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Rupture CCMI avec maison Pierre

Ce sujet comporte 43 messages et a été affiché 1.023 fois
VirginieG
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Picto recompense Bloggeur

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Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 mois
Le 17/05/2018 à 19h03
Rupture CCMI avec maison Pierre
Bonjour, je vous explique notre situation nous avons signé avec maison Pierre un CCMI le 29 janvier 2018. Rdv administartif le 13 février ou on élabore le permis de construire, notre terrain mesure 7metre37 et le modèle que l'on nous as proposer mesure 6metre20 donc pour respecter le PLU (d'être au limite separatives) nous décidons lors de nos rdv avec notre commerciale et notre gestionnaire administratif de réaliser un abri bois que nous réaliseront nous même mais lorsque nous avons reçu nos plan (vers le 15 mars) nous voyions un abri tout hauteur (parpaing/toiture) une continuité de la maison ... ce n'est pas ce que nous avions décider mais c'est ce qui apparaît sur le permis de construire or ca va nous coûter plus cher et beaucoup plus de temps ... nous appelons donc notre gestionnaire qui transmet le probleme au dessinateur et qui nous explique que c'est la seul possibilité pour que le permis de construire soit accepter car après appel à la mairie elle refuse l'abri bois. Depuis mi mars on essaie de trouver une solution, maison pierre nous a proposer une réduction si il réalise l'abri bois et aussi un autre modele de maison plus grand en facad mais on dépasse le budget fixé au départ on a quand même présenter les nouveaux plans de financement à notre courtier il nous parle d'un accord de principe mais une mensualité qui ne nous conviens pas. Quel sont nos solutions sachant que le problème de départ c'est les plans fait qui ne nous conviennent pas ? Notre commerciale doit nous contacter mais elle me dit avoir vu avec leur courtiere qui as une meilleur solution que notre courtier ... Je suis septique mais bon on a bien comprit que leur intérêt c'est de vendre
Merci pour votre aide
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Forum1

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Dept : Maine Et Loire
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Le 17/05/2018 à 20h26
Bonjour,
Adhérer à l'AAMOI, ils pourront vous aider.
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bdevijve

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Messages : Env. 2000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 3 ans
Le 17/05/2018 à 21h17
Si votre CST ne peut obtenir un PC accordé avec les plans que vous avez signé, vous n'avez aucune obligation de continuer avec lui...
Il ne peut vous faire signer de nouveaux plans sous la contrainte...
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VirginieG
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 mois
Le 18/05/2018 à 16h15
Forum1 a écrit:Bonjour,
Adhérer à l'AAMOI, ils pourront vous aider.


C'est ce que nous pensons aussi.
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VirginieG
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 mois
Le 18/05/2018 à 16h18
bdevijve a écrit:Si votre CST ne peut obtenir un PC accordé avec les plans que vous avez signé, vous n'avez aucune obligation de continuer avec lui...
Il ne peut vous faire signer de nouveaux plans sous la contrainte...

Le soucis cest que les plans nous ne les avons pas signé puisque nous n'étions pas satisfait mais il ont quand même été envoyer tel que sur le PC donc pas vraiment de clause suspensive ?!
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bdevijve

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 3 ans
Le 18/05/2018 à 16h20
Vous n'avez signé aucun plan ? -> CCMI invalide
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BEBA

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De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 18/05/2018 à 16h33
bdevijve a écrit:Vous n'avez signé aucun plan ? -> CCMI invalide

Sauf si lors de la signature du CCMI il est inclue une délégation de signature (vers le constructeur) pour la dépose du permis. A vérifier.
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bdevijve

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Messages : Env. 2000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 3 ans
Le 18/05/2018 à 16h36
Il devrait au moins y avoir des plans avec le contrat du CCMI... si il n'y a pas de plans dans le CCMI, alors il n'y a pas de CCMI !
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VirginieG
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 mois
Le 18/05/2018 à 17h12
bdevijve a écrit:Il devrait au moins y avoir des plans avec le contrat du CCMI... si il n'y a pas de plans dans le CCMI, alors il n'y a pas de CCMI !

