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Estimation des taxes (ça fait mal !)

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Membre utile Env. 700 message Maine Et Loire
Bonjour,
Projetant prochainement l'achat d'un terrain avec construction maison, j'ai fais quelques recherches afin d'estimer les taxes dans un premier temps:
Frais notaire (achat terrain) = 6300€
Taxe d'aménagement (TLE) = 2300€
Taxe de raccordement à l'égout = 4000€
Taxe archéologie = 400€
Soit environ 13.000€ en tout
Le terrain est déjà viabilisé pour information et en lotissement.
Toutefois en aurais-je oublié ?
Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 900 message Munster (68)
Bonjour,

Je crois que tu as bien tout.
Ta taxe d'aménagement n'est pas très élevée. Pour info, cette dernière sera à payer en 2 fois à 12 mois et 24 mois après l'obtention du PC.
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Membre utile Env. 2000 message Saone Et Loire
Il y a eussi une taxe concernant ton lot demande a ton lotisseur a payer en 1 fois pour nous elle s'élève a 135e. Dry
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Membre utile Env. 900 message Munster (68)
Elle correspond à quoi cette taxe Lily ?
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Membre utile Env. 700 message Maine Et Loire
lily974 a écrit:Il y a eussi une taxe concernant ton lot demande a ton lotisseur a payer en 1 fois pour nous elle s'élève a 135e. Dry



Dans mon cas, ce n'est pas un lotisseur a proprement parlé.
Il s'agit d'un terrassier de métier qui a rasé un hangar à lui pour y aménager lui-même un lotissement d'une dizaine de parcelles. Il a créé lui-même la voirie et les espaces de stationnements.

De plus à quoi correspond le "Droit d'enregistrement du terrain ou TVA" que l'on trouve ici http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_12,faire_construire_combien_ca_coute_.php ?
Dois-je m'en acquitter également ?
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Membre utile Env. 900 message Munster (68)
C'est compris dans les frais de notaire.
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Membre utile Env. 700 message Maine Et Loire
choupette68 a écrit:C'est compris dans les frais de notaire.

Bon c'est toujours ça de pris
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Env. 400 message Finistere
Bonsoir,

vous oubliez la principale taxe, de part son montant du fait de son taux:
la Taxe Sur La Valeur Ajoutée (T.V.A.):
20 %.
C'est-à-dire qui ne se traduit pas en matériaux, services, et main d'oeuvre.
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Membre utile Env. 700 message Maine Et Loire
kerdo a écrit:Bonsoir,

vous oubliez la principale taxe, de part son montant du fait de son taux:
la Taxe Sur La Valeur Ajoutée (T.V.A.):
20 %.
C'est-à-dire qui ne se traduit pas en matériaux, services, et main d'oeuvre.



Oui forcément mais je l'avais incluse de facto dans mon budget construction.
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Membre utile Env. 800 message Ma Ville (91)
Bonjour,
Vérifiez à la mairie que l'exonération de 2 ans de la taxe foncière n'a pas été supprimée.
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Env. 200 message Essonne
Bonjour...
Effectivement certaines mairies n'adoptent pas ce principes d'exonération de la taxe foncière durant 2 ans : on paie dès la 1ère année.
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Membre utile Env. 700 message Maine Et Loire
Spirit974 a écrit:Bonjour...
Effectivement certaines mairies n'adoptent pas ce principes d'exonération de la taxe foncière durant 2 ans : on paie dès la 1ère année.

C'est bon la mienne le fait bien, c'est toujours ça de gagné !
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Membre utile Env. 2000 message Saone Et Loire
Je vais me renseigner dès demain merciTongue
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