Financement terrain, sans avoir idée du coût de la maison

Bonjour tous, 

Déjà un moment que je parcours le forum en tant que visiteur, j'ai déjà appris beaucoup dans cette mine d'information.
Ma situation donc : avec ma compagne, nous avions envisagé d'acheter une vieille batisse, pour la rénover. Vu les prix, la galère de la renovation, la moindre qualité energetique, nous pensons finalement faire construire un hors d'eau/hors d'air, pour finir nous même avec l'aide de la famille.

Pour ma part, je ne sais pas dans quel sens prendre le problème. Il nous faut donc trouver un terrain, mais à quel prix ?
Nous avons déjà contacté des constructeurs, qui nous ont dit que nous n'aurions pas de contact avec un commercial tant que nous n'aurions pas de terrain, du coup pas d'estimation du coût de la maison !
Si d'estimation pour la maison, comment savoir quel prix maximum mettre pour le terrain ?

Nous sommes preneur de tout retour d’expérience, pour des personnes ayant été dans le même cas que nous !

Merci !
Maxime.

EDIT : Localisation Finistère Sud, MOB, pas de budget pour le moment, mais probabilité autour des 200.000€ au total