Retour
Menu utilisateur
Menu

Réception de la maison

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 1.346 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 30 message Isère
Je suis naïve mais je n'ai pas encore trés bien compris ce qui se passe à ce moment crucial :
- on visite la maison et on émet des réserves, OK;
- on a ensuite 7 jours pour compléter ces réserves, isn't it? cela signifie que le constructeur nous laisse les clefs??
- en quoi la présence d'un huissier peut-elle aider??
- on parle de se faire accompagner d'un expert , mais est-ce un architecte ou qui?? L'AAMOI, sous condition d'ahésion, peut-elle nous en indiquer?
Merci pour votre aide.
Isa
Messages : Env. 30
De : Isère
Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 400 message 60 (60)
jackf a écrit:Je suis naïve mais je n'ai pas encore trés bien compris ce qui se passe à ce moment crucial :
- on visite la maison et on émet des réserves, OK;
- on a ensuite 7 jours pour compléter ces réserves, isn't it? cela signifie que le constructeur nous laisse les clefs??Isa


réception = clés, donc oui... Wink

jackf a écrit:- en quoi la présence d'un huissier peut-elle aider??Isa


à éviter le chantage aux clés... W00t certains vilains constructeurs exigeant les 5%restant en échange des clés, ce qui est illégal, donc l'huissier permet le rappel à la loi et d'éviter ce vilain chantage (une fois les 5% donnés, il ne faut pas espérer revoir le constructeur pour lever les réserves s'il y en a ...)

jackf a écrit:- on parle de se faire accompagner d'un expert , mais est-ce un architecte ou qui?? L'AAMOI, sous condition d'ahésion, peut-elle nous en indiquer?Isa


adhérer à l'aamoi peut être utile (mais déjà bien avant et pas uniquement pour la réception ...) ; quant aux experts, tu les trouves dans les pages jaunes (après, c'est aussi une question de feeling ... et de chance...), même si l'aamoi a une liste d'experts qui sont, je crois déjà intervenus pour le compte d'adhérents... (nous on a trouvé le nôter dans le bottin, le contact a été bon, et on est satisfait...)

jackf a écrit:Merci pour votre aide.
Isa


de rien...c'est à cela que sert le forum...
Aamoi n° 776 (Pavillon Français)
Chantier débuté le 03/11/05... plein de soucis ...
Réception avec 40 jours de retard le 12/02....
Des réserves toujours non levées après 11 mois (dont l'escalier à changer !)...
Site http://fgb60.free.fr
Messages : Env. 400
De : 60 (60)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 30 message Isère
Une fois les réserves émises, doit-on payer les 5% ou ne les paie-t-on que lorsque qu'elles sont levées??
Messages : Env. 30
De : Isère
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 300 message Loiret
jackf a écrit:Une fois les réserves émises, doit-on payer les 5% ou ne les paie-t-on que lorsque qu'elles sont levées??


Que lorsqu'elles sont levees. En attendant, la somme doit être consignée.
Maisons CTVL - Loiret
Livrée le 20/02/2007
Adherent AAMOI
Messages : Env. 300
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 30 message Isère
En attendant que les réserves soient levées, a-t-on ou non les clefs??
Messages : Env. 30
De : Isère
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 1000 message La Chatre (36)
oui on a les clefs.

par contre, je voudrais bien savoir comment on fait pour consigner les 5% et où ?
merci !
Messages : Env. 1000
De : La Chatre (36)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 80 message Forêt D'orléans
Je te dirai comment ca se passe, je réceptionne lundi et...il y aura des réserves!
Je te tiens au courant.
Messages : Env. 80
De : Forêt D'orléans
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message La Chatre (36)
Merci Nicoco45 !
Messages : Env. 1000
De : La Chatre (36)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 300 message Gigean (34)
Bonjour

Pour consigner les 5%...
Par la caisse de dépôts et consignation, c'est un peu compliqué. Il faut que votre constructeur soit d'accord.
Chez votre notaire, je pense que c'est plus facile.
Chez votre avocat facile aussi...
Chez votre huissier idem.