Ah c'est bon a savoirdonc il ny a pas de plan puisqu'il sont toujours en notre possession et non signer
Nous devons donc faire une lettre recommandé dire que le CCMI est caduque puisqu'il nest pas complet meme si les plan on les recoit apres le delais de retractation ?
Merci pour votre réponse
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Actuellement connecté ! mistigri34

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Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 18/05/2018 à 17h53
Bonjour
Avant tout courrier ou autre, adhérez à l'aamoi car Maison Pierre c'est un peu les rois de l'entourloupe
http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1869-maisons-pierre-1869
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VirginieG
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

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Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 mois
Le 18/05/2018 à 19h59
bdevijve a écrit:Vous n'avez signé aucun plan ? -> CCMI invalide

Nous la seule chose qu on est signer pendant le rdv administratif c'est un croquis pour l'élaboration du permis de construire mais dessus c'était un abri bois tout simple mais ensuite on a recu les plans chez nous que l'on a pas renvoyer puisque dessus c'était plus un abri bois comme souhaité
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VirginieG
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 mois
Le 18/05/2018 à 20h01
mistigri34 a écrit:Bonjour
Avant tout courrier ou autre, adhérez à l'aamoi car Maison Pierre c'est un peu les rois de l'entourloupe
http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1869-maisons-pierre-1869

Oui c'est bien ce qu on s est rendu compte après avoir été sur le site AAMOI je crois quon va adhérer c'est je pense pour nous en sortir sans préjudice le mieux
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VirginieG
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 mois
Le 18/05/2018 à 20h02
BEBA a écrit:
bdevijve a écrit:Vous n'avez signé aucun plan ? -> CCMI invalide

Sauf si lors de la signature du CCMI il est inclue une délégation de signature (vers le constructeur) pour la dépose du permis. A vérifier.

Effectivement on a signer un document stipulant ce que vousdite il me semble
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visionmasterpro

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Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 12 ans
Le 18/05/2018 à 20h30
VirginieG a écrit:
bdevijve a écrit:Si votre CST ne peut obtenir un PC accordé avec les plans que vous avez signé, vous n'avez aucune obligation de continuer avec lui...
Il ne peut vous faire signer de nouveaux plans sous la contrainte...

Le soucis cest que les plans nous ne les avons pas signé puisque nous n'étions pas satisfait mais il ont quand même été envoyer tel que sur le PC donc pas vraiment de clause suspensive ?!


Pour qu'ils puissent envoyer les plans, vous avez obligatoirement donner pouvoir à votre cOnstructeur !
pourquoi n'avoir pas géré le dépôts ?
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Actuellement connecté ! mistigri34

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Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 18/05/2018 à 20h46
Même si l'on donne pouvoir au cst pour le dépôt de PC, je ne pense pas que ça lui donne le droit de déposer un plan non signé par le client
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visionmasterpro

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Messages : Env. 3000
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 12 ans
Le 18/05/2018 à 22h34
Comme vous lui avez donné délégation de signature il peut faire comme il veut...
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Hajime

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Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 19/05/2018 à 00h11
Bonsoir,

Pour vous répondre, il manque les éléments les plus importants :
- CCMI signé le 29/01/2018, ok MAIS l'avez vous reçu par LRAR et à quelle date ?
- L'abri à votre charge a-t-il été chiffré dans les travaux à votre charge et à combien ?

Cordialement,

Hajime
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Il est mignon Monsieur Pignon
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Actuellement connecté ! mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

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Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 19/05/2018 à 03h00
visionmasterpro a écrit:Comme vous lui avez donné délégation de signature il peut faire comme il veut...

Il ne peut en tout cas pas soumettre un plan non signé dans le cadre du CCMI.
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VirginieG
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 mois
Le 19/05/2018 à 08h48
visionmasterpro a écrit:
VirginieG a écrit:
bdevijve a écrit:Si votre CST ne peut obtenir un PC accordé avec les plans que vous avez signé, vous n'avez aucune obligation de continuer avec lui...
Il ne peut vous faire signer de nouveaux plans sous la contrainte...

