Terrain trouvé, que faire ensuite?

Bonjour,

Pour rendre l'accord "légal", il faut signer un "compromis de vente" chez le notaire (avec donc votre notaire même si le vendeur en a un). Ce compromis engage les 2 parties. Il y a des clauses pour se rétracter du genre "non obtention du PC", "non obtention d'un prêt de XXX sur XXX ans à maximum XXX% TAEG", "résultat étude de sol mauvais (à définir)", ...

Le compromis indiquera également une date pour la signature finale de l'acte de vente, à négocier.

Pour trouver un notaire, je ne sais pas. Connaissances, proximité, taille du cabinet (gros ou au contraire tout petit), feeling, ... a noter que le conseil est gratuit donc n'hésitez pas à aller en rencontrer si vous le souhaitez.

Pour la dernière question, ne mélangez pas les métiers. Les constructeurs construisent, ne les mêlez pas aux finances. Notamment il ne faut pas qu'ils connaissent vos capacités d'emprunt. Sinon c'est un coup à ce qu'ils vous chargent en plus car vous pouvez payer.
Demandez conseil à votre banquier, à un courtier (parfois les assureurs proposent des services de courtier en prêt immo, voyez avec votre assurance). Il est préférable de faire un seul prêt sur le projet global (terrain + construction) : si vous ne pouvez pas obtenir de prêt pour la construction mais que vous avez le prêt terrain, alors comme indiqué dans le compromis de vente, vous ne pourriez pas vous désengager du terrain et vous retrouverez à payer un terrain sur lequel vous ne pouvez pas vivre. C'est idiot.

Vous avez jusqu'à la date indiquée dans le compromis pour trouver un accord avec une banque et un prêt pour terrain + construction.

Merci, c'est beaucoup plus clair.