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Vous avez un projet immobilier et vous vous demandez si, finalement, faire construire ne serait pas la meilleure solution. Une maison neuve, bien isolée, à votre goût, c'est vrai que ça donne envie. Mais combien ça coute ? Quel est le prix d'une construction de maison neuve ? Cette page vous aidera à savoir immédiatement combien coutera vraiment votre projet : prix du terrain, de la construction, mais aussi et c'est important, tous les frais annexes.

Le moyen le plus simple : la calculatrice construction !

Picto idee

Si vous n'avez pas envie de vous perdre dans des calculs compliqués, nous avons la solution pour vous : la calculette construction !

Sélectionnez la taille du terrain, le lieu de construction, la taille de la maison, son style, etc ... Et nous calculons tout en quelques secondes ! Terrain, construction, mensualités, finitions, frais de notaire, taxe d'aménagement, raccordement, etc ... Le simulateur le plus complet de web ! Cliquez ici pour essayer.

A savoir avant de faire construire :

Voici quelques informations à savoir avant de vous lancer.

  1. Une construction, c'est entre 12 et 24 mois du départ du projet à l'emménagement. La préparation de votre projet (avant même que le premier coup de pelle soit donné) prendra environ 7 mois. Si vous êtes locataire durant ce temps, votre loyer est à prendre en compte dans le coût global de la construction.
  2. Généralement, une maison est chiffrée en "PAD" (prête à décorer), c'est à dire non-peinte et surtout, avec un terrain en friche. Ne sous-estimez pas les coûts de fin de chantier : ils sont généralement beaucoup plus importants qu'on ne le croit.
  3. Il est donc important de commencer votre projet avec une vue d'ensemble dès le départ. Déco, terrasse, jardin, faites tout chiffrer pour savoir où vous allez, l'important étant de ne surtout pas vous retrouver avec une maison terminée et un jardin en friche faute de moyens.
  4. N'oubliez pas aussi les frais cachés, comme l'outillage par exemple. Ajoutez toujours 10% à l'ensemble de vos prévisions de travaux, mieux vaut être trop large dans spn budget que trop serré.
Bref, il vaut mieux viser un terrain plus petit et une maison moins spacieuse, mais être capable de mener votre projet à bien, jusqu'au bout.

Comment calculer le prix d'une construction de maison ?

Le prix d'une maison neuve au m2 :

Pour commencer à calculer le prix d'une construction, le plus simple est de se baser sur un prix au mètre carré, prix que nous allons multiplier par la surface à construire de notre maison.

Nous avons découpé les prix à la construction en 3 catégories :

  1. Le premier prix : prix chez un constructeur "low cost" pour une maison de base, souvent issue du catalogue, rectangulaire avec un toit simple à deux pentes et des équipements de premier prix, livrée "prête à décorer".
  2. Le prix standard : prix chez un constructeur traditionnel pour une maison classique, de forme plutôt simple, avec un toit à plusieurs pentes et un bon rapport qualité/prix sur les matériaux.
  3. Le haut de gamme : prix pour une construction premium, avec de multiples volumes, toit travaillé, matériaux haut de gamme et/ou livrée finie (revêtement de sol, cuisine, salle de bain, etc ...).

Pour une construction traditionnelle (brique, enduit, toit pentu, etc ...), nous pouvons partir sur les prix au m² suivants :

  Premier prix Standard Haut de gamme
Prix au m² 1 000 € 1 250 € 1 500 €

Ce prix au mètre carré dépend bien entendu de nombreux paramètres :

  • isolation choisie
  • chauffage choisi
  • choix des matériaux
  • état du terrain / choix des fondations
  • finitions incluses ou non
  • etc ...

Notre sondage de 2012 :

En 2012, nous avions demandé à nos membres combien ils avaient payé leur maison. Voici les réponses :

prix construction maison au m2

Depuis, la situation a évolué, et les prix ont augmenté (plus vite que l'inflation). Mais ce graphique vous montre qu'il n'existe pas vraiment un prix au m2 pour tous, bien au contraire.

Pour consultez ce sondage, cliquez ici.