Le soucis cest que les plans nous ne les avons pas signé puisque nous n'étions pas satisfait mais il ont quand même été envoyer tel que sur le PC donc pas vraiment de clause suspensive ?!


Pour qu'ils puissent envoyer les plans, vous avez obligatoirement donner pouvoir à votre cOnstructeur !
pourquoi n'avoir pas géré le dépôts ?

C'est vrai mais nous étions novice nous leur avons fait confiance et quel connerie ... 😡
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VirginieG
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 mois
Le 19/05/2018 à 08h50
visionmasterpro a écrit:Comme vous lui avez donné délégation de signature il peut faire comme il veut...

😡
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VirginieG
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 mois
Le 19/05/2018 à 08h55
Hajime a écrit:Bonsoir,

Pour vous répondre, il manque les éléments les plus importants :
- CCMI signé le 29/01/2018, ok MAIS l'avez vous reçu par LRAR et à quelle date ?
- L'abri à votre charge a-t-il été chiffré dans les travaux à votre charge et à combien ?

Cordialement,

Hajime

Oui nous avons bien reçu notre CCMI par LRAR le 15 février
L'abri avait été chiffré à 15000euros mais il me semble que cest si cetait eu qui le realiser et ensuite enlever lors d'un avenant au contrat comme c'était nous qui le réaliserons
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VirginieG
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 mois
Le 19/05/2018 à 09h04
mistigri34 a écrit:
visionmasterpro a écrit:Comme vous lui avez donné délégation de signature il peut faire comme il veut...

Il ne peut en tout cas pas soumettre un plan non signé dans le cadre du CCMI.

Et surtout qui correspond pas à nos attente 😡 faire à leur guise pour être sûr que le PC ne soit pas refuser
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VirginieG
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 mois
Le 31/05/2018 à 09h46
Bonjour,
Merci a tous pour vos réponse j'ai rencontré la directrice de l'agence de moissy-cramayel (à présent nous aurons affaire avec elle et plus notre commerciale) qui nous confirme avoir eu un soucis avec une personne au bureau d'étude, un architecte me semble t-il concernant l'élaboration des plans de maison dont le notre (cette poersonne à été licencier selon c'est dire) et elle a pu trouver une solution : il ont négocier avec le vendeur du terrain il le baisse de 7000 euros et il nous renvoie vers leur courtier pour une meilleur proposition bancaire et ne nous parle plus du crédit foncier. Concernant notre projet il nous propose un modèle de maison qui fait la façade totale de notre terrain donc plus de soucis de faire cet abris toute hauteur avec de l'argent jeté par la fenêtre car utilisé pour des mètre carré perdus. Après réflexion (difficile à prendre car nous avions perdu notre confiance que nous leur avons donné) nous avons dit oui pour ce projet en espérant ne plus avoir de soucis car on est qu'au début de projet. Mais c'est vrai que l'endroit nous conviens et le prix est de nouveau dans notre budget avec un taux bancaire de 1.75% donc maintenant on croise les doigts
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fouga

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Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 31/05/2018 à 10h03
Elle est pas belle la vie

Ils sont vraiment géniaux MP
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bdevijve

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Messages : Env. 2000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 3 ans
Le 31/05/2018 à 10h12
(ouai, enfin le coup du gars qu'on a viré pour vous faire plaisir... si on me l'a pas fait 10 fois !)

J'crois même que moi aussi j'ai été annoncé viré pour faire plaisir à un client...
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sili40

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Dept : Gironde
Ancienneté : + de 3 ans
Le 31/05/2018 à 10h14
Moi ce qui me surprendra toujours c'est la capacité humaine à faire abstraction de certains éléments.

Des membres vous ont conseille une adhésion AAMOI et vous ont donné des liens qui vous ont permis de voir que Maisons Pierre s'apparente plus à un truand qu'à un constructeur mais vous n'en tenez pas compte...

