Attente de date (Seine Et Marne) Résolu

Maison familiale a écrit:

Bonjour tout le monde

Je viens vers vous pour avoir des réponses légales de préférence.

Notre chantier a débuté mercredi 25 avril et nous avons toujours pas de date de livraison pour la maison.
Mon compagnon et moi avons insisté auprès du CDT mais il nous donne à chaque fois des délais approximatifs (7 à 12 mois de construction).
Nous sommes outrés, nous voulons connaítre cette date de fin officielle, comme tout le monde !

Alors, légalement, que pouvons nous faire  pour obtenir enfin cette date ?
Merci de vos réponses.

Bonjour

"Outrés" ?? C'est un mot fort non ?

Légalement, tout est noté dans votre CCMI que vous avez bien évidemment lu et relu.

Dans votre contrat il doit y avoir plusieurs délai de notés : à vous de trouver celui qui correspond à la livraison.

Toutefois une question : vous dites que votre chantier a débuté le 25 avril.
Êtes vous bien sûr ?  Avez-vous déposez la DOC en mairie ?

C'est cette date là qui est officielle, et qu'il est important de connaitre, puisqu'elle est le point de départ.

Sur votre contrat doit être noté le délai de livraison : c'est ça votre date officielle !
Le constructeur peut, s'il le désire, aller jusqu'à la date butoir.
Il n'a aucune obligation de vous livrer avant.
Partant de là, vous savez tout.

NB : 
4 jours après le démarrage du chantier, vous exigez une date de livraison ?? 
Vous pouvez prédire l'avenir vous ? (intempéries qui bloqueraient le chantier? faillite d'un sous-traitant ? grève ? maladie ? ....)

Bref, si vous débutez votre projet de cette façon, vous n'allez pas tenir sur la longueur.
Dites vous que lorsque vous arriverez au carrelage, vous pouvez compter 1 à 2 mois avant la livraison.

Bon courage, et honnêtement, si vous avez du mal dans votre projet, je ne saurais que trop vous conseiller d'adhérer à l'AAMOI (oui c'est payant, et obligatoire de payer pour adhérer) : 
Vous aurez, au pire, dépensé une centaine d'euros, mais quelle tranquillité pour vous et pour votre stress.
Au mieux, vous serez épaulé et guidée en cas de doutes ou problèmes.

Bonjour Famillecoeur

famillecoeur a écrit:

Toutefois une question : vous dites que votre chantier a débuté le 25 avril.
Êtes vous bien sûr ?  Avez-vous déposez la DOC en mairie ?

C'est cette date là qui est officielle, et qu'il est important de connaitre, puisqu'elle est le point de départ.

Même s'il est toujours nécessaire de déposer la DOC dès le début de la construction, comme certains CST abusaient, il y a eu quelques changements récents sur le calcul de la date de livraison.

L'AAMOI en avait parlé sur son site : http://www.aamoi.fr/les-actualites/flash-info/item/2434-un-a[...]changer-dans-les-delais

En espérant que ça vous aide à y voir plus clair

Merci Fouga pour cette mise à jour de mes connaissances.

Il n'empêche que pour connaitre le délai de livraison; l'auteure du sujet doit encore plus regarder son CCMI pour trouver :
1) la date d'ouverture prévue sur le CCMI
2) le délai d'exécution des travaux

..Vous me paraîssez informer, je peux savoir si vous êtes un pro ?? Vos sources d'infos sont fiables ??

Je viens vers vous pour échanger gentillement avec bienveillance et je tenais à vous remercier d'avoir répondu à mon message aussi rapidement !
..Effectivement le mot ''outré'' est peut-êêêtre mal choisi, je veux bien l'admettre.
Vous savez, je ne suis pas formée dans les métiers du bâtiment alors il y a pas mal d'éléments dans ce projet qui ne sont pas évidentes de suite.
Mais je pense que si notre CDT avait pris le temps d'argumenter à la MAP, comme vous aujourd'hui, alors sans doute il y aurait moins de stress à avoir concernant cette date de livraison. Merci je vais pouvoir faire mon calcul sereinement.

Alors bien sûr jme doute bien que cette date peut être modifiée à cause de plusieurs paramètres mais je crois qu'il faut quand même verbaliser cette date pour avoir une base d'organisation. Je savais pas que nous devions la déduire seul. Le CDT nous avait prescisé qu'il nous la donnerait.
Vous le savez il y a beaucoup de choses à anticiper pour ce type de projet de vie.

Egalement, oui je suis ok, il vaut mieux relire son CCMI, et régulièrement, pour garder les idées fraîches !

Concernant le doc, oui il a été déposé en Mairie, mais pas par nous.
Notre constructeur nous a assuré que cela a bien été donné alors nous lui faisons confiance.
Ils ont pu démarrer la construction alors par déduction, le doc a bien été donné à la Mairie. Ok je vais me rapprocher de la Mairie pour plus d'info a propos de la date de dépôt du DOC. Merci de l'info.

La date contractuelle avec notre constructeur MF c'est le 28 avril 2017.
Je confonds peut-être des éléments mais je sais que nous avons obtenu le permis de construire depuis le 04 Oct 2017. A la suite de cela, nous avons convenu d'un délai légal pour débuter la construction.
Sur le contrat c'était un délai de 3 mois max pour débuter la construction. Soit début janvier 2018.
Hors notre construction a démarré 6mois après cette date, soit ce mercredi 25 avril 2018.

Bref cela s'explique.
Il est vrai que nous avons eu besoin de réaliser 5 avenants car notre dossier comportait des oublis que notre jeune commercial n'avaient pas préciser au BE.
Par exemple dans la liste des oublis, il y a eu la taille de toutes les fenêtres à agrandir, installation d'une porte communiquante garage/lingerie..).
(Je ne minimise pas les compétences du commercial qui a déjà reçu sa commission, mais je vous avoue que cela n'a pas été rassurant d'être sa première expérience).
Et puis les oublis c'est pas lui qui les a constaté. C'est nous depuis le début qui réexaminons systématiquement tous nos docs à la loupe.
Il faut un début à tout bien entendu, mais depuis le début on a pas eu de chance. Plisieurs rdv avec au menu de longues discussions pour faire le point....et quand même de imprévus sur le tableau.

Voila comment j'expliquerai pourquoi j'emploie ces mots et pas d'autres.

Enfin bref, tout le monde sait que la confiance totale ne s'accorde pas, et elle est impossible tant que nous avons pas atteind l'étape finale LIVRAISON AVEC CONTROLE DE L'EXPERTISE FINALE).

Aussi, c'est à cause d'un mauvais calcule des terres à évacuer que notre dossier s'est encore compliqué.(retard)

Bref le Responsable IDF nous a accordé une faveur et nous sommes heureux que la situation se soit décoincée.
Nous ne sommes pas contraint de payer les imprévus budgétaires qui s'élèvent à plus de 4000euros pour ce qui est des terres à évacuer.(terrassement maison +garage +vide sanitaire, buté façade avant qu'il faut abaisser au niveau du trottoire , installation de 3 buses...je vous laisse deviner la quantité de terre au total. Cela pourrait être l'équivalent du Mont Blanc, si je ne m'abuse !

