Plan de la maison Résolu

Oui, on a deja une modelle imprimé mais maintenant il faut augmenter les surfaces... On a peur de faire nos mêmes... il compreend un peu mais pas la part des ouvriers... et en plus il nos faut savoir si rentre dans le budget ou bye bye terrain...

Soraia a écrit:

Bonjour. Je suis un peu perdu donc je cherche d'aide!!
On a finalement trouvé un terrain qu'on aime. OK.
Mais maintenant il nous faut un plan de maison pour aller demander un avis parce que la banque demande et parce que l'agence qui vendre les terrains aussi (pour voir si le projet est viable ou pas avec notre budget). 
On a vue ici quelques-uns mais ils n'ont pas les mesures pour le plombier, electricien, etc..  
On va construire la maison pour l'entreprise de mon mari. Donc on fera "nous meme".

J’espère être claire...

Please help!! Qu'est ce que je fait??  

Bonjour
L'agence qui vend le terrain n'a pas à connaitre ou demander votre budget ! Pour vous engager sur un terrain consultez VOTRE notaire AVANT de signer quoi que ce soit.
Construire vous même ? Vu vos questions, je doute que vos connaissances soient suffisantes

mistigri34 a écrit:

Soraia a écrit:

Bonjour. Je suis un peu perdu donc je cherche d'aide!!
On a finalement trouvé un terrain qu'on aime. OK.
Mais maintenant il nous faut un plan de maison pour aller demander un avis parce que la banque demande et parce que l'agence qui vendre les terrains aussi (pour voir si le projet est viable ou pas avec notre budget). 
On a vue ici quelques-uns mais ils n'ont pas les mesures pour le plombier, electricien, etc..  
On va construire la maison pour l'entreprise de mon mari. Donc on fera "nous meme".

J’espère être claire...

Please help!! Qu'est ce que je fait??  

Bonjour
L'agence qui vend le terrain n'a pas à connaitre ou demander votre budget ! Pour vous engager sur un terrain consultez VOTRE notaire AVANT de signer quoi que ce soit.
Construire vous même ? Vu vos questions, je doute que vos connaissances soient suffisantes

Oui ils nous ont envoyé un courtier pour voir si notre projet est viable ou pas. Sinon ils nous ne vendront le terrain :( le souci c'est qu'il nous faut de temps pour avoir le chiffrement pour la maison. 
Quand je dit nous mêmes je veut dire que sera la entreprise de mon mari (son oncle). Ils sont maçons.. portugais...lol... mais il ne connais personne pour faire le plan de électricité et plomberie pour savoir combien nous coûtera. Parce que de matériaux il le sais.

Bonjour,

Soraia a écrit:

Quand je dit nous mêmes je veut dire que sera la entreprise de mon mari (son oncle). Ils sont maçons.. portugais...lol

L'entreprise de maçons portugais doit etre capables d'établir un devis pour les postes qui la concernent, LOL.

Pour les autres postes, qui fait la maîtrise d'oeuvre?

Cordialement

Hajime.

Bonjour

Il vous faut une maison de quelle surface ?

Soraia a écrit:

Bonjour.


Please help!! Qu'est ce que je fait??  

Bonsoir,
Pour vous répondre, le mieux est de consulter un (des) professionnel(s), pour avoir les devis qui vous conviennent, sur les parties que la famille ne fera pas.
Il serait bien aussi de donner plus d'information sur votre souhait de construction.
Ici c'est un forum, avec des gens bénévoles, qui pourront vous aider si de votre côté vous êtes plus explicite.
Parce que là, honnêtement vous en êtes qu'au début, et si vous restez aussi mystérieuse, vous n'arriverez pas à avancer (banque / devis/ artisan) ....
Imaginez qu'un potentiel client se présente à votre mari, en lui disant :
"j'ai le terrain, j'ai le plombier qui est le mari de ma voisine, l’électricien c'est mon cousin, le jardinier c'est le père du copain de mon fils, mais je veux savoir combien va me coûter le gros oeuvre avec vous pour la banque".
Je pense que votre mari ne saura pas répondre du tac au tac , il aura besoin d'information bien plus importante que de savoir qui jouera au plombier, à l'électricien ou au jardinier.

Vous pourrez avancer que quand vous serez claire avec votre demande.