Vous êtes libres de signer avec qui vous voulez, là n'est pas le problème, et votre construction se passera peut-être très bien avec eux. Mais vu les casseroles de MP je n'arrive pas à comprendre pourquoi vous n'avez pas saisi l'opportunité de casser le contrat sans pénalités et d'aller voir un vrai cst.
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Mon récit: https://nataliayoan.forumconstruire.com
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VirginieG
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 mois
Le 31/05/2018 à 10h33
Oui je suis d'accord avec vous c'est sur qu'il dise ce qu'il veulent pour faire plaisir a leur client ...
Et non nous n'avons pas fait abstraction de vos conseils justement mais pour casser le contrat on s'engager dans un vrai casses tête pour que ça soit sans pénalités car aucunes conditions suspensives ... nous avons donc prit la décision de continuer ... c'est sur c'est pas sans risques ... mais bon après il y a quand même des gens satisfait de maison pierre et j'espère vraiment en faire parti ... je voulais rester sur le forum pour partagé notre construction mais maison pierre n'a vraiment pas bonne réputation ... bonne continuation et merci pour vos réponses
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sili40

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Dept : Gironde
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Le 31/05/2018 à 10h41
Les conditions suspensives sont dans le CCMI... C'est pour ça qu'on dit que ce contrat est très protecteur pour le client !

Les plans signés ne sont pas ceux déposés sur le PC (si j'ai bien compris). Et si les plans signés sont déposés le PC sera refusé ==> motif d'annulation.

Mais si vous voulez continuer avec eux, prenez au moins un peu de temps pour rejoindre l'AAMOI. Pour une centaine d'euros ça pourrait vous éviter quelques tracas.

Citation: je voulais rester sur le forum pour partagé notre construction mais maison pierre n'a vraiment pas bonne réputation


Au contraire c'est justement parce que MP a mauvaise réputation que je vous encourage à créer un récit et partager les différentes étapes de votre construction. 
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Mon récit: https://nataliayoan.forumconstruire.com
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fouga

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Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 31/05/2018 à 10h42
Si vous faites abstraction du respect de vos droits et du respect des DTU comme beaucoup de MO, il n'y a pas de raisons que votre construction se passe mal.

Ceux qui rencontrent des difficultés sont souvent ceux qui ont voulu faire respecter leurs droits (refus de suppléments illégaux de prix, prise en charge des TNC,...) et/ou ceux qui ont voulu que leur maison soit construite dans les règles de l'art (étude de sol G2AVP, respect des règles sismiques, enduit avant Placo,...).
Si tout ça n'est pas important pour vous, normalement la construction se passe bien, et ce, quelque soit le CST
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VirginieG
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 mois
Le 31/05/2018 à 10h59
Oui les conditions suspensives sont dans le CCMI je suis bien d'accord mais pour ma situation nous n'avons pas signé les plans car ce n'est pas ce qui avait été convenu lors de l'entretien administratif mais tout de même envoyé par MP et une personne du forum m'avait dit que si on a signé un document pour que maison pierre fasse les démarches pour nous pour le PC il était dans leur droit et la le permis allé bientôt nous revenir et je pense qu'il aurait été accordé mais pas a notre convenance
oui nous allons tout de même adhérer AAMOI c'est ce que nous voulions faire pour avoir de l'aide si besoin
j'ai justement commencer un récit à continuer
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VirginieG
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 mois
Le 31/05/2018 à 11h04
Pour répondre à fouga nous espérons que notre construction soit réaliser dans les règles de l'art comme vous dite c'est quand même la base je pense
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Hajime

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 31/05/2018 à 11h12
VirginieG a écrit:
Hajime a écrit:Bonsoir,

Pour vous répondre, il manque les éléments les plus importants :
- CCMI signé le 29/01/2018, ok MAIS l'avez vous reçu par LRAR et à quelle date ?
- L'abri à votre charge a-t-il été chiffré dans les travaux à votre charge et à combien ?