Belle surprise après réflexion, nous avons un terrain de 1140m2 et cela apporte 1 sacré avantage car au lieu de dépenser pour l'évacuation des terres, nous avons choisi d'étaler un maximum de terre sur toute la partie arrière de notre terrain qui n'était pas régulière, en pente.
Je dirais qu'il nous a fallu contacter ce Responsable afin de faire avancer les choses.
Je vous laisse tirer les conclusions.
Il faut se bouger, être au taquet, vigilent et curieux pour vérifier à chaque fois que tout est comme prévu.

Nous sommes passés chez le notaire le 22 janvier 2018.
Beaucoup de patience et la communication aussi est essentielle sinon il y a des loupés.

Pour continuer de vous répondre, sans m'étaler sur d'autres sujets, notre CCMI prescise que la durée du chantier devrait durer 12 mois.

Je crois que vous comprendrez peut-être mon état d'esprit maintenant.
Et j'espère que mon experience pourra profiter à d'autres. Sincèrement je le souhaite.

A bientot.

famillecoeur a écrit:

Maison familiale a écrit:

Bonjour tout le monde

Je viens vers vous pour avoir des réponses légales de préférence.

Notre chantier a débuté mercredi 25 avril et nous avons toujours pas de date de livraison pour la maison.
Mon compagnon et moi avons insisté auprès du CDT mais il nous donne à chaque fois des délais approximatifs (7 à 12 mois de construction).
Nous sommes outrés, nous voulons connaítre cette date de fin officielle, comme tout le monde !

Alors, légalement, que pouvons nous faire  pour obtenir enfin cette date ?
Merci de vos réponses.

Bonjour

"Outrés" ?? C'est un mot fort non ?

Légalement, tout est noté dans votre CCMI que vous avez bien évidemment lu et relu.

Dans votre contrat il doit y avoir plusieurs délai de notés : à vous de trouver celui qui correspond à la livraison.

Toutefois une question : vous dites que votre chantier a débuté le 25 avril.
Êtes vous bien sûr ?  Avez-vous déposez la DOC en mairie ?

C'est cette date là qui est officielle, et qu'il est important de connaitre, puisqu'elle est le point de départ.

Sur votre contrat doit être noté le délai de livraison : c'est ça votre date officielle !
Le constructeur peut, s'il le désire, aller jusqu'à la date butoir.
Il n'a aucune obligation de vous livrer avant.
Partant de là, vous savez tout.

NB : 
4 jours après le démarrage du chantier, vous exigez une date de livraison ?? 
Vous pouvez prédire l'avenir vous ? (intempéries qui bloqueraient le chantier? faillite d'un sous-traitant ? grève ? maladie ? ....)

Bref, si vous débutez votre projet de cette façon, vous n'allez pas tenir sur la longueur.
Dites vous que lorsque vous arriverez au carrelage, vous pouvez compter 1 à 2 mois avant la livraison.

Bon courage, et honnêtement, si vous avez du mal dans votre projet, je ne saurais que trop vous conseiller d'adhérer à l'AAMOI (oui c'est payant, et obligatoire de payer pour adhérer) : 
Vous aurez, au pire, dépensé une centaine d'euros, mais quelle tranquillité pour vous et pour votre stress.
Au mieux, vous serez épaulé et guidée en cas de doutes ou problèmes.

Quand les délais sont plus respectés, tout se complique pour le calcul de la date de livraison.
Et je maintiens que c'est au CDT d'évaluer au fil du temps les choses, pour ensuite INFORMER LE CLIENT.
Dans le contrat en effet il y a des délais légaux prévus mais en réalité, il y a les imprévus, et lá il faut encore plus de vigilence de la part des clients qui patientent ''dans leur coin''.
Il faut vraiment aller chercher l'info.
Oui depuis que nous avons commencé à signer les premières signatures avec notre constructeur(avril 2017), pour ma part, si j'appelle pas, si je vais pas sur place à leur rencontre, je n'ai pas de nouvelle des avancées du dossier et des éventuelles problématiques difficiles à avouer au client...

famillecoeur a écrit:

Merci Fouga pour cette mise à jour de mes connaissances.

Il n'empêche que pour connaitre le délai de livraison; l'auteure du sujet doit encore plus regarder son CCMI pour trouver :
1) la date d'ouverture prévue sur le CCMI
2) le délai d'exécution des travaux

...je remarque que je n'ai pas répondu à votre suggestion concernant une éventuelle inscription auprès de l'aamoi.
J'aurai vraiment souhaité m'inscrire, comme n'importe qui, mais voyez vous, cette construction demande une fortune étant donné que notre terrain n'était pas viabiliser, des erreurs qui nous ont coûtés (je pense au frais d'agence de 8000euros qui ont été oubliés dans le chiffrage que le constructeur nous a proposé.
Et oui il a fallut payer ça cash après le passage chez le notaire.
Lorsque nous avons demandé notre crédit à la banque, nous sommes restés sur un emprunt en fonction du chiffrage proposé.
Et encore une fois, ni la banque et ni le constructeur se sont aperçus de cet énorme oubli. C'est encore nous qui avons constaté cet oubli que personne veut reconnaitre franchement au jour d'aujourd'hui.
Bref nous avons dû verser 8000euros de notre poche et c'était contraignant mais normal.
Mais pour cela vous vous en doutez, 8000euros constitue un trou considérable dans un budget construction.
A force de piocher dans nos économies qui étaient destinées à d'autres dépenses, à force de payer pour les erreurs de professionnels sensés être compétents, nous devons resserrer notre budget.

Alors non et malheureusement,aujourdhui, je ne peux pas m'engager financièrement avec l'aamoi.
Je ne sais même pas ce qui m'attend demain alors je calcule et priorise mes dépenses.
Obliger de rester attentive jusqu'à l'achèvement de ce gros projet.
Et les taxes d'aménagement, c'est aussi une fortune qui faudra débourser. Et notre énormes terrain à clôturer, vous voulez qu'on en parle ?
Enfin bref vous devez le savoir mieux que moi, il y a des dépenses primordiales à prévoir avant tout engagement avec l'aamoi. Dommage pour nous.

NB:je sais toujours pas si vous êtes un pro et surtout je ne sais pas si vos infos sont fiables.
Mais c'est comme voulez, tanpis, je n'insisterai pas si vous préférez rester dans l'ombre.
Simplement je vais devoir revérifier vos dires.
J'aurai préféré éviter cette étape prenante.

Bonne continuation.

famillecoeur a écrit:

Maison familiale a écrit:

Bonjour tout le monde

Je viens vers vous pour avoir des réponses légales de préférence.

Notre chantier a débuté mercredi 25 avril et nous avons toujours pas de date de livraison pour la maison.
Mon compagnon et moi avons insisté auprès du CDT mais il nous donne à chaque fois des délais approximatifs (7 à 12 mois de construction).
Nous sommes outrés, nous voulons connaítre cette date de fin officielle, comme tout le monde !

Alors, légalement, que pouvons nous faire  pour obtenir enfin cette date ?
Merci de vos réponses.

Bonjour

"Outrés" ?? C'est un mot fort non ?

Légalement, tout est noté dans votre CCMI que vous avez bien évidemment lu et relu.

Dans votre contrat il doit y avoir plusieurs délai de notés : à vous de trouver celui qui correspond à la livraison.

Toutefois une question : vous dites que votre chantier a débuté le 25 avril.
Êtes vous bien sûr ?  Avez-vous déposez la DOC en mairie ?

C'est cette date là qui est officielle, et qu'il est important de connaitre, puisqu'elle est le point de départ.

