RT 2020, augmentation des tarifs ?

Bonjour,

Forcément... après si elle est vraiment mise en oeuvre et pas repoussée on peut imaginer qu'il y aura des accompagnements de l'état pour la mise en route pour ne pas que le marché s'écroule !

M@xime a écrit:

Bonjour a tous, 

Question dont je pense avoir la réponse, une fois que la mise en place de la RT 2020 sera faite, risque t-on d'avoir une augmentation des tarifs des maisons neuves en passant par un constructeur ?

Bonjour,
Il n'y a qu'a voir comment cela s'est passé avec la RT 2012, tout les constructeurs faisaient le forcing auprès des clients pour déposer le permis avant la date fatidique, afin d'échapper à la RT 2012 et ses fameux ou soit disant surcouts.

De mémoire l'évaluation du surcout qu'on retrouvait sur le forum c'était de l'ordre de 15% mais sans connaître la source de cette estimation.

Donc pour la RT 2020 si on suppose que les causes produisent les même effets !

Bonjour,

Ça dépend. En l'occurence, cela va demander aux constructeurs de mieux travailler, probablement avec des techniques ou des matériaux qu'ils n'ont pas l'habitude de travailler.
Un constructeur qui a déjà le savoir ne devrait pas être plus cher. En revanche si vous partez sur de la construction à ras les pâquerettes niveau confort, qualité et énergie grise (parpaing/laine de verre en isolation intérieure/VMC hygro), là oui ça va changer niveau tarif.
En revanche vous êtes en droit d'avoir une maison plus économe au fonctionnement avec la RT 2020 qu'avec la RT 2012, donc sur le long terme et la revente vous y gagnez.

Après, on ne sait toujours pas ce qu'il va y avoir dans la RT 2020. Cela peut se rapprocher de la norme passive qui existe déjà en Allemagne, et que certains font ici (personnellement je m'y intéresse beaucoup ; on estime à 10 à 15% le surcoût d'une maison passive par rapport à une simple RT 2012 je crois), il y aura peut-être une notion d'énergie grise, de matériaux biosourcés et/ou de CO² équivalent pour le choix des matériaux (il y a un label E+C- qui existe à ce sujet).
Mais bon rien n'est fait encore pour la RT 2020, donc si c'est pour une construction qui doit commencer d'ici 2 ans, ne vous faites pas presser par le constructeur, prenez votre temps et SURTOUT ne signez pas trop vite. Lisez un peu les sujets du forum à propos de la MAP par exemple. Ou de ce que doit contenir la notice technique (spoiler : absolument TOUT, et ce avant la signature). Et ayez toujours au moins 2 constructeurs en concurrence jusqu'à la signature du CCMI.

Si vous voulez une maison plus efficace, vous pouvez vous renseigner sur la norme passive (sur lamaisonpassive.fr par exemple).

Le label passif existe aussi en France, et il y a aussi une réglementation thermique en Allemagne, qui n'a pas de lien direct  avec le label passif.

A priori la réglementation RT2020 ne sera pas appliquée pour les maison avant le 1er janvier 2021, donc ça laisse encore un peu de temps à tout lemonde...

Cela serait bien qu'il fassecomme pour le RT2012 : un label avec des aides, pour préparer tout le monde... il y a bien le label bepos et bepos+ mais sans les aides donc forcément peu de monde intéressé !

Pour le BBC, on retouchait quand même un bon petit pactol (plus de 17 000EUR d'aides pour moi). J'espère que je pourrai avoir des aides pour "rénover" en RT2020 (pour me financer une toiture solaire par exemple).

Juste 24 maison "bepos 2017" en cours de certification, dont 20 en Essone. Ce label culmul en quelque sorte  la réglementation thermique RT2012 et le label E+C- (energie / carbone)

Merci pour vos réponses.

@const101 : Je me disais bien qu'il y aurait probablement des aides. Mais bien souvent, j'ai l'impression que les artisans en profitent pour faire gonfler les prix...
Je pensais que cela aurait été mis en application dès le 1er Janvier 2020.

@woofy : Nos choix sont encore loin d'être arrêtés.. Depuis 6 mois je me documente sur les maisons en bois, j'observe ce qui ce fait autour de moi. Une chose qui me chagrine, le vieillissement des bardages, que je trouve inéstétique au bout de quelques années. Je trouve qu'il n'y a pas assez de recul (ou alors je ne trouve pas les bons témoignage), et pour l'investissement d'une vie, ça me fait peur.
Du coup, retour à la lecture de récit parping et GR32...
Pour les renseignements, ce forum est une mine d'or, rien qu'à lire le sujet du jour, cela permettra d'éviter pas mal de déconvenues... L'AAMOI indispensable, on s'en rend compte rapidement.
10 à 15% en plus pour une passive, cela semble peu. Et peut-être même pas rentable sur toute une vie, quand je lis les récits de gens qui arrive à 300EUR de chauffage à l'année !


Sur ce, je continue mes lectures

Je ne vois pas le rapport entre une maison en bois et du bardage. Une maison ossature bois peut être crépie. Une maison en parpaing et laine de verre peut être passive.

Sinon pour le bardage sans entretien, il y a le bois brulé (shou gi ban je crois). Sans entretien, durée de vie de 80 ans mini, ça ne bouge pas. Faut aimer le noir par contre.

Oui c'est vrai, j'en étais venu a l'idée de crépir si nous partons sur du bois.

Dans mon idéal, si je pars sur la maison en bois, c'est aussi pour le coté écologique. Alors éviter la laine de verre... Faut voir les différences de tarifs, de mise en oeuvre, de durée de vie, je n'ai pas encore creusé le sujet, mais je mettrai peut-être mes idéaux de coté.

Je souhaite faire une autoconstruction, je me renseigne un peu sur les maisons passives, et les matériaux. Je peux te conseiller un bouquin : l'isolation thermique et écologique, de Jean-Pierre Oliva et Samuel Courgey. C'est une référence.

En terme d'isolant, la laine de verre ou de roche, ainsi que le polystyrène ont un énorme défaut : le confort d'été (bon, dans le Finistère vous êtes encore tranquille de ce côté). Leur déphasage est très faible, ce qui fait que la maison chauffe vite en été.

Pour ma part, je suis décidé (pour le moment) sur de l'ossature bois, dalle béton (pour l'inertie), sur le principe d'avoir des murs perspirant (et si enduit ce sera à la chaux), mais pas encore sur l'isolant. Paille (peu cher, efficace, mais long à travailler et à enduire), ouate de cellulose (entre montants), laine ou fibre de bois, un mix de tout ça, autre chose (j'ai vu le magasin sainbiose vers Lyon qui vend des billes de graphite ... à étudier) ... je ne sais pas trop encore.

M@xime a écrit:

@const101 : Je me disais bien qu'il y aurait probablement des aides. Mais bien souvent, j'ai l'impression que les artisans en profitent pour faire gonfler les prix...
Je pensais que cela aurait été mis en application dès le 1er Janvier 2020.

Pour la RT2012, les aides sont venues en amont, car il fallait que les constructeurs soit prêt ! Et comme c'était une aide sur la globalité de la maison (sur le prêt) cela ne faisait pas gonfler les prix. 

Mais sinon tu as raison. Il y a 1 an j'ai fait des devis pour de la production photovoltaïque et le commercial m'a expliqué que les devis était 2X plus cher du temps ou il y avait des contrats de revente extrêmement avantageux !

Les RT sont habituellement mises en oeuvre au 1er janvier de l'année citée pour les bâtiments tertiaires et les logements collectifs, et à n+1 pour le maisons individuelles.