Permis de démolir? dans quel cas?

Salut à tous,

petites questions concernant une réhabilitation.

1ere question:
-J'ai un permis de construire pour réaliser des travaux sur un vieux bâtiment en pierre.
Si je démoli des murs pour simplifier les travaux (avec reconstruction "à l'identique" et en respectant le permis accordé), faut-il un permis de démolir?
en cherchant j'ai trouvé que le permis de démolir n'est pas demandé systématiquement, c'est selon les zones et en fonction des communes... avant d'aller voir ma mairie j'aimerai en savoir un peu plus pour présenter les choses sous le bon angles... si vous avez des infos, liens ou expériences dans ce domaine je suis preneur!

2eme question: 
- Notre permis de construire nous a été délivré en 2015 à 155m², donc moins de 170m² (mais tout de même réalisé par un archi). 
Aujourd'hui nous avons besoin de faire un permis modificatif, pour changer 2-3 choses (ajout d'un velux, changement d'une fenêtre en porte, ajout d'une fenêtre, mais pas de changement de surface). 
Depuis le 1er mars 2017, la limite est passée à 150m² pour le recours à un architecte.
quand est-il de ceux qui ont eu l'autorisation avant cette date? 
Nous aimerions bien pouvoir nous passer de l'architecte pour ces quelques modifs...
En cherchant sur le net je ne trouve pas la réponse...

merci pour votre aide,

Sward.