Calcul pour les surfaces habitables :

Il vous suffira donc de multiplier la surface habitable voulue par le prix au m2 souhaité. Exemple pour une maison de 105m2 "standard" :

105m2 x 1250€ = 131 250 €

Tableau récapitulatif :

Mieux qu'un long discours, ce tableau vous aidera rapidement à comprendre combien coutera votre futur logement selon sa superficie. Mais attention, le prix indiqué est "prêt à décorer" ! Vous devez ajouter toutes les finitions et taxes diverses. Notre calculette gratuite de la construction vous donnera un chiffre plus précis. Elle est gratuite, essayez-la Picto lol

Surface Premier prix Standard Haut de gamme
80m² 80 000 € 100 000 € 120 000 €
100m² 100 000 € 125 000 € 150 000 €
125m² 125 000 € 156 250 € 187 500 €
150m² 150 000 € 187 500 € 225 000 €
175m² 175 000 € 218 750 € 262 500 €
200m² 200 000 € 250 000 € 300 000 €
250m² 250 000 € 312 500 € 375 000 €

Et les surfaces non-habitables ?

Pour les surfaces non habitable, c'est simple, il suffit de diviser le prix au m2 par deux. Ainsi, pour la construction d'un garage de 30m2 en "standard" :

30m2 x (1250€ / 2) = 18 750 €

Calcul du prix d'un sous-sol :

Vous souhaitez un sous-sol ? Pas de soucis, la méthode de calcul ne change que très peu :

  1. Le sous-sol étant considéré comme une surface non habitable, nous allons donc multiplier la surface de celui-ci par le coût au mètre carré vu plus haut, divisé par deux.
  2. Nous allons aussi ajouter le coût de dalle supplémentaire à créer : 100€/m²

Exemple de calcul :

Partons sur un sous-sol de 30m² pour une maison "standard" :

Les "murs" 30m² x (1250 / 2) = 18 750 €
La dalle 30m² x 100 = 3 000 €
Total 3 000 + 18 750 = 21 750 €

Calcul du prix d'une construction de maison à étage :

Ajouter un étage provoque des frais, en particulier au niveau des réseaux (eau, chauffage, électricité) ainsi qu'une surface de murs extérieurs (donc d'enduit, isolation, etc ...) plus importante qu'une maison de même surface en plain pied.

D'une façon générale, nous reprendrons le calcul de base (surface x prix au m²) auquel nous ajouterons un surcoût de 10%.

Exemple de calcul :

Partons sur une maison de 120m² répartis sur 2 niveaux en finition "standard" (1 250 € le m²) :

Calcul de base : 130m² x 1250 = 162 500€
Surcoût de 10% 162 500 € / 10 = 16 250€
Total 162 500 + 16 250 = 178 750€

Nous vous invitons à poursuivre ce guide afin de calculer un prix plus proche de votre projet, en fonction de ses spécificités.

Lire la suite : Prix d'une maison en bois
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Prix d'une construction de maison : quel est le prix moyen d'une construction neuve en 2021 ?


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Les commentaires des membres :

 
Membre ultra utile Env. 20000 message Bassin D'arcachon (33)
Surtout, ne pas négliger l'exterieur qui coute un prix fou si on veut quelque chose de bien ! Entre la terrasse, l'arrosage integré, la cloture ... Ca part vite, beaucoup plus vite qu'on ne le pense !
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Bassin D'arcachon (33)
Guide entièrement revu !
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)
D'après votre calcul un sous sol est plus cher qu'un garage accolé ?

car il faut notamment rajouter la dalle, or un garage accolé a bien une dalle aussi et une charpente+toiture contrairement au sous sol.

Le seul surcout du sous sol c est le terrassement mais delà à dire que c est plus cher qu'un garage accolé je suis sceptique, car ayant un sous sol tout les constructeurs consultés à l'époque nous ont dit le contraire.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60000 message
Guide faux...
Si on fait bien ces calculs, une maison à étage est moins chères en tout point à la maison de plain pied.
- en terme d'enveloppe :
prenons un exemple sur une base de 150m² :
* disons 15mx10m (plain pied), contre 7.5mx10m (à étage), une maison de plain pied demande 15x10=150m² de plancher ISOLE, contre seulement 75m² pour l'étage, idem au niveau toiture.
Pour la surface murale, on arrive à (15+10)x2x2.5m=125m& de surfaces murales, contre 87.5+74=161.5m² pour la maison à étage (hauteur mur matéral 1.2m, toit à 30° double pente).
D'un coté, nous avons 425m² de surfaces à isoler pour le plain pied contre 283.5m² pour la maison à étage.
Donc, à volume d'air intérieur constant, tous les jours, c'est aussi moins de chauffage ! Bé oui, dans le 1er cas, les 375m3 d'air de la maison sont en contact avec 425m² de surface d'air extérieur, mais que seulement 283.5 dans la maison à étage.
Certains vont dire "oui mais il te faut un plancher intermédiaire", exact, un plancher d'architecture simple, poutrelle hourdis béton qui coute bien moins cher qu'un plancher isolé, mais qui apporte énormément en inertie ! Surtout comme ici, on continue de défendre bec et ongles l'isolation d'un ancien temps (coté intérieur) ... 