Sur votre contrat doit être noté le délai de livraison : c'est ça votre date officielle !
Le constructeur peut, s'il le désire, aller jusqu'à la date butoir.
Il n'a aucune obligation de vous livrer avant.
Partant de là, vous savez tout.

NB : 
4 jours après le démarrage du chantier, vous exigez une date de livraison ?? 
Vous pouvez prédire l'avenir vous ? (intempéries qui bloqueraient le chantier? faillite d'un sous-traitant ? grève ? maladie ? ....)

Bref, si vous débutez votre projet de cette façon, vous n'allez pas tenir sur la longueur.
Dites vous que lorsque vous arriverez au carrelage, vous pouvez compter 1 à 2 mois avant la livraison.

Bon courage, et honnêtement, si vous avez du mal dans votre projet, je ne saurais que trop vous conseiller d'adhérer à l'AAMOI (oui c'est payant, et obligatoire de payer pour adhérer) : 
Vous aurez, au pire, dépensé une centaine d'euros, mais quelle tranquillité pour vous et pour votre stress.
Au mieux, vous serez épaulé et guidée en cas de doutes ou problèmes.

C'est bien dommage que vous ne puissiez pas investir 120€ dans une adhésion à l'AAMOI.

Grâce aux connaissances que j'y ai appris, mon frère a récupéré environ 1000€ que son CST avait "oublié" de lui déduire du prix total (baisse de la BT01), et moi j'ai récupéré 6900€ (j'aurai pu obtenir plus, mais j'ai souhaité éviter un procès).

Donc au final, mon investissement de 100€ à l'époque a été plus que rentabilisé

Je n'ai jamais aussi bien investi mon argent
Même si mon CST ne doit pas penser la même chose

Par contre, si vous ne pouvez même plus investir 120€ pour apprendre à vous protéger, j'espère que vous avez bien pensé à geler la clause de revision de prix... parce qu'en ce moment, il y a fort à parier que le montant sera bien supérieur à 120€

Bonjour,

Maison familiale a écrit:

NB:je sais toujours pas si vous êtes un pro et surtout je ne sais pas si vos infos sont fiables.
Mais c'est comme voulez, tanpis, je n'insisterai pas si vous préférez rester dans l'ombre.
Simplement je vais devoir revérifier vos dires.
J'aurai préféré éviter cette étape prenante.

C'est le principe même d'un forum : les participants sont bénévoles et anonymes.
Nous mêmes ne pouvons pas savoir si les éléments que vous nous communiquez sont exacts et devons nous en contenter.
Le forum vous donnera des pistes, à vous ensuite de les vérifier et de les exploiter.

Cordialement,

Hajime.

Bien sûr je suis ok avec vous ce forum nous permet de rester anonyme, mais ici, en l'occurence je n'ai pas demandé l'identité à cette personne.
Simplement je voulais juste savoir si cette personne avait une quelconque qualification
(métier lié au bâtiment ou dans le domaine du droit par exemple). Quel est le risque de dire qu'on est pro dans tel ou tel domaine? L'identité reste préserver car aucun nom est demandé.
Je comprends pas votre réflexion et cette crainte n'a pas lieu d'être, à mon humble avis.
Maaaaais...évidemment je n'insiste pas, chacun fait comme il veut, il n'y a pas du tout de soucis !
Je tiens à rester bienveillante car construire est un bel enjeu dans une vie. Nous échangeons afin de se transmettre des informations pour s'entraider.
Merci aux génies qui ont pensé à proposer ce concept !

A bientôt.

Hajime a écrit:

Bonjour,

Maison familiale a écrit:

NB:je sais toujours pas si vous êtes un pro et surtout je ne sais pas si vos infos sont fiables.
Mais c'est comme voulez, tanpis, je n'insisterai pas si vous préférez rester dans l'ombre.
Simplement je vais devoir revérifier vos dires.
J'aurai préféré éviter cette étape prenante.

C'est le principe même d'un forum : les participants sont bénévoles et anonymes.
Nous mêmes ne pouvons pas savoir si les éléments que vous nous communiquez sont exacts et devons nous en contenter.
Le forum vous donnera des pistes, à vous ensuite de les vérifier et de les exploiter.

Cordialement,

Hajime.

C'est chouette pour vous et pour votre frère aussi.
Une belle tirelire c'est toujours le top !
Pour ma part, je ne roule pas sur l'or, mais avec mon conjoint nous sommes travailleurs de l'état avec des salaires plutôt correctes.
Et la situation est d'autant plus correcte quand on a plus de loyer à verser.
Je suis pas inscrite à l'aamoi mais j'arrive à avoir beaucoup d'informations sur ce forum.
Vraiment, c'est une belle surprise car il y a tellement de sujets abordés !Et l'expérience des uns, apporte une solution, une réponse pour d'autres qui sont dans l'aventure.
C'est pour cela qu'une inscription me paraît pas extrêmement nécessaire.
Tant qu'il y a pas de souci majeur, on peut s'estimer heureux.
Et puis quand on a à sa disposition les services d'un courtier toute l'année grâce à une cotisation dérisoire qui a été payée 1 x pour l'année, il me semble qu'on peut dormir à peu près sur ses 2 oreilles.

A mon humble avis, il vaut mieux prioriser ses dépenses lorsqu'on a beaucoup à dépenser. Et oui pour les énormes projets c'est souvent le programme.
Si je veux que tous mes souhaits soient exhaussés c'est le seul chemin à emprunter.
Je suis pas prête à faire des sacrifices quand il sagit de gros projet.
Je suis anti crédit à la base.
Aujourd'hui je suis engagée pour 25 ans alors, pas de bavures!
Mais quand on est à l'aise financièrement, pourquoi pas s'inscrire à l'aamoi !?
Même à l'aise, je crois pas que leurs prestations me tenteraient.
Je dois être radine comme on dit.
J'ai de belles taxes d'aménagement qui s'élèvent à plus de 6000euros.
Pour les frais de raccordement on est aux alentours de 10.000€.
Ces frais ont été sous évaluées par notre constructeur à notre grande surprise.
Enfin à ce propos, nous avons prévus un futur accord écrit avec les autres propriétaires qui ont aussi acquis une parcelle.
Il y aura un partage des frais pour le raccordement selon la distance de chacun par rapport aux points de distribution de la ville.
J'ai acheté du parquet massif pour presque tous mes sols. Enfin c'est payé et stocké !
Il me reste les sols des salles d'eau ainsi que les sanitaires à acheter.
Le carrelage pleine masse c'est pas les mêmes tarifs mais quand on vise la qualité, on s'organise les poches.

Encore heureux que nous n'avons plus de loyer à 800€ sur le dos !

Si je veux garder un train de vie correcte aujourdhui, et acheter mon carrelage et des sanitaires sympas, encore une fois ya pas trop le choix quand on a en plus des envies de chic !

Quel est le total des cotisations pour l'aamoi sur l'année?
Vous m'avez dit 120€/mois.
Je crois bien que je préfère garder 1440€ dans ma poche pour motoriser mon portail ou installer des panneaux solaires ou pour l'achat d'une citerne d'eau (avantages impots).
A long terme, je suis sûre de faire aussi de bons investissements avec ce petit billet qui complèterait uns de mes nombreux achats.

Mais j'y pense, lorsque l'on cotise chez l'aamoi, il vaut mieux avoir plusieurs fois recours à eux finalement.
Sinon, quelle frustration ça doit être si tout se passe pour le mieux durant la construction.
Pas de souci, pas de remptabilisation si c'est simplement de l'info déjà dispo sur ce forum.
Enfin je sais pas trop, qu'en pensez-vous?

