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Maison plain-pied sur terrain non viabilisé : raccordements et taxes ? Résolu

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 588 fois
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Env. 10 message Var
Bonjour a tous,
Je vais lancer mon projet immobilier,j,ai rencontré maison familiale qu'en pensez vous?
J,ai Rdv demain pour visiter des terrains de 700m2,je souhaite construire une maison de 120m2 plein pied. Vous pensez que ca passe avec la superficie du terrain car j,aimerai aussi un jardin,le terrain n,est pas viabilise ,je ne sais pas du tout combien va coûter les raccordements,
Pouvez vous me dire qu'elles sont les taxes annexes a part la tel,tdens,tdcaue

Merci pour tout vos conseils
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Env. 10 message Var
Merci,je vais faire ca,quelle surface en terrain pour une construction de maison de 120m2 plein pied avec jardin,merci à vous
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonsoir,

pas de réponse visible ou j'hallucine ?
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Env. 10 message Var
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour Arlo13 ,

Avec si peu d'éléments vous n'aurez pas de réponse clair .

Moi j'ai un terrain de 740 M2 et j'ai un plein pied .
Mais sans plan du terrain et de la maison c'est pas simple de donner une réponse  .

Cdlt
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Env. 10 message Var
Bonjour et merci pour votre réponse,j,ai Rdv ce matin pour voir ce terrain et ce bien n,est pas viabilise vous savez a quoi en moyenne vont se chiffrer les coups pour les raccordements ,ce n,est pas pas d une zone commerçant
Ce terrain est proposé par maison familiale avec une construction le le tout pour 290k,une maison de 110m2.

Merci et bonne jours
Cdt
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Env. 10 message Var
Je voulais dire que ce terrain ce trouve dans une zone commerçante
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Le cst va vous faire un chiffrage et lui vous donnera le prix de la viabilisation ?

Ce n'est pas facile sans être dans le même coin , cela varie beaucoup .
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Env. 10 message Var
Rebonjour merci pour votre réponse,j,ai visité le terrain il fait 724m2 rectangulaire,il m,a dis que on pouvait pas construire une maison plein pied de 120m2,il m,a proposé une a étage avec 2x60m2,qu',en pensez vous ,consentant la viabilisation il va me chiffrer tout ca, merci pour vos conseils.

Cordialement
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Membre utile Env. 500 message Yvelines (78)
Bonjour,

entre un plain-pied de 120 m² et une "petite" maison de 2x60m², ce n'est plus du tout le même projet !
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Arlo13 a écrit:Bonjour et merci pour votre réponse,j,ai Rdv ce matin pour voir ce terrain et ce bien n,est pas viabilise vous savez a quoi en moyenne vont se chiffrer les coups pour les raccordements ,ce n,est pas pas d une zone commerçant
Ce terrain est proposé par maison familiale avec une construction le le tout pour 290k,une maison de 110m2.

Merci et bonne jours
Cdt

C'est une VEFA ou une vente de terrain libre de constructeur ?
 Si VEFA vous aurez peu de liberté sur les plans.
Si terrain nu, vous devriez consulter d'autres constructeurs pour comparer les coûts/prestations  de différents constructeurs.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Arlo13 a écrit:Rebonjour merci pour votre réponse,j,ai visité le terrain il fait 724m2 rectangulaire,il m,a dis que on pouvait pas construire une maison plein pied de 120m2,il m,a proposé une a étage avec 2x60m2,qu',en pensez vous ,consentant la viabilisation il va me chiffrer tout ca, merci pour vos conseils.

Cordialement

Concernant la surface utile, il faut vous référer au PLU. (sauf si VEFA où la surface sera donc dictée par le projet de construction prévu) 
Pour la viabilisation, tout dépend de la distance jusqu'au raccordement. Si c'est une VEFA, tout est inclus dans le prix. Si c'est un CCMI, en théorie le constructeur doit chiffrer tout ce qui est nécessaire à l'habitabilité (mais certains "oublient" des postes, il faut donc rester vigilent)
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le dimanche 16 aout 2026 à 20h02
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