Programme vendu de manière suspicieuse ? (Calvados)

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Nounouf Picto info

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Le 15/05/2018 à 09h32 Env. 10 message Gironde

Bonjour,

J'aimerais votre avis sur un projet de maison neuve (petit promoteur) pour lequel on va peut-être s'engager avec madame. Il s'agit de 10 maisons dont le gros-œuvre est déjà bien avancé.

La grosse question est au sujet de la façon dont le programme est vendu: à la signature du compromis, on achèterait le terrain + gros-œuvre, et on signerait également un contrat de second-œuvre avec échelonnement des paiements (on nous a déjà proposé de voir les échantillons de carrelage etc).
Comme dirait ma notaire, qui trouve le montage bizarre et très peu courant, "ça sent la VEFA déguisée". Sans les garanties qu'offre une VEFA.
Le contrat de second-œuvre a dû être négocié pour les 9 maisons, mais ça n'empêche qu'il y a un risque de se retrouver seuls devant des artisans et entreprises qui ont mieux à faire ailleurs...
N'ayant toujours pas reçu le projet de compromis de la part du notaire du promoteur, tout ceci peut paraitre approximatif.
Qu'en dites-vous ? Devons-nous fuir ?
Merci.

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jolieetoile26 Picto info

Le 16/05/2018 à 12h43 Photolover Env. 100 message Territoire De Belfort

Nounouf a écrit:Bonjour,

J'aimerais votre avis sur un projet de maison neuve (petit promoteur) pour lequel on va peut-être s'engager avec madame. Il s'agit de 10 maisons dont le gros-œuvre est déjà bien avancé.

La grosse question est au sujet de la façon dont le programme est vendu: à la signature du compromis, on achèterait le terrain + gros-œuvre, et on signerait également un contrat de second-œuvre avec échelonnement des paiements (on nous a déjà proposé de voir les échantillons de carrelage etc).
Comme dirait ma notaire, qui trouve le montage bizarre et très peu courant, "ça sent la VEFA déguisée". Sans les garanties qu'offre une VEFA.
Le contrat de second-œuvre a dû être négocié pour les 9 maisons, mais ça n'empêche qu'il y a un risque de se retrouver seuls devant des artisans et entreprises qui ont mieux à faire ailleurs...
N'ayant toujours pas reçu le projet de compromis de la part du notaire du promoteur, tout ceci peut paraitre approximatif.
Qu'en dites-vous ? Devons-nous fuir ?
Merci.

Ça sent la vefa déguisée sans garantie en effet

Une fois le projet de compromis faites le voir à votre notaire c'est plus prudent

Après dans l'absolue vous êtes pas obligé de faire poursuivre les travaux en signant le contrat de maîtrise d'oeuvre vous faite par qui vous voulez le cas échéant

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Photolover

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