Concernant les circuits d'eau et d'électricité, là encore, si on place les salles d'eau les unes au dessus des autres, les circuits sont mêmes plus courts.
Nous avons aussi souvent moins de couloirs.
- en terme d’impôts aussi, fonciers ET locaux, et cela, c'est le gros avantages des maisons avec des sous pentes intelligentes. prévoir une hauteur des petits murs de l'étage de 1.4 environs coté intérieurs, permet de placer ces placards, lits etc, en sous pente, de se maintenir debout devant eux, sans devoir baisser la tête, et toute cette surface utile...n'est pas comptabilisée dans la surface habitable, donc gain en terme d’impôts locaux et fonciers !
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 500 message Gironde
Raccordement aux réseaux locaux : - eau - électricité - gaz - tout à l'égout - téléphone Entre 1200 et 5000 euros

Si c'est un terrain viabilisé peut être mais sinon, c'est BEAUCOUP plus cher !!
Personnellement, j'ai ai eu pour :
- 4000€ pour le raccordement en eau (2m linéaires à creuser sous chaussée)
- 3300€ pour TAE avec 7m linéaires à creuser sous chaussée)
- 4000€ pour l'électricité en branchement type 1 avec extension de réseau (distance entre coffret en limite de propriété et poteau EDF > à 32m)
- 800€ pour Orange avec création d'une chambre de tirage et 1m linéaire à creuser sous le trottoir (même prix pour la pose d'un poteau)

J'arrive à plus de 12000€ et je n'ai pas pris le gaz !
A ce prix s'ajoute les frais du terrassier qui fait les raccordements de la maison jusqu'au compteur et jusqu'au regard du TAE ainsi que le réseau des pluviales. Ce prix varie en fonction de la distance évidemment. Pour ma part, environ 60m (sauf pour edf ou je n'avais que 16m) pour 5500€.

Coût total, environ 17000€ !!
C'est bien beau de vouloir prévenir ceux qui veulent construire du montant des frais annexes, mais dans ce cas, il faut bien expliquer qu'il existe plusieurs cas.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 200 message Bas Rhin
Les prix me semblent complètement fous à cote de ce qu'il se fait en alsace.
Même sur les maisons catalogues, le prix est largement supérieur.
J'imagine qu du coup je veux construire une maison super haut de gamme puisque les estimations sont vers 1850€/m2.
Messages : Env. 200
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Calvados
Les chiffre sont à "peu prés" ,mais il ne faut pas espérer une estimation précise a + ou - 10000 ou 20000 € .
Néanmoins pour un maitre d'ouvrage peu au courant ,cette calculette permet de se faire une idée .
Au lieu de penser à laisser une meilleure planète à nos enfants ,il serait mieux de laisser de meilleurs enfants à notre planète.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60000 message
Surtout quand on habite en Alsace, avec les pays d'à coté, comme l'Allemagne, on peut trouver moins cher !
Messages : Env. 60000

 
Env. 200 message Bas Rhin
N'hésites pas à m'orienter vers un constructeur passif allemand qui construit en alsace. Déjà quand je vois les prix de weberhaus et ses concurrents, euh...
Messages : Env. 200
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 80 message Cotes D'armor
Les prix sont très sous estimés concernant ne serait ce que les réseaux, étude de sol, terrassement, clôtures etc...

pour avoir une idée: j'en ai pour 3500€ d'eau (à la louche), 1500€ pour l'électricité, 400€ pour le gaz (le moins cher!), téléphone je ne m'en suis pas encore occupée, puisque j'attends la fibre (qui est dans ma rue).

tout cela en construisant en ville et à 5m du trottoir/réseau.

pour une étude de sol: 1500€
bornage etc..: 1700€
étude thermique: 1000€

etc....
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Savoie
C'est bien pour ça que dans certains cas il peut-être préférable de partir sur du à rénover des années 60-75 avec un joli terrain.

Là au moins tu es plus maitre des lieux et moins à la merci des charognards.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60000 message
angelxxx a écrit:N'hésites pas à m'orienter vers un constructeur passif allemand qui construit en alsace. Déjà quand je vois les prix de weberhaus et ses concurrents, euh...