Encore une fois, chacun fait comme il veut avec les moyens qu'il a dans la poche.
C'est évident.

A très vite !

fouga a écrit:

C'est bien dommage que vous ne puissiez pas investir 120€ dans une adhésion à l'AAMOI.

Grâce aux connaissances que j'y ai appris, mon frère a récupéré environ 1000€ que son CST avait "oublié" de lui déduire du prix total (baisse de la BT01), et moi j'ai récupéré 6900€ (j'aurai pu obtenir plus, mais j'ai souhaité éviter un procès).

Donc au final, mon investissement de 100€ à l'époque a été plus que rentabilisé

Je n'ai jamais aussi bien investi mon argent
Même si mon CST ne doit pas penser la même chose

Par contre, si vous ne pouvez même plus investir 120€ pour apprendre à vous protéger, j'espère que vous avez bien pensé à geler la clause de revision de prix... parce qu'en ce moment, il y a fort à parier que le montant sera bien supérieur à 120€

Juste pour répondre, après je laisse tomber :
Non je ne suis pas du bâtiment.
J'ai juste fait construire.
Mais j'ai juste pensé à tout décortiquer avant d'apposer une signature sur un bout de papier.

Je fait rapide :
Terrain réservé le 29/07/2016
CCMI signé le 25/08/2016 => délai pour achèvement noté = 09 mois
Prêt accordé 02/11/2016
PC accordé 02/11/2016
Signature notaire 09/12/2016
Début des travaux 13/12/2016 (choix de ne pas attendre les recours, nouveau lotissement)
DOC en mairie 13/12/2016
Remise des clefs 13/07/2017, pas de réserve. <=> soit 7 mois

Aucun souci majeur sur le chantier sauf le carrelage qui a pris son temps à être livré (ce qui a "retardé" d'1 mois)

La construction n'est pas une course de rapidité.
Il faut surtout qu'il n'y ait pas de problème.

Citation:

Concernant le doc, oui il a été déposé en Mairie, mais pas par nous. 

Notre constructeur nous a assuré que cela a bien été donné alors nous lui faisons confiance. 

Vous parlez de confiance  


Et bé, comment vous dire ...
Vous avez raison de lui faire confiance, après les bavures qu'il vous fait payer.(enfin selon vos dires).

N'adhérez pas à l'AAMOI (c'est tellement inutile dans votre cas), restez sûre de vous et du "bafouage" de vos droits (CCMI légalement ce n'est pas pour vous, vous ne ferai jamais respecter vos droits, car c'est un prix ferme et définitif lorsqu'il est signé // mais vous semblait dire que non, puisque vous débourser plus que le prix signé)




La bienveillance, ce n'est pas à sens unique.
Il faut également savoir écouter, et apprendre à suivre les conseils.
A moins que votre but soit juste de venir vous faire conforter dans vos maladresses.
Ou alors vous désirez animer un peu la section.

Au revoir et bon courage dans cette aventure.

Relisez bien ce qui a déjà été écrit et cherchez l'erreur.

A bientôt

Hajime

Bonjour....

Euh comment dire....

Non rien ca ne donne vraiment pas envie d'aider et pourtant il y aurait des choses a dire.


Au revoir

Bonjour,

La cotisation à l'AAMOI est annuelle, pas mensuelle !

Renseignez-vous sur leur site.
Je ne peux que vous conseiller d'investir cette centaine d'euros pour une année...
Vu vos questions et votre stress, ça vous aidera pour la suite.

+ 1 Pour l'adhésion à l'AAMOI ils ont une base de données qui est très bien fournie et qui vous permettra d'écrire de jolis courriers à votre constructeur !

Pour la date d'ouverture et de fin de chantier veillez quand même à ce qu'elle soit contractualisée via le CCMI car cela permettra de déduire les pénalités de retard sur les derniers 5 % c'est ce que j'ai fait !

Maison familiale a écrit:

C'est chouette pour vous et pour votre frère aussi.
Une belle tirelire c'est toujours le top !
Pour ma part, je ne roule pas sur l'or, mais avec mon conjoint nous sommes travailleurs de l'état avec des salaires plutôt correctes.
Et la situation est d'autant plus correcte quand on a plus de loyer à verser.
Je suis pas inscrite à l'aamoi mais j'arrive à avoir beaucoup d'informations sur ce forum.
Vraiment, c'est une belle surprise car il y a tellement de sujets abordés !Et l'expérience des uns, apporte une solution, une réponse pour d'autres qui sont dans l'aventure.
C'est pour cela qu'une inscription me paraît pas extrêmement nécessaire.
Tant qu'il y a pas de souci majeur, on peut s'estimer heureux.
Et puis quand on a à sa disposition les services d'un courtier toute l'année grâce à une cotisation dérisoire qui a été payée 1 x pour l'année, il me semble qu'on peut dormir à peu près sur ses 2 oreilles.

A mon humble avis, il vaut mieux prioriser ses dépenses lorsqu'on a beaucoup à dépenser. Et oui pour les énormes projets c'est souvent le programme.
Si je veux que tous mes souhaits soient exhaussés c'est le seul chemin à emprunter.
Je suis pas prête à faire des sacrifices quand il sagit de gros projet.
Je suis anti crédit à la base.
Aujourd'hui je suis engagée pour 25 ans alors, pas de bavures!
Mais quand on est à l'aise financièrement, pourquoi pas s'inscrire à l'aamoi !?
Même à l'aise, je crois pas que leurs prestations me tenteraient.
Je dois être radine comme on dit.
J'ai de belles taxes d'aménagement qui s'élèvent à plus de 6000euros.
Pour les frais de raccordement on est aux alentours de 10.000€.
Ces frais ont été sous évaluées par notre constructeur à notre grande surprise.
Enfin à ce propos, nous avons prévus un futur accord écrit avec les autres propriétaires qui ont aussi acquis une parcelle.
Il y aura un partage des frais pour le raccordement selon la distance de chacun par rapport aux points de distribution de la ville.
J'ai acheté du parquet massif pour presque tous mes sols. Enfin c'est payé et stocké !
Il me reste les sols des salles d'eau ainsi que les sanitaires à acheter.
Le carrelage pleine masse c'est pas les mêmes tarifs mais quand on vise la qualité, on s'organise les poches.

Encore heureux que nous n'avons plus de loyer à 800€ sur le dos !

Si je veux garder un train de vie  correcte aujourdhui, et acheter mon carrelage et des sanitaires sympas, encore une fois ya pas trop le choix quand on a en plus des envies de chic !

Quel est le total des cotisations pour l'aamoi sur l'année?
Vous m'avez dit 120€/mois.
Je crois bien que je préfère garder 1440€ dans ma poche pour motoriser mon portail ou installer des panneaux solaires ou pour l'achat d'une citerne d'eau (avantages impots).
A long terme, je suis sûre de faire aussi de bons investissements avec ce petit billet qui complèterait uns de mes nombreux achats.

Mais j'y pense, lorsque l'on cotise chez l'aamoi, il vaut mieux avoir plusieurs fois recours à eux finalement.
Sinon, quelle frustration ça doit être si tout se passe pour le mieux durant la construction.
Pas de souci, pas de remptabilisation si c'est simplement de l'info déjà dispo sur ce forum.
Enfin je sais pas trop, qu'en pensez-vous?