Cordialement,

Hajime

Oui nous avons bien reçu notre CCMI par LRAR le 15 février
L'abri avait été chiffré à 15000euros mais il me semble que cest si cetait eu qui le realiser et ensuite enlever lors d'un avenant au contrat comme c'était nous qui le réaliserons


Vous avez donc jusqu'au 15 juin pour leur redonner les travaux à votre charge, au prix auquel ils ont été chiffrés sur votre contrat.
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Il est mignon Monsieur Pignon
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sili40

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 3 ans
Le 31/05/2018 à 11h29
VirginieG a écrit:Oui les conditions suspensives sont dans le CCMI je suis bien d'accord mais pour ma situation nous n'avons pas signé les plans car ce n'est pas ce qui avait été convenu lors de l'entretien administratif mais tout de même envoyé par MP et une personne du forum m'avait dit que si on a signé un document pour que maison pierre fasse les démarches pour nous pour le PC il était dans leur droit et la le permis allé bientôt nous revenir et je pense qu'il aurait été accordé mais pas a notre convenance
oui nous allons tout de même adhérer AAMOI c'est ce que nous voulions faire pour avoir de l'aide si besoin
j'ai justement commencer un récit à continuer

Il faut bien comprendre que la procuration ne concerne que le dépôt du PC.
S'ils déposent quelque chose qui n'a rien à voir avec ce que vous avez signé heureusement que vous n'êtes pas piégé !

Imaginez, vous demandez une maison sans étage à toiture traditionnelle et ils déposent un PC pour une maison à étage + toit plat, pensez-vous vraiment que vous n'auriez aucun recourt ? Bin ici c'est pareil !
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Mon récit: https://nataliayoan.forumconstruire.com
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NathFQE

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Messages : Env. 1000
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 31/05/2018 à 12h01
Bonjour, 
VirginieG a écrit:Bonjour,
Merci a tous pour vos réponse j'ai rencontré la directrice de l'agence de moissy-cramayel (à présent nous aurons affaire avec elle et plus notre commerciale) qui nous confirme avoir eu un soucis avec une personne au bureau d'étude, un architecte me semble t-il concernant l'élaboration des plans de maison dont le notre (cette poersonne à été licencier selon c'est dire) et elle a pu trouver une solution : il ont négocier avec le vendeur du terrain il le baisse de 7000 euros et il nous renvoie vers leur courtier pour une meilleur proposition bancaire et ne nous parle plus du crédit foncier. Concernant notre projet il nous propose un modèle de maison qui fait la façade totale de notre terrain donc plus de soucis de faire cet abris toute hauteur avec de l'argent jeté par la fenêtre car utilisé pour des mètre carré perdus. Après réflexion (difficile à prendre car nous avions perdu notre confiance que nous leur avons donné) nous avons dit oui pour ce projet en espérant ne plus avoir de soucis car on est qu'au début de projet. Mais c'est vrai que l'endroit nous conviens et le prix est de nouveau dans notre budget avec un taux bancaire de 1.75% donc maintenant on croise les doigts

je trouve franchement honteuse la façon dont ce constructeur procède et embobine ses clients!
Dans votre réponse plusieurs éléments me choquent venant de votre constructeur (ne le prenez pas pour vous! ils savent y faire avec les clients qui connaissent peu leurs droits et le monde de la construction, comme beaucoup d'entre nous avant de débuter nos constructions!) : 
> super la rencontre avec la directrice et le fait qu'elle vous propose des solutions ... par contre ça ne choque personne que l'erreur vienne de MP (puisqu'ils admettent avoir viré l'archi !! qui a fait l'erreur ) mais que ce soit le vendeur du terrain qui soit mis à contribution pour cette erreur et baisse son prix ?!   
> pour le budget : bien sur que le nouveau projet rentre miraculeusement dans votre budget ... puisqu'en vous convainquant de passer par LEUR courtier (qui demandera très certainement le prêt au crédit foncier soit dit en passant) vous leur avez fourni toutes les infos sur votre capacité d'emprunt ... et ne vous inquiétez pas dans quelques temps ils vous feront passer des avenants (illégaux?) qui pourront eux aussi être miraculeusement repris dans votre capacité d'emprunt ... 
> enfin : changement de projet  : c'est fou ça que d'un seul coup on puisse vous proposer une maison qui est bien adaptée à votre terrain et non pas un simple plan catalogue ... comme quoi avec un peu d'effort ils auraient pu faire cette proposition dès le début non?
En parlant de changement de projet : comment ça se passe avec le CCMI déjà signé sur une autre maison? ils vous font un avenant avec juste les plans modifiés? pour moi ce chnagement de plan devrait inclure une rupture du 1er CCMi et la conclusion d'un nouveau avec nouveau plan + nouvelle notice descriptive! et donc une nouvelle période de réflexion pour vous.
D'autre part, une nouvelle étude G2AVP devra être menée sur la base de ce nouveau plan bien sur? 
Comme évoqué sur ce sujet et sur bien d'autres sujets avec ce constructeur : pesez vraiment le pour et le contre de poursuivre avec ce constructeur! Adhérez à l'AAMOI (même si ce n'est pas avec MP que vous poursuivez) et vérifiez bien tout tout tout ce que vous signez! datez aussi tous les documents qu'on vous présentera. 
bonne journée
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VirginieG
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Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 mois
Le 31/05/2018 à 12h45
Hajime a écrit:
VirginieG a écrit:
Hajime a écrit:Bonsoir,