Ah et baladez-vous sur le forum ICI par exemple 
ou pour les plans c'est pa LA que cela se passe

et les devis, vous les trouverez ICI

Hajime a écrit:

Bonjour,

Soraia a écrit:

Quand je dit nous mêmes je veut dire que sera la entreprise de mon mari (son oncle). Ils sont maçons.. portugais...lol

L'entreprise de maçons portugais doit etre capables d'établir un devis pour les postes qui la concernent, LOL.

Pour les autres postes, qui fait la maîtrise d'oeuvre?

Cordialement

Hajime.

Bonjour.
Oui ils savent faire un devis pour les gros œuvre mais par pour la part de la électricité, plombier, chauffage. Pour ça on doit trouver quelqu'un d'autre.

Hier on a fait le plan de la maison, sa veut dire, le basique! Maintenant il faut dessiner la part de la électricité et plombier.

Pour les personnes que me demande plus d'info. Je ne suis pas mystérieuse mais j'ai de souci en me exprimé en français... on veut une maison plan pied, vers 120m2.
La banque nos donne €230 000 pour un terrain zona b1 que c'est le cas. Le terrain coute €120 000 plus de frais de notaire a ajouté. Donc on peut pas dépasser €100 000 pour la maison. C'est pour ça qu'on a décidé de faire pour l'entreprise de mon mari parce que nos sera moins chère. C'est sure qui aura des choses qu'on fera avec le temps.

Sur la courtier.. oui je je comprend très bien quelle est ça fonction, c'était l'agence du terrain qui m'a envoyé. Mais je crois que suffit d'elle dire que notre project c'est non viable que l'agence nous ne vendre pas le terrain!

Elle demande des papiers qui c'est impossible de lui donner avec peu de temps! Elle a le droit de me demander une attestation de assurance dommage/ouvrage de la entrepise??? Je n'ai pas demandé ces services de toute façon...

C'est impossible en quelques jours faire le chiffrage de la maison si on a vue le terrain que c'est weekend! On sait qu'on peut dépenser jusqu'à €100 000 et notre oncle a garanti qui c'est avec ça quil fera la maison.

Vous êtes sûre que votre mari est bien dans le bâtiment ? Quand on lit vos commentaires, on peut avoir un doute. Mais c'est peut-etre juste à cause de vos difficultés en langue française

Soraia a écrit:

Oui ils savent faire un devis pour les gros œuvre mais par pour la part de la électricité, plombier, chauffage. Pour ça on doit trouver quelqu'un d'autre.

Ce quelqu'un d'autre, c'est juste pour faire le devis, ou c'est lui qui fera les travaux dans la maison ?
Votre mari est dans le bâtiment, et il ne connait aucun électricien et aucun plombier
Mon ex-beau-frère était électricien. Quand il a voulu auto-construire sa maison, il a naturellement demandé de l'aide aux artisans avec qui il bossait souvent. C'est l'avantage d'être du métier

Soraia a écrit:

Hier on a fait le plan de la maison, sa veut dire, le basique!

Félicitations
On a souvent besoin de plusieurs jours, voir plusieurs semaines pour faire un plan. Vous y êtes arrivés en une soirée. Ça démontre votre implication dans ce projet, et votre capacité à apprendre vite.
Appliquer la même technique pour vous renseigner sur l'elec et la plomberie, et vous devriez pouvoir estimer rapidement le coût de ces postes si votre mari n'a aucun contact de plombier et d'electricien.

Soraia a écrit:

Elle demande des papiers qui c'est impossible de lui donner avec peu de temps! Elle a le droit de me demander une attestation de assurance dommage/ouvrage de la entrepise??? Je n'ai pas demandé ces services de toute façon...

Votre mari ne doit pas être le patron de son entreprise... parce que s'il assure son entreprise en prenant une DO, ce serait bien étrange.
Cependant, là où le courtier a raison, c'est que pour faire votre prêt, il vous faudra fournir toutes les décennales des entreprises qui interviendront sur le chantier, et VOTRE dommage ouvrage.

Soraia a écrit:

C'est impossible en quelques jours faire le chiffrage de la maison si on a vue le terrain que c'est weekend! On sait qu'on peut dépenser jusqu'à €100 000 et notre oncle a garanti qui c'est avec ça quil fera la maison.