Encore une fois, chacun fait comme il veut avec les moyens qu'il a dans la poche.
C'est évident.

A très vite !

fouga a écrit:

C'est bien dommage que vous ne puissiez pas investir 120€ dans une adhésion à l'AAMOI.

Grâce aux connaissances que j'y ai appris, mon frère a récupéré environ 1000€ que son CST avait "oublié" de lui déduire du prix total (baisse de la BT01), et moi j'ai récupéré 6900€ (j'aurai pu obtenir plus, mais j'ai souhaité éviter un procès).

Donc au final, mon investissement de 100€ à l'époque a été plus que rentabilisé  

Je n'ai jamais aussi bien investi mon argent
Même si mon CST ne doit pas penser la même chose

Par contre, si vous ne pouvez même plus investir 120€ pour apprendre à vous protéger, j'espère que vous avez bien pensé à geler la clause de revision de prix... parce qu'en ce moment, il y a fort à parier que le montant sera bien supérieur à 120€

Bonjour, vous êtes sur un forum de particuliers qui font construire. Tout le monde est dans votre situation avec des crédits à hauteur de ses moyens, des belles taxes d'aménagement et des mauvaises surprises qui ne sont pas forcément à votre charge... Les gens qui ont pris le temps de vous répondre, essaient de vous mettre en garde contre ça. 
Des avis ont déjà été donnés: adhésion à l'AAMOI car votre début de construction leur semble mal engagée. A vous d'être curieux et d'aller voir leur site... Ceci vous aurait évité de faire des calculs complètement faux sur les frais d'adhésion. On va vous laisser chercher.
Sinon, si vous chercher des juristes: appeler votre ADIL et prenez RDV.

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Pour beaucoup nous sommes passée par la construction, ou encore encours...
donc ont peu apporter se dont auquel nous avons été confronté.

comme dit plus haut la date est de 12 mois pour vous à compter de l'ouverture de chantier la fameuse DOC, que je vous conseille de vérifier au cas ou le constructeur aurai peu être par accident fait une erreur de date, moi mon constructeur m'avait volé 3 semaines.

Maison familiale a écrit:

Bien sûr je suis ok avec vous ce forum nous permet de rester anonyme, mais ici, en l'occurence je n'ai pas demandé l'identité à cette personne.
Simplement je voulais juste savoir si cette personne avait une quelconque qualification
(métier lié au bâtiment ou dans le domaine du droit par exemple). Quel est le risque de dire qu'on est pro dans tel ou tel domaine?  L'identité reste préserver car aucun nom est demandé.
Je comprends pas votre réflexion et cette crainte n'a pas lieu d'être, à mon humble avis.
Maaaaais...évidemment je n'insiste pas, chacun fait comme il veut, il n'y a pas du tout de soucis !
Je tiens à rester bienveillante car construire est un bel enjeu dans une vie. Nous échangeons afin de se transmettre des informations pour s'entraider.
Merci aux génies qui ont pensé à proposer ce concept !

A bientôt.

Hajime a écrit:

Bonjour,

Maison familiale a écrit:

NB:je sais toujours pas si vous êtes un pro et surtout je ne sais pas si vos infos sont fiables.
Mais c'est comme voulez, tanpis, je n'insisterai pas si vous préférez rester dans l'ombre.
Simplement je vais devoir revérifier vos dires.
J'aurai préféré éviter cette étape prenante.

C'est le principe même d'un forum : les participants sont bénévoles et anonymes.
Nous mêmes ne pouvons pas savoir si les éléments que vous nous communiquez sont exacts et devons nous en contenter.
Le forum vous donnera des pistes, à vous ensuite de les vérifier et de les exploiter.

Cordialement,

Hajime.

Bonjour votre chantier vient de commencer ..même quand ça avance, on a des difficultés à avoir une vraie date alors oui ce n'est pas simple à caler les choses ( vous verrez rien que pour edf....) .je comprend j'etais pareil ( pas pour la date de livraison mais plus de l'enervement à voir les fouilles ouvertes un mois...) on fait avec... je compte donner mon preavis qu'à la remise des clés!

Ils ont 12 mois pour vous la livrer soit le 25 avril 2019.par contre avez vous une copie de la declaration de chantier? Copie tamponné de la mairie? Je l,ai deposé moi meme combien de fois qu'on li que le cst change la date... allez en mairie voir.

Avec 1440EUR, vous pouvez vous offrir 12 ans d'inscription à l'AAMOI !
Sinon désolé, trop long, j'ai pas tout lu. Mais j'ai l'impression que vous ne souhaitez pas être aidé malgré votre demande.

Maison familiale a écrit:

C'est pour cela qu'une inscription me paraît pas extrêmement nécessaire.
Tant qu'il y a pas de souci majeur, on peut s'estimer heureux.

Et mettre un cierge, c'est bien aussi ! (qui a dit ça dépend où on le met ? )
Sans déconner, il ne faut pas "s'estimer heureux", il faut faire valoir ses droits !

Maison familiale a écrit:

Mais quand on est à l'aise financièrement, pourquoi pas s'inscrire à l'aamoi !?

Non, quand on est à l'aise, on pourra se payer un avocat, on pourra louer un appart si l’emménagement est repoussé, on pourra s’asseoir sans douleur sur les pénalités de retard, on pourra payer le paysagiste pour régaler les terres alors que le CST devait le faire...
Alors que si on est ric-rac, il va falloir ferrailler, et les quidams du forum ne pourront plus rien car tout sera trop tard.

Maison familiale a écrit:

Quel est le total des cotisations pour l'aamoi sur l'année?
Vous m'avez dit 120€/mois.

Nan, par an !

Maison familiale a écrit:

Mais j'y pense, lorsque l'on cotise chez l'aamoi, il vaut mieux avoir plusieurs fois recours à eux finalement.
Sinon, quelle frustration ça doit être si tout se passe pour le mieux durant la construction.

Vous avez une logique de consommateur, les "services" d'une association comme l'AAMOI sont basés sur la solidarité et l'entr'aide.
Non, si tout roule, c'est parfait ! Si votre constructeur sait dès le départ que vous êtes membre de l'AAMOI, (par un petit courrier type anodin, mais stratégique), vous réduisez le risque d'avoir un contentieux. Et si vraiment vous n'avez tiré aucune information, ni conseil, ni courrier type... de l'AAMOI, hé bien votre cotisation sera alors un geste solidaire vers ceux qui galèrent plus que vous.
Le cas le plus probable est que les 120 euros seront rattrapés facilement, votre CST lui, il a les bons conseils, et a probablement moins de scrupules que vous.

Maison familiale a écrit:

Encore une fois, chacun fait comme il veut avec les moyens qu'il a dans la poche.
C'est évident.

Ce qui est évident c'est que ce sont les "plus faibles" qui ont le plus besoin d'aide, de soutien, de conseil... et que vous, vous avez commencé par une erreur de 8000 euros sur votre budget... Tirez-en la conclusion que vous voulez.

Remarque : je n'ai personnellement rien ni pour ni contre spécialement l'AAMOI, je ne suis pas en CCMI.

Encore une petite question au passage : vous avez eu combien de plus value lors de la MAP ?

Je suis surprise. On est pas bienveillante car on adhere pas à un concept?
Drôle d'idée.
C'est gentil de conseiller mais il faut accepter les choix et avis de chacun.
Je vous comprends pas. Vous vouliez faire de moi une adhérente de plus ?
Je n'ai pas besoin de l'aamoi étant donné que j'ai déjà des interlocuteurs à moindre coût.
L'aamoi n'est pas une *******. Simplement on choisi cette option quand on a pas d'autres sources d'info, on choisi si on veut et si on le peut financièrement.

