Architecte ou pas ? (Cher) Résolu

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zabou18

Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Cher
Ancienneté : + de 1 an

Le 13/06/2018 à 15h46

Architecte ou pas ?

Bonjour, j'ai un terrain de 2500m2 avec une maison de 230m2 et 2 dépendances accolées de 20 et 40m2. Je veux construire au fond du jardin (à 80m de la maison) un atelier de bricolage en bois et tôle de 45m2. Dois-je avoir recours à un architecte ? Ou est-ce considéré comme une construction nouvelle et donc < à 150m2 et donc pas d'architecte. Merci pour vos réponses

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Billy_the_kid

Membre utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans

Le 13/06/2018 à 17h15

Bonjour,

Pas besoin d'archi si la nouvelle construction n'est pas attenante à l'existant.

Ce qui est votre cas

amedee1

Messages : Env. 40
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans

Le 15/06/2018 à 17h00

Bonjour,
Effectivement, c'est une construction nouvelle, sans obligation de recours à un architecte.
Si vous êtes à l'aise avec la réglementation d'urbanisme, le code civil, et que vous savez constituer un dossier de demande de permis de construire complet tout seul, alors vous n'avez pas besoin d'un architecte ;)

Architecte

lntomtom

Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 8 mois

Le 29/11/2018 à 16h53

Je me permets de me joindre à la discussion, donc Bonjour à vous tous.

je suis dans le même cas, la maison fait 163m2 habitable.
Nous avons une annexe (grange) non mitoyenne à notre maison, que nous souhaitons rénover en garage. Cette partie fait 25m2 et nous souhaitons y accoler une extension de 24m2 pour en faire un double garage. ce qui partera à 49m2, nous rédigeons donc un permis de construire.
Un ami dessinateur nous a fait les plans pour le permis. Mais il nous a alerté sur le fait que si la maison fait 163m2, la mairie nous demandera peut-être un architecte.
J'ai bien lu dans vos réponses qu'il n'y avait pas recours à un architecte en théorie.

Il y a t'il un texte de loi précis sur ce sujet? la mairie peut-elle nous refuser le permis de construire s'ils voient que la surface de la maison fait 163m2 et que donc pour eux cela dépasse les 150m2.
Nous voulons "blinder" notre dossier car avons un problème de voisinage et nous ne voulons rien laisser de côté.

merci à vous pour vos réponses

Sebb

Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 14 ans

Le 25/04/2019 à 20h39

Bjr
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F20568

salade bio

Membre utile

Messages : Env. 700
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans

Le 30/04/2019 à 12h00

Bonjour,

Attention car l'urbanisme règlementaire utilise la surface de plancher et non la surface habitable.
Votre projet concerne garage non contiguë à votre maison, deux motifs qui n'obligent pas le recours à architecte. Sauf si vous déposez le permis au non d'une personne morale...

En cache depuis le dimanche 18 aout 2019 à 08h07

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