A ce stade, normalement vous n'avez pas besoin de tous ces documents. L'agent immobilier a peut-etre juste pensé que vous ne connaissiez pas grand chose au bâtiment, et il a peur d'immobiliser un terrain pour rien.
Mais il ne faut pas attacher d'importance à ce que pense les gens. Ce terrain est en vente, donc vous pouvez l'acheter. L'agent immobilier ne peut pas s'y opposer.
Si vous êtes sûrs de vous, contactez votre notaire et signer rapidement votre compromis. Le terrain sera alors bloqué pour vous. Et vous aurez quelques mois entre le compromis et l'acte définitif pour fournir tous les documents nécessaires à la levée des conditions suspensives.

fouga a écrit:

Vous êtes sûre que votre mari est bien dans le bâtiment ? Quand on lit vos commentaires, on peut avoir un doute. Mais c'est peut-etre juste à cause de vos difficultés en langue française

Soraia a écrit:

Oui ils savent faire un devis pour les gros œuvre mais par pour la part de la électricité, plombier, chauffage. Pour ça on doit trouver quelqu'un d'autre.

Ce quelqu'un d'autre, c'est juste pour faire le devis, ou c'est lui qui fera les travaux dans la maison ?
Votre mari est dans le bâtiment, et il ne connait aucun électricien et aucun plombier
Mon ex-beau-frère était électricien. Quand il a voulu auto-construire sa maison, il a naturellement demandé de l'aide aux artisans avec qui il bossait souvent. C'est l'avantage d'être du métier

Soraia a écrit:

Hier on a fait le plan de la maison, sa veut dire, le basique!

Félicitations
On a souvent besoin de plusieurs jours, voir plusieurs semaines pour faire un plan. Vous y êtes arrivés en une soirée. Ça démontre votre implication dans ce projet, et votre capacité à apprendre vite.
Appliquer la même technique pour vous renseigner sur l'elec et la plomberie, et vous devriez pouvoir estimer rapidement le coût de ces postes si votre mari n'a aucun contact de plombier et d'electricien.

Soraia a écrit:

Elle demande des papiers qui c'est impossible de lui donner avec peu de temps! Elle a le droit de me demander une attestation de assurance dommage/ouvrage de la entrepise??? Je n'ai pas demandé ces services de toute façon...

Votre mari ne doit pas être le patron de son entreprise... parce que s'il assure son entreprise en prenant une DO, ce serait bien étrange.
Cependant, là où le courtier a raison, c'est que pour faire votre prêt, il vous faudra fournir toutes les décennales des entreprises qui interviendront sur le chantier, et VOTRE dommage ouvrage.

Soraia a écrit:

C'est impossible en quelques jours faire le chiffrage de la maison si on a vue le terrain que c'est weekend! On sait qu'on peut dépenser jusqu'à €100 000 et notre oncle a garanti qui c'est avec ça quil fera la maison.

A ce stade, normalement vous n'avez pas besoin de tous ces documents. L'agent immobilier a peut-etre juste pensé que vous ne connaissiez pas grand chose au bâtiment, et il a peur d'immobiliser un terrain pour rien.
Mais il ne faut pas attacher d'importance à ce que pense les gens. Ce terrain est en vente, donc vous pouvez l'acheter. L'agent immobilier ne peut pas s'y opposer.
Si vous êtes sûrs de vous, contactez votre notaire et signer rapidement votre compromis. Le terrain sera alors bloqué pour vous. Et vous aurez quelques mois entre le compromis et l'acte définitif pour fournir tous les documents nécessaires à la levée des conditions suspensives.

Merci pour votre réponse 🙏
Je viens d'appeler l'agence (en fait ce n'est pas une agence mais un lotisseur mais moi je le appelle toujours de agence...) ils m'on dit que la courtier les appelé hier et que notre dossier est bon il nous manque que le chiffrement de la maison pour voir si rentre ou pas dans les €100 000. J'ai expliqué que il faut plus de temps parce que je ne irai pas faire avec un grand constructeur! Et elle m'a dit que j'ai juste a mercredi prochain... 😒 si sa rentre on signe le compromis..

Tiens ce sujet peut vous montrer une voix délicate

https://www.forumconstruire.[...]teriaux.php

famillecoeur a écrit:

Tiens ce sujet peut vous montrer une voix délicate

https://www.forumconstruire.[...]teriaux.php

Merci beaucoup!!🙂

Bonjour Soraia

Vous semblez revenir sur le forum

Alors. Ce projet. Il en est où ?
Terrain acheté ? La construction a commencé ?

fouga a écrit:

Bonjour Soraia

Vous semblez revenir sur le forum

Alors. Ce projet. Il en est où ?
Terrain acheté ? La construction a commencé ?

Bonjour. Oui je voulais chercher d'info à cause de la pose du compteur de l'eau.
Ça roule. On attend les offres de notre banque 🤗 après c'est prendre rdv avec la notaire et voilà 😊😊