Vous qui avez cotisé, jespère que vous avez eu des infos inédites. Ceci dit, c'est une chance que vous avez eu une expérience sans souci avec tous ces évènements qui s'enchaînent de manière fluide, quelle chance !

Ne vous agacez pas.
Je tenais à vous dire que le principe du forum n'est pas de parvenir à convaincre tout le monde. Faut pas vous fixer de tels buts.
Nous sommes là pour échanger gentillement.
Enfin merci pour ce partage d'idées, j'ai eu des réponses (à confirmer).
Moi j'ai adoré alors affaire résolue !

Faut vous en remettre, il sagit juste d'un échange d'idée. Il y a rien à gagner sur ce forum.
L'objectif de convaincre est très frustrant alors choisissez-en d'autres lors de vos échanges avec les membres.

Bonne soirée dans votre superbe maison !

famillecoeur a écrit:

Juste pour répondre, après je laisse tomber :
Non je ne suis pas du bâtiment.
J'ai juste fait construire.
Mais j'ai juste pensé à tout décortiquer avant d'apposer une signature sur un bout de papier.

Je fait rapide :
Terrain réservé le 29/07/2016
CCMI signé le 25/08/2016 => délai pour achèvement noté = 09 mois
Prêt accordé 02/11/2016
PC accordé 02/11/2016
Signature notaire 09/12/2016
Début des travaux 13/12/2016 (choix de ne pas attendre les recours, nouveau lotissement)
DOC en mairie 13/12/2016
Remise des clefs 13/07/2017, pas de réserve. <=> soit 7 mois

Aucun souci majeur sur le chantier sauf le carrelage qui a pris son temps à être livré (ce qui a "retardé" d'1 mois)

La construction n'est pas une course de rapidité.
Il faut surtout qu'il n'y ait pas de problème.

Citation:

Concernant le doc, oui il a été déposé en Mairie, mais pas par nous. 

Notre constructeur nous a assuré que cela a bien été donné alors nous lui faisons confiance. 

Vous parlez de confiance  


Et bé, comment vous dire ...
Vous avez raison de lui faire confiance, après les bavures qu'il vous fait payer.(enfin selon vos dires).

N'adhérez pas à l'AAMOI (c'est tellement inutile dans votre cas), restez sûre de vous et du "bafouage" de vos droits (CCMI légalement ce n'est pas pour vous, vous ne ferai jamais respecter vos droits, car c'est un prix ferme et définitif lorsqu'il est signé // mais vous semblait dire que non, puisque vous débourser plus que le prix signé)




La bienveillance, ce n'est pas à sens unique.
Il faut également savoir écouter, et apprendre à suivre les conseils.
A moins que votre but soit juste de venir vous faire conforter dans vos maladresses.
Ou alors vous désirez animer un peu la section.

Au revoir et bon courage dans cette aventure.

Attends, tu ne va pas briser ses rêves en lui disant que s'ils avaient négocié les modifs sans aller à la MAP, avant de signer, ça ne leur aurait presque rien coûté ?

Woofy a écrit:

Avec 1440EUR, vous pouvez vous offrir 12 ans d'inscription à l'AAMOI !
Sinon désolé, trop long, j'ai pas tout lu. Mais j'ai l'impression que vous ne souhaitez pas être aidé malgré votre demande.

J'ai le même avis, vous semblez avoir des certitudes et vouloir qu'on vous les confirme.

Juste une chose : un CCMI c'est prix ferme et définitif, ça veut dire que dès qu'il est signé le constructeur n'a pas le droit de vous demander un centime de plus que le tarif indiqué sur le contrat, même s'il c'est totalement planté dans son offre.
Par contre, si vous lui demandez des choses non prévues au départ, alors là il peut se frotter les mains et en profiter.
Exemples :
- vous demandez 4500€ pour modification des fondations il n'a pas le droit
mais
- vous demander 4500€ pour l'ajout d'une prise électrique c'est autorisé
Pourtant il me semble avoir compris en survolant vos pavés de texte que le constructeur vous a demandé des rallonges par rapport à l'offre initiale, si le CCMI était déjà signé, il n'avait peut être pas le droit, chose à étudier, avec l'AAMOI, si vous vous inscrivez.

Bonne chance dans votre construction, vous risquez d'en avoir besoin

PS : je ne suis pas un pro de la construction, je ne fais et n'ai jamais fait construire, je suis juste auto-constructeur, je rénove ma maison.

ManuTaden a écrit:

Woofy a écrit:

Avec 1440EUR, vous pouvez vous offrir 12 ans d'inscription à l'AAMOI !
Sinon désolé, trop long, j'ai pas tout lu. Mais j'ai l'impression que vous ne souhaitez pas être aidé malgré votre demande.

J'ai le même avis, vous semblez avoir des certitudes et vouloir qu'on vous les confirme.

Juste une chose : un CCMI c'est prix ferme et définitif, ça veut dire que dès qu'il est signé le constructeur n'a pas le droit de vous demander un centime de plus que le tarif indiqué sur le contrat, même s'il c'est totalement planté dans son offre.
Par contre, si vous lui demandez des choses non prévues au départ, alors là il peut se frotter les mains et en profiter.
Exemples :
- vous demandez 4500€ pour modification des fondations il n'a pas le droit
mais
- vous demander 4500€ pour l'ajout d'une prise électrique c'est autorisé
Pourtant il me semble avoir compris en survolant vos pavés de texte que le constructeur vous a demandé des rallonges par rapport à l'offre initiale, si le CCMI était déjà signé, il n'avait peut être pas le droit, chose à étudier, avec l'AAMOI, si vous vous inscrivez.

Bonne chance dans votre construction, vous risquez d'en avoir besoin

PS : je ne suis pas un pro de la construction, je ne fais et n'ai jamais fait construire, je suis juste auto-constructeur, je rénove ma maison.

Maison familliale vous paraissez vraiment borné et ne voulez decidement pas prendre les avis positifs pour la suite de votre aventure qui risque d'être tumultueuse vu votre demarrage.

Vu que vous preferez prendre les conseils du forum au lieu d'adhérer a l'AAMOI (on n'y a pas adhéré, n'étant pas en CCMI), vous auriez alors dû prendre plus d'avis sur les methodes douteuses des cst concernant les doc, map et autres documents non datés.

Nombre de récit de construction font état de tous ces soucis, vu que vous préférez le forum pour ne pas vous planter vous auriez du déceler certaines choses.

Sincèrement bon courage pour la suite

Je remet ma reponse pas sur qu'elle est ete lu...votre chantier vient de commencer ..même quand ça avance, on a des difficultés à avoir une vraie date alors oui ce n'est pas simple à caler les choses ( vous verrez rien que pour edf....) .je comprend j'etais pareil ( pas pour la date de livraison mais plus de l'enervement à voir les fouilles ouvertes un mois...) on fait avec... je compte donner mon preavis qu'à la remise des clés!

Ils ont 12 mois pour vous la livrer soit le 25 avril 2019.par contre avez vous une copie de la declaration de chantier? Copie tamponné de la mairie? Je l,ai deposé moi meme combien de fois qu'on li que le cst change la date... allez en mairie voir.



