au mieux, ce qui m'a valu plusieurs prise de bec avec le maçon, qui ayant bien compris cela, en a profité pour prendre des "libertés" par-ci par-là (genre, enlever des trucs pas complètement indispensables mais qui auraient mérité de ne pas être enlevés..: pare-vapeur sous toiture, 1 seul pare-feuille dans la génoise 2 rangs au lieu de 2...)

Autrement je ne vois pas bien pourquoi ce serait le maçon qui serait en charge de l'écran sous toiture.

Mais Labricot a raison, attendons d'abord qu'elle nous dise quelle est sa relation contractuelle, et avec qui. Comme je l'ai déjà demandé dans mon précédent message à 17h20.

Peu être quelle ne reviendra pas, vu comment sa a tendance à partir en saucisse

Le prix de la construction dépend aussi un peu de la zone géographique...

Ou alors elle bosse, et elle vous répondra dès qu'elle pourra...

« La belle de Fontenay » , tu sais que c'est une variété de patate ?

bdevijve a écrit:

Bonjour,
Permettez moi une petite précision : de la brique "monomur" fait 30cm d'epaisseur et se pose sans isolant ensuite a l'intérieur... est-ce vraiment ca que vous avez sur votre construction ?

Benoît

Les briques font 37, et en effet, elleW sont directement plâtrées, sans isolant intérieur supplémentaires.

Woofy a écrit:

Bonjour,

Alors oui :
1/ Voyez ce que contractuellement vous deviez obtenir.
2/ Où a eu lieu l'erreur ? Plan signé par vous, plan transmis au maçon, ou pas de lecture du maçon
3/ Avant de vous asseoir dessus, qu'est-ce qui peut être fait ? Quel type de toiture ? Peut-être pouvez-vous diminuer le faux plafond, au moins dans la pièce de vie, sinon faire casser et réhausser la dalle de l'étage (si c'est un R+1) et mettre un peu plus le R+1 dans les combles (ou le diminuer s'il fait 2m50) avec une petite moins-value, sinon laisser en l'état avec une grosse moins-value.

Pour estimer la moins-value, j'estimerais plutôt la différence lors d'une revente, à minima. Mais bon, difficile de savoir.

PS : le fait d'être une femme, seule ou pas, n'a rien à voir dans le problème. Vous pourriez être un homme, ça ne changerait pas grand chose sur votre méconnaissance de la construction (ce qui est normal, ce n'est pas votre domaine). J'en ai marre de voir cette "excuse" un peu partout. Ca n'améliore pas la condition de la femme

Alors, les plans de L archi ont directement été transmis tels quels au Macon.
Je n ai pas pris L option "suivi de chantier" car ce maćon avait une bonne réputation et j avais confiance en lui... :-(
Impossible de rehausser le placo car 2 poutres bétons sont posées A ces endroits et le placo est directement accroché sur ces poutres à ces endroits la...
La toiture est faite avec des fermettes. Il n a pas jugé bon de mettre un écran sous toiture ou pare-pluie.
Quand un ami me l a fait remarquer le maćon a répondu que ce n était pas obligatoire. Je n ai pas réussi à trouver de réponse bien tranchée à ce sujet... D ailleurs si qq un sait si le pare pluie eT vraiment obligatoire dans une maison neuve ou pas... Je veux bien la réponse...
Voila
Merci

soso440 a écrit:

En effet c'est une situation problèmatique.

Perso le maçon m'a fait l'inverse, j'avais demandé 2.40m à l'étage pour les chambres enfants, pour faire une économie, et le maçon est parti sur son standard de 2.50m, j'ai donc eu la bonne surprise en fin de chantier! et forcément je n'ai rien dit et pas payé 1 centime de plus!

les artisans, ils regardent à la va vite les plans et hop le plan il reste dans le camion!
moi j'y vois tout de même 1 gros responsable : le maçon, mais le maitre d'oeuvre aurait du alerter le maçon sur cet aspect inhabituel et le mettre bien en évidence sur les plans.

après la valeur que tu peux lui demander... là c'est compliqué.. tout est questions de mesure et de jugement.
le maçon, au mieux il va t'accorder le rang de parpaing qu'il n'a pas posé, ce qui ne doit pas représenter beaucoup!
donc il faut y inclure une valeur de "dommages et intérêts" c'est à négocier. il n'y à pas de critère objectif ou de calcul précis pour calculer une remise due à une erreur de ce genre.
perso je demanderais dans les 30% du prix de la maçonnerie, et il va peut etre tirer vers le bas.

Mais malheureusement ça risque de finir au tribunal, car là il s'assoit sur sa marge.

Si tu as une protection juridique à ton assurance, n'hésites pas à la solliciter, ça ne te coutera rien.

Il n a pas "seulement" économise 1 rang de monomurs 37cm. Il a gagné la main D œuvre pour la pose.
Il a économisé de la hauteur de fermacell (matériaux que j avais choisi pour les hauteurs), de L isolant entre le Fermacelk...
Et je ne parle pas du préjudice que cela impose à la maison. En effet, si cela peut paraître pas trop grave d avoir 2.48, C est forcément bien moins qualitatif que 2,65 si je devais un jour revendre...
Ça fait quand même pas mal A mettre dans la balance, je trouve.
Le Tout étant de réussir à L estimer...