Architecte ou pas ? (Cher) Résolu

Bonjour,

Pas besoin d'archi si la nouvelle construction n'est pas attenante à l'existant.

Ce qui est votre cas

Bonjour,
Effectivement, c'est une construction nouvelle, sans obligation de recours à un architecte.
Si vous êtes à l'aise avec la réglementation d'urbanisme, le code civil, et que vous savez constituer un dossier de demande de permis de construire complet tout seul, alors vous n'avez pas besoin d'un architecte ;)

Je me permets de me joindre à la discussion, donc Bonjour à vous tous.

je suis dans le même cas, la maison fait 163m2 habitable.
Nous avons une annexe (grange) non mitoyenne à notre maison, que nous souhaitons rénover en garage. Cette partie fait 25m2 et nous souhaitons y accoler une extension de 24m2 pour en faire un double garage. ce qui partera à 49m2, nous rédigeons donc un permis de construire.
Un ami dessinateur nous a fait les plans pour le permis. Mais il nous a alerté sur le fait que si la maison fait 163m2, la mairie nous demandera peut-être un architecte.
J'ai bien lu dans vos réponses qu'il n'y avait pas recours à un architecte en théorie.

Il y a t'il un texte de loi précis sur ce sujet? la mairie peut-elle nous refuser le permis de construire s'ils voient que la surface de la maison fait 163m2 et que donc pour eux cela dépasse les 150m2.
Nous voulons "blinder" notre dossier car avons un problème de voisinage et nous ne voulons rien laisser de côté.

merci à vous pour vos réponses

Bjr
https://www.service-public.f[...]oits/F20568

Bonjour,

Attention car l'urbanisme règlementaire utilise la surface de plancher et non la surface habitable.
Votre projet concerne garage non contiguë à votre maison, deux motifs qui n'obligent pas le recours à architecte. Sauf si vous déposez le permis au non d'une personne morale...