Sinon manue l'aamoi envoid un courrier à chaque cst pour dire mr mme on souscrit ou non vous dites juste qud la personne qui souscrit previens pour un bon deroulement de chantier?


Faut faire quelques choses maison familiale car c'est mal budgetisé vous n'allez pas vous en sortir

Eeeuh alors la je comprends plus.
1440€ c'est 12 ans d'inscription chez l'aamoi ????
120€ c'est pas la cotisation mensuelle ???
Éclairez moi c'est bizarre !

Au passage, mon sujet est résolu
car un des membres a gentillement répondu à mon interrogation.
J'ai juste besoin que mes interlocuteurs confirment cette idée.
4500€? Pourquoi parlez-vous de cela?
C'est gentil d'envoyer toutes vos bonnes ondes,vous me dîtes ''bon courage'', c'est sympa !

Pareillement, je vous le souhaite aussi car construire en solo, ça doit pas être évident quand on est pas dutout pro.
Rassurez moi, vous comptez faire vérifiez tous vos travaux j'espère ?

J'ai un doute.
Dans votre cas il me semble que c'est pas possible d'obtenir un label.

Peut-être aussi que c'est pas votre priorité.
Et puis c'est sans doute pour moins dépenser que vous avez opté pour cette solution.
Enfin, profitez bien des services de l'aamoi. C'est claire pour vous ça peut être que profitable en solo.

Enfin je crois quand même qu'obtenir un label peut être très intéressant pour la plus-value.
D'oú l'avantage de faire ses travaux avec un constructeur, et non en solo.
Chacun fait comme il peut et comme il veut, c'est ma devise.

Bonne rénovation à vous en tous les cas !

Maison familiale a écrit:

ManuTaden a écrit:

Woofy a écrit:

Avec 1440EUR, vous pouvez vous offrir 12 ans d'inscription à l'AAMOI !
Sinon désolé, trop long, j'ai pas tout lu. Mais j'ai l'impression que vous ne souhaitez pas être aidé malgré votre demande.

J'ai le même avis, vous semblez avoir des certitudes et vouloir qu'on vous les confirme.

Juste une chose : un CCMI c'est prix ferme et définitif, ça veut dire que dès qu'il est signé le constructeur n'a pas le droit de vous demander un centime de plus que le tarif indiqué sur le contrat, même s'il c'est totalement planté dans son offre.
Par contre, si vous lui demandez des choses non prévues au départ, alors là il peut se frotter les mains et en profiter.
Exemples :
- vous demandez 4500€ pour modification des fondations il n'a pas le droit
mais
- vous demander 4500€ pour l'ajout d'une prise électrique c'est autorisé
Pourtant il me semble avoir compris en survolant vos pavés de texte que le constructeur vous a demandé des rallonges par rapport à l'offre initiale, si le CCMI était déjà signé, il n'avait peut être pas le droit, chose à étudier, avec l'AAMOI, si vous vous inscrivez.

Bonne chance dans votre construction, vous risquez d'en avoir besoin

PS : je ne suis pas un pro de la construction, je ne fais et n'ai jamais fait construire, je suis juste auto-constructeur, je rénove ma maison.

@ Maison familiale : relisez bien toutes les réponses du sujet ! Je crois que des informations intéressantes vous ont échappé.

Maison familiale a écrit:

Vous vouliez faire de moi une adhérente de plus ?
Je n'ai pas besoin de l'aamoi étant donné que j'ai déjà des interlocuteurs à moindre coût.

si vous êtes si bien conseillé, pourquoi venir poser autant de question ici

Bon, comme vous etes conseillé par de vrais professionnels, on ne va pas perdre plus de temps à vous aider. Il y a d'autres personnes qui elles en ont vraiment besoin

Non c'est écrit dans le récit 120 EUR par an.

Bonsoir
Pouvez vous faire vos corrections. Je ne comprends pas le sens de toutes vos phrases. C'est pour cela que j'ai pas continué de vous lire plus tôt.

Un des membres vient de m'expliquer le principe pour connaitre la date de livraison.
Mon CCMI

Orelie51 a écrit:

Je remet ma reponse pas sur qu'elle est ete lu...votre chantier vient de commencer ..même quand ça avance, on a des difficultés à avoir une vraie date alors oui ce n'est pas simple à caler les choses ( vous verrez rien que pour edf....) .je comprend j'etais pareil ( pas pour la date de livraison mais plus de l'enervement à voir les fouilles ouvertes un mois...) on fait avec... je compte donner mon preavis qu'à la remise des clés!

Ils ont 12 mois pour vous la livrer soit le 25 avril 2019.par contre avez vous une copie de la declaration de chantier? Copie tamponné de la mairie? Je l,ai deposé moi meme combien de fois qu'on li que le cst change la date... allez en mairie voir.



Sinon manue l'aamoi envoid un courrier à chaque cst pour dire mr mme on souscrit ou non vous dites juste qud la personne qui souscrit previens pour un bon deroulement de chantier?


Faut faire quelques choses maison familiale car c'est mal budgetisé vous n'allez pas vous en sortir

Alors pour votre information l'adhésion a l'AAMOI, c'est 120 euros pour l'année et non pas par mois! soit 10 euros par mois, effectivement vous n'êtes pas bien renseignée sur ce point! et si pour ce prix la on peut avoir ne serait-ce qu'un seul bon conseil, çà vaut le coup! Je pense que si c'était 120 euros par mois, on ne serait pas beaucoup sur ce forum à y avoir adhéré!

D'autre part je vous conseille de partir de la date de début des travaux + 12 mois de votre contrat!
si la maison est livrée avant tant mieux mais au moins vous savez a quoi vous en tenir!

De plus si vous n'avez pas de loyer, vous n'avez peut être pas de préavis à donner, donc moins contraignant de ne pas avoir de date de fin le plus tôt possible!

Désolé si l'orthographe ou la ponctuation n'est pas parfaite , je cherche juste à aider.

pour faire court : il a 12 mois pour la livrer

vous devez vous assurer que la date d'ouverture de chantier est bien celle indiqué ; comme vous avez confiez cette démarche au constructeur, vous devez aller en mairie pour avoir une copie de cette declaration avec le tampon de la mairie .(déjà vue sur le forum construire que des constructeurs changeaient la date...)

pour les travaux non chiffrés et réalisés vous pouvez en demander le remboursement au constructeur.

A ok je me disais bien que c'est très honéreux comme tarif.
Vous êtes le premier à m'informer du bon tarif.
Merci à vous pour les infos.
Je ne sais pas qui vous êtes.
J'espère que votre info est fiable.

Etant donné que la cotisation de l'aamoi est carrément raisonnable, alors je prévois une inscription. A ce tarif, pourquoi pas?!
C'est sûre, ça change tout pour moi qui m'engage pas avec n'importe qui.
Merci pour les infos, je noté je note.

Question: en cas d'inscription à l'aamoi, ya t-il des garanties concernant les délais de réponses?
Certains membres me confirment qu'un dossier est traité en moins de 2 semaines. Vous confirmez cette info svp ?

alexsmile35 a écrit:

Alors pour votre information l'adhésion a l'AAMOI, c'est 120 euros pour l'année et non pas par mois! soit 10 euros par mois, effectivement vous n'êtes pas bien renseignée sur ce point! et si pour ce prix la on peut avoir ne serait-ce qu'un seul bon conseil, çà vaut le coup! Je pense que si c'était 120 euros par mois, on ne serait pas beaucoup sur ce forum à y avoir adhéré!