Pour vous répondre, il manque les éléments les plus importants :
  - CCMI signé le 29/01/2018, ok MAIS l'avez vous reçu par LRAR et à quelle date ?
  - L'abri à votre charge a-t-il été chiffré dans les travaux à votre charge et à combien ?

Cordialement,

Hajime

Oui nous avons bien reçu notre CCMI par LRAR le 15 février
L'abri avait été chiffré à 15000euros mais il me semble que cest si cetait eu qui le realiser et ensuite enlever lors d'un avenant au contrat comme c'était nous qui le réaliserons


Vous avez donc jusqu'au 15 juin pour leur redonner les travaux à votre charge, au prix auquel ils ont été chiffrés sur votre contrat.

Je ne comprend pas trop puisque nous ne souhaitons pas réaliser l'abri comme dessiner mais nous avions souhait un abri bois qui n’est pas possible vu avec la mairie 
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VirginieG
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 mois
Le 31/05/2018 à 12h48
sili40 a écrit:
VirginieG a écrit:Oui les conditions suspensives sont dans le CCMI je suis bien d'accord mais pour ma situation nous n'avons pas signé les plans car ce n'est pas ce qui avait été convenu lors de l'entretien administratif mais tout de même envoyé par MP et une personne du forum m'avait dit que si on a signé un document pour que maison pierre fasse les démarches pour nous pour le PC il était dans leur droit et la le permis allé bientôt nous revenir et je pense qu'il aurait été accordé mais pas a notre convenance
oui nous allons tout de même adhérer AAMOI c'est ce que nous voulions faire pour avoir de l'aide si besoin
j'ai justement commencer un récit à continuer

Il faut bien comprendre que la procuration ne concerne que le dépôt du PC.
S'ils déposent quelque chose qui n'a rien à voir avec ce que vous avez signé heureusement que vous n'êtes pas piégé !

Imaginez, vous demandez une maison sans étage à toiture traditionnelle et ils déposent un PC pour une maison à étage + toit plat, pensez-vous vraiment que vous n'auriez aucun recourt ? Bin ici c'est pareil !

ah je ne savais pas .. vu ce que certaines personne m'ont répondu sur le forum 
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Actuellement connecté ! mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

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Ancienneté : + de 5 ans
Le 31/05/2018 à 12h55
mistigri34 a écrit:
visionmasterpro a écrit:Comme vous lui avez donné délégation de signature il peut faire comme il veut...

Il ne peut en tout cas pas soumettre un plan non signé dans le cadre du CCMI.

Vous n'avez sans doute pas lu mon message
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VirginieG
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Picto recompense Bloggeur