Bonne journée
24/02/2005 CCMI, Démarrage du chantier le 07/07/2005. Villa livré le 13/06 avec des réserves. Constructeur ne lève pas les réserves. J'ai gagné contre le constructeur...Je coupe la tête à qui ???
http://vt.nguyen.perso.sfr.fr/
Messages : Env. 300
De : Gigean (34)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message La Chatre (36)
ok avec le notaire ... donc je dois prendre rdv pour consigner ces 5%
donc cela coute des sous, ou je me trompes ?
Messages : Env. 1000
De : La Chatre (36)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 400 message 60 (60)
Bonjour,
je rebondis sur les réponses précédentes parce qu'on est en plein dedans nous aussi ... Unsure
Réception lundi à 15h... il y aura des réserves... donc nous devons consigner les 5%.... et là, surprise, personne n'en veut de nos 5%.... Crying

J'explique : sur le site de la caisse des dépôts et consignation, on nous renvoie vers les impôts (la recette des finances dont on dépend)...

donc coup de fil au service concerné... mais rien à faire, ils n'en n'ont jamais entendu parler, jamais fait... nous conseillent de voir avec le notaire... Blush

Donc, coup de fil au notaire (celui qui s'occupe de la vente de notre maison, par qui on a acheté notre terrain, bref, on le connait...) et là ... surprise : il nous dit qu'il n'a pas le droit légalement de consigner cet argent...et nous conseille de nous tourner vers notre banque .... Blush

Donc ce matin, coup de fil à la banque postale... et là même discours ou presque... la banque postale n'a pas encore le droit de consigner cet argent (cela devrait venir..)

En désespoir de cause j'appelle ma protection juridique pour trouver la solution,... et là on me dit que la loi autorise n'importe quel tiers à consigner cet argent à partir du moment où les 2 parties sont d'accord... autrement dit, les impôts, le notaire et la banque peuvent le faire à condition que le constructeur ait donné son accord et qu'on lui fournisse un récepissé de consignation ...

La banque postale doit me rappeler pour me proposer une solution... (c'est l'histoire du récepissé de consignation qui bloque apparemment encore)

J'imagine que consigner chez un huissier ou un avocat comporte des frais (pour lever la consignation)... je me disais qu'avec le notaire ce serait la même chose...
Alors si on peut simplement mettre l'argent sur un compte (qui rapporte en plus...) et le sortir au moment de la levée des réserves, ce serait quand même plus simple ... Blush

Voilà pour notre expérience du moment ...
Si il y a d'autres solutions encore plus simples, on est preneur...!
Aamoi n° 776 (Pavillon Français)
Chantier débuté le 03/11/05... plein de soucis ...
Réception avec 40 jours de retard le 12/02....
Des réserves toujours non levées après 11 mois (dont l'escalier à changer !)...
Site http://fgb60.free.fr
Messages : Env. 400
De : 60 (60)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 400 message 60 (60)
Dernières nouvelles ...
La Banque Postale ne peut consigner ces fonds (aucun responsable ne voulant s'engager sur le fait que ces fonds soient bloqués...)

J'ai fini par avoir la cdc de Paris qui m'a renvoyé sur la Trésorerie Générale de mon département au service des dépôts...
Donc nous consignerons les % là-bas ... Par contre j'ai appris que ces fonds étaient placés sur un compte rémunéré (je n'ai pas demandé à combien...) et que les intérêts allaient au constructeur au moment de la déconsigantion Crying .... C'est quand même fort !!!

Y a plus qu'à espérer que les réserves soient levées rapidement maintenant !!!
Aamoi n° 776 (Pavillon Français)
Chantier débuté le 03/11/05... plein de soucis ...
Réception avec 40 jours de retard le 12/02....
Des réserves toujours non levées après 11 mois (dont l'escalier à changer !)...
Site http://fgb60.free.fr
Messages : Env. 400
De : 60 (60)
Ancienneté : + de 19 ans
En cache depuis le mercredi 02 octobre 2024 à 16h04
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

4
abonnés
surveillent ce sujet
Voir