D'autre part je vous conseille de partir de la date de début des travaux + 12 mois de votre contrat!
si la maison est livrée avant tant mieux mais au moins vous savez a quoi vous en tenir!

De plus si vous n'avez pas de loyer, vous n'avez peut être pas de préavis à donner, donc moins contraignant de ne pas avoir de date de fin le plus tôt possible!

Pas vraiment top comme réaction, ont peu également ne pas vous lire, puisque vous avez comme la souligné fouga de bon conseil et gratuit.
il ne faut donc ne pas venir sur le forum voilà, pour ma part 

Maison familiale a écrit:

Bonsoir
Pouvez vous faire vos corrections. Je ne comprends pas le sens de toutes vos phrases. C'est pour cela que j'ai pas continué de vous lire plus tôt.

Un des membres vient de m'expliquer le principe pour connaitre la date de livraison.
Mon CCMI

Orelie51 a écrit:

Je remet ma reponse pas sur qu'elle est ete lu...votre chantier vient de commencer ..même quand ça avance, on a des difficultés à avoir une vraie date alors oui ce n'est pas simple à caler les choses ( vous verrez rien que pour edf....) .je comprend j'etais pareil ( pas pour la date de livraison mais plus de l'enervement à voir les fouilles ouvertes un mois...) on fait avec... je compte donner mon preavis qu'à la remise des clés!

Ils ont 12 mois pour vous la livrer soit le 25 avril 2019.par contre avez vous une copie de la declaration de chantier? Copie tamponné de la mairie? Je l,ai deposé moi meme combien de fois qu'on li que le cst change la date... allez en mairie voir.



Sinon manue l'aamoi envoid un courrier à chaque cst pour dire mr mme on souscrit ou non vous dites juste qud la personne qui souscrit previens pour un bon deroulement de chantier?


Faut faire quelques choses maison familiale car c'est mal budgetisé vous n'allez pas vous en sortir

Oui ok merci je vais aller demander la copie en Mairie.

Bonne soirée à vous !

Orelie51 a écrit:

Bonjour votre chantier vient de commencer ..même quand ça avance, on a des difficultés à avoir une vraie date alors oui ce n'est pas simple à caler les choses ( vous verrez rien que pour edf....) .je comprend j'etais pareil ( pas pour la date de livraison mais plus de l'enervement à voir les fouilles ouvertes un mois...) on fait avec... je compte donner mon preavis qu'à la remise des clés!

Ils ont 12 mois pour vous la livrer soit le 25 avril 2019.par contre avez vous une copie de la declaration de chantier? Copie tamponné de la mairie? Je l,ai deposé moi meme combien de fois qu'on li que le cst change la date... allez en mairie voir.

Maison familiale a écrit:

A ok je me disais bien que c'est très honéreux comme tarif.
Vous êtes le premier à m'informer du bon tarif.

Hein ??? !!!

Maison familiale a écrit:

Merci à vous pour les infos.
Je ne sais pas qui vous êtes.
J'espère que votre info est fiable.

Le plus simple est d'aller voir sur leur site internet !
Questions avant adhésion

Maison familiales, 

je ne suis vraiment pas la première a vous répondre sur le tarif de l'aamoi, et oui absolument mon information est fiable puisque j'ai moi-même signé le chèque!
mais c'est vrai que c'est quand même dérangeant vos réponses qui sous-entendent que ce qu'on vous dit est potentiellement faux!
je pense que vous devriez arrêter de nous demander des conseils, et si finalement vous adhérez a l'aamoi excusez moi mais je plains les conseillers qui vont vous recevoir.

Maison familiale a écrit:

Etant donné que la cotisation de l'aamoi est carrément raisonnable, alors je prévois une inscription. A ce tarif, pourquoi pas?!

Maison Familiale, je vais vous permettre de faire des économies

En effet, l'un des conseils de l'AAMOI est de ne pas multiplier les sources de conseils.

Et comme vous disiez être déjà bien conseillé (par votre courtier si j'ai bien compris ), il vaut mieux ne pas adhérer.

En effet, si les conseils reçus étaient différents, vous seriez encore plus perdue.
Et comme en plus vous ne semblez pas comprendre l'esprit associatif de l'AAMOI, il vaut mieux rester avec votre conseil actuel.

Et je viens de vous faire économiser 120€

Pas trés sympa pour l'AAMOI de leur envoyer ce genre de profil à qui il faut visiblement tout faire/ justifier dés lors qu'elle a posé une question ou payé quelque chose .

@maisonfamiliale , d'aprés ce que j'en sais l'AAMOI ne fera pas les choses à votre place , si vous n'avez pas l'envie ou le temps ou la capacité de lire votre CCMI alors pas sûr que ça soit la premiére chose à faire ...L'AAMOI est (trés) utile mais il s'agit d'une association aidant les MO lors de leur construction en fournissant conseils et assistance mais qui ne fera pas les choses à votre place ! C'est d'ailleurs tout à fait indiqué sur leur site .

Commencez par lire votre contrat ,le forum et les articles de loi régissant le CCMI qui sont tout à fait clairs .

Il s'agit simplement de ce qui est prévu dans le code de la construction et de l'habitation - Article L231-2 et suivants dont je vous fournis les liens :

https://www.legifrance.gouv.fr/affichCode.do;jsessionid=07EB[...]&dateTexte=20001213

https://www.legifrance.gouv.fr/affichCodeArticle.do?cidTexte[...]=&categorieLien=cid

https://www.legifrance.gouv.fr/affichCodeArticle.do?cidTexte[...]=&categorieLien=cid

Les membres ont été plus que compréhensifs avec vous et vous avez une attitude tout à fait déplaisante en retour .

Je poste ça ici en espérant que ça sera utile à d'autres car je ne pense pas que vous prendrez le temps de les lire mais tout y est ... Je vous dirais bien bonne chance mais il n'est pas question de ça ici
.

fouga a écrit:

[...]
Et je viens de vous faire économiser 120€

On parie qu'on la revoit dans 1 an pour (le chantage à) la remise des clés ?

Manu65 a écrit:

fouga a écrit:

[...]
Et je viens de vous faire économiser 120€  

On parie qu'on la revoit dans 1 an pour (le chantage à) la remise des clés ?

Bonsoir Manu,
Je parie même avant !

Dommage que votre intervention profite à personne.
vous êtes pas dans la même optic que ce forum.
N'aidez pas c'est pas vous qui manquerez. Nous sommes sur un forum, d'autres personnes ont une autre démarche.
Et heureusement d'ailleurs sinon le forum pourrait plus fonctionner avec des gens comme vous.

Par compte si vous voulez pas aider, eeuhm.. bah..concrètement vous faites quoi sur ce forum?
Faudrait vous poser la question à tête reposer.
Se déconnecter aussi c'est une option quand on veut pas blablater avec les autres.
Ici on favorise l'entraide avec bienveillance.
Gardez vos piques pour aller jouer sur un autre terrain.
Dans le fond vous êtes rigolotte!

Aller bonne continuation à vous !

EmmAli49 a écrit:

Bonjour....

Euh comment dire....

Non rien ca ne donne vraiment pas envie d'aider et pourtant il y aurait des choses a dire.


Au revoir

Manu65 a écrit:

On parie qu'on la revoit dans 1 an pour (le chantage à) la remise des clés ?

Au vu de l'ensemble de son oeuvre sur ses différents posts, je ne pense pas.