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Le 31/05/2018 à 12h56
NathFQE a écrit:Bonjour, 
VirginieG a écrit:Bonjour,
Merci a tous pour vos réponse j'ai rencontré la directrice de l'agence de moissy-cramayel (à présent nous aurons affaire avec elle et plus notre commerciale) qui nous confirme avoir eu un soucis avec une personne au bureau d'étude, un architecte me semble t-il concernant l'élaboration des plans de maison dont le notre (cette poersonne à été licencier selon c'est dire) et elle a pu trouver une solution : il ont négocier avec le vendeur du terrain il le baisse de 7000 euros et il nous renvoie vers leur courtier pour une meilleur proposition bancaire et ne nous parle plus du crédit foncier. Concernant notre projet il nous propose un modèle de maison qui fait la façade totale de notre terrain donc plus de soucis de faire cet abris toute hauteur avec de l'argent jeté par la fenêtre car utilisé pour des mètre carré perdus. Après réflexion (difficile à prendre car nous avions perdu notre confiance que nous leur avons donné) nous avons dit oui pour ce projet en espérant ne plus avoir de soucis car on est qu'au début de projet. Mais c'est vrai que l'endroit nous conviens et le prix est de nouveau dans notre budget avec un taux bancaire de 1.75% donc maintenant on croise les doigts

je trouve franchement honteuse la façon dont ce constructeur procède et embobine ses clients!
Dans votre réponse plusieurs éléments me choquent venant de votre constructeur (ne le prenez pas pour vous! ils savent y faire avec les clients qui connaissent peu leurs droits et le monde de la construction, comme beaucoup d'entre nous avant de débuter nos constructions!) : 
> super la rencontre avec la directrice et le fait qu'elle vous propose des solutions ... par contre ça ne choque personne que l'erreur vienne de MP (puisqu'ils admettent avoir viré l'archi !! qui a fait l'erreur ) mais que ce soit le vendeur du terrain qui soit mis à contribution pour cette erreur et baisse son prix ?!   
> pour le budget : bien sur que le nouveau projet rentre miraculeusement dans votre budget ... puisqu'en vous convainquant de passer par LEUR courtier (qui demandera très certainement le prêt au crédit foncier soit dit en passant) vous leur avez fourni toutes les infos sur votre capacité d'emprunt ... et ne vous inquiétez pas dans quelques temps ils vous feront passer des avenants (illégaux?) qui pourront eux aussi être miraculeusement repris dans votre capacité d'emprunt ... 
> enfin : changement de projet  : c'est fou ça que d'un seul coup on puisse vous proposer une maison qui est bien adaptée à votre terrain et non pas un simple plan catalogue ... comme quoi avec un peu d'effort ils auraient pu faire cette proposition dès le début non?
En parlant de changement de projet : comment ça se passe avec le CCMI déjà signé sur une autre maison? ils vous font un avenant avec juste les plans modifiés? pour moi ce chnagement de plan devrait inclure une rupture du 1er CCMi et la conclusion d'un nouveau avec nouveau plan + nouvelle notice descriptive! et donc une nouvelle période de réflexion pour vous.
D'autre part, une nouvelle étude G2AVP devra être menée sur la base de ce nouveau plan bien sur? 
Comme évoqué sur ce sujet et sur bien d'autres sujets avec ce constructeur : pesez vraiment le pour et le contre de poursuivre avec ce constructeur! Adhérez à l'AAMOI (même si ce n'est pas avec MP que vous poursuivez) et vérifiez bien tout tout tout ce que vous signez! datez aussi tous les documents qu'on vous présentera. 
bonne journée

merci pour votre réponse 
effectivement je me suis dit la même chose sur le fait qu'il ne fasse pas d'effort
pour le financement c'est vraiment un courtier qu'on a vu en même temps que la directrice et on passera par une banque (la BRED) 
pour le nouveau modèle de maison d’après MP c’est un nouveau modèle qui n'existé pas au moment du premier CCMI sans les excuser bien sur 
d’après ce quelle m'a dit nouveau CCMI on recommence tout depuis le début donc pour moi réflexion pour nous a nouveau 
avec tout ces messages je vais peser le pour et le contre et réfléchir
bonne journée  
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VirginieG
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Le 31/05/2018 à 12h58
mistigri34 a écrit:
mistigri34 a écrit:
visionmasterpro a écrit:Comme vous lui avez donné délégation de signature il peut faire comme il veut...

Il ne peut en tout cas pas soumettre un plan non signé dans le cadre du CCMI.

Vous n'avez sans doute pas lu mon message

si si mais la personne au dessus disait qu'elle peut faire ce qu'elle veut alors je ne sais plus je suis novice 
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NathFQE

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Le 31/05/2018 à 13h23
Citation:
merci pour votre réponse 
effectivement je me suis dit la même chose sur le fait qu'il ne fasse pas d'effort
pour le financement c'est vraiment un courtier qu'on a vu en même temps que la directrice et on passera par une banque (la BRED) 
pour le nouveau modèle de maison d’après MP c’est un nouveau modèle qui n'existé pas au moment du premier CCMI sans les excuser bien sur 
d’après ce quelle m'a dit nouveau CCMI on recommence tout depuis le début donc pour moi réflexion pour nous a nouveau 
avec tout ces messages je vais peser le pour et le contre et réfléchir
bonne journée  


bonne nouvelle si vous reprenez à 0!
Surtout J' espère que vous n'avez pas signé ce nouveau ccmi dans le bureau de la directrice?
Si non surtout ne signez plus rien avant d'avoir TOUT négocié... Carrelage avec dimension, teinte, marque etc, sannitaires, nombre de prises, nombre de lumières .... Jusqu'au moindre détail... Après signature ces " détails" vont se transformer en avenants de plusieurs centaines d'euros!
Promenez vous sur le forum pour ne rien oublier et adhère à à l'aamoi!
Bon courage
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visionmasterpro

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Le 31/05/2018 à 13h39
VirginieG a écrit:
mistigri34 a écrit:
mistigri34 a écrit:
visionmasterpro a écrit:Comme vous lui avez donné délégation de signature il peut faire comme il veut...

Il ne peut en tout cas pas soumettre un plan non signé dans le cadre du CCMI.

Vous n'avez sans doute pas lu mon message

si si mais la personne au dessus disait qu'elle peut faire ce qu'elle veut alors je ne sais plus je suis novice 


Si vous donnez delegation :
plus besoin de vous informer des modifs sur plan
plus besoin de vous informer des échanges si PC refusé
plus besoin de vous informer des retards suite à des bourdes par exemples....
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sili40

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Le 31/05/2018 à 13h44
visionmasterpro a écrit:
Si vous donnez delegation :
plus besoin de vous informer des modifs sur plan
plus besoin de vous informer des échanges si PC refusé
plus besoin de vous informer des retards suite à des bourdes par exemples....

Oui et Non.
Car les modifications devront être validées par le client (s'il s'en rend compte). Les cst s'amusent à modifier le plan pour que le PC passe mais si le client refuse la modification ils l'ont dans l'os car les plans ne correspondent plus au CCMI signé.
Le cheminement que je dirai "propre" serait d'informer le client des difficultés rencontrées avec le PC, lui proposer la modification, la valider avec lui puis de modifier le plan PC.
1
Mon récit: https://nataliayoan.forumconstruire.com
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VirginieG
Auteur du sujet

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Ancienneté : + de 8 mois
Le 01/06/2018 à 04h45
NathFQE a écrit:
Citation:
merci pour votre réponse 
effectivement je me suis dit la même chose sur le fait qu'il ne fasse pas d'effort
pour le financement c'est vraiment un courtier qu'on a vu en même temps que la directrice et on passera par une banque (la BRED) 
pour le nouveau modèle de maison d’après MP c’est un nouveau modèle qui n'existé pas au moment du premier CCMI sans les excuser bien sur 
d’après ce quelle m'a dit nouveau CCMI on recommence tout depuis le début donc pour moi réflexion pour nous a nouveau 
avec tout ces messages je vais peser le pour et le contre et réfléchir
bonne journée  


bonne nouvelle si vous reprenez à 0!
Surtout J' espère que vous n'avez pas signé ce nouveau ccmi dans le bureau de la directrice?
Si non surtout ne signez plus rien avant d'avoir TOUT négocié... Carrelage avec dimension, teinte, marque etc, sannitaires, nombre de prises, nombre de lumières .... Jusqu'au moindre détail... Après signature ces " détails" vont se transformer en avenants de plusieurs centaines d'euros!
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Bon courage

Merci pour votre réponse, non nous n'avons pas encore signé le nouveau CCMI mais je vais suivre vos conseils
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