Contacte Hallerdach...
Messages : Env. 60000

 
Env. 200 message Bas Rhin
Merci je vais essayer
Messages : Env. 200
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60 message Maurienne (73)
Emile73 a écrit:C'est bien pour ça que dans certains cas il peut-être préférable de partir sur du à rénover des années 60-75 avec un joli terrain.

Là au moins tu es plus maitre des lieux et moins à la merci des charognards.

tout dépend où en France.... de mon côté les gens sont très gourmand, on a cherché et visité pendant plus de 2 ans et bien stop. terrain trouvé et on va construire, on y sera largement gagnant au final. Car des maisons non isolé et à peine rénové des années 60-70 à plus de 200000euros non merci, on rajoute les 8 % de frais de notaire et les travaux on dépasse les 300000 largement.
Messages : Env. 60
De : Maurienne (73)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Finistere
Je confirme rusty73. dans le secteur de Brest ce n'est que ca : des maisons très mal isolées dont la déco date des années 60 voir 80. les taux d'interets des credits pour travaux sont + chers que les taux pour l'achat de la propriété elle meme. C'est pour ca que je pars sur la construction.
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Paris
Quelqu'un connait il le site xxxxxxxx ? On a fait faire u devis qui nous semble très raisonnable mais on souhaiterait des avis
Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Bassin D'arcachon (33)
Ledouxgl grillé.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 30 message Aisne
Bonsoir, une fois le coût du terrain et de la construction raccordée, combien faut il prévoir en moyenne pour boucler son projet SVP ?
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Bassin D'arcachon (33)
BETHYESHOUA a écrit:Bonsoir, une fois le coût du terrain et de la construction raccordée, combien faut il prévoir en moyenne pour boucler son projet SVP ?


Tout dépend de ce que tu veux faire. Simple pelouse, super gazon, terrasse bois, piscine, clôture en grillage ou en bois, cuisine ikea ou italienne...
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 30 message Aisne
Je crois qu'en moyenne les constructeurs provisionnent 30000 euros...
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Loire Atlantique
Pour une maison moyen haut de gamme en loire atlantique signé en CCMI en 2019 pour réalisation en 2020 on est plus proche de 1850€/m2 voire 2000m2. Nous ne sortons que la peinture des travaux du cst.
Et les négociations avec les artisans et constructeurs sont impossibles car tt le monde est débordé de boulot. Le risque à prendre du pas cher c'est de tomber sur des requins qui ont repérés le marché et qui sont trop chère pour la qualité de leur prestation! dur dur...W00t
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Alleins (13)
D’où sort tu ces chiffres….

Mon dieu
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Alleins (13)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 200 message Gironde
En gironde , j'ai signé recemment un ccmi chez un constructeur pour une maison de plein pied de 90m2 plus garage pour 117000€ en me gardant peintures carrelage et sanitaire
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Val D Oise
Bonjour lorsqu'on fait faire un devis pour une construction, c'est sur la base des M2 habitables ??? on ne compte pas les murs extérieurs? Je m'explique si la maison fait en totalité 90M2 mais que la surface habitable fait 82 ou 85m2 on se base bien sur les 82 ou 85 m2 pour l'estimation du prix et non sur les 90 ?? merci de votre aide
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonjour,

Les prix sont calculés sur les m² habitables, donc dans votre exemple 82 ou 85 m²

++
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Somewhere Autour De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 500 message Saint-malo (35)
Bonjour ,on réfléchit à re-faire construire : une idée des prix au m2 en Bretagne en ce moment ? Maison contemporaine 110 à 120m2? Chauffage sol , menuiseries alu, volets électriques Merci
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
De : Saint-malo (35)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 400 message Essonne
Bonjour, la période n'est pas vraiment favorable. Il faudrait voir quelques constructeurs sur votre zone.

J'aurais tendance à dire un 1850€/M2 pour du moyen de gamme a l'heure actuelle.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 70 message Pas De Calais
Et ca ne devrait pas s'ameliorè...
Messages : Env. 70
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 200 message Gironde
serteux a écrit:Et ca ne devrait pas s'ameliorè...

En effet , ça m'étonnerai que la hausse des prix s’arrête , et je ne suis pas certain
que les prix des constructions neuves aillent a la baisse un jour .
Si deja on suis l'indice BT01 entre janvier et novembre  2021 , il a pris plus de 5% de hausse .
A rajouter a cela le passage a la norme RT2020 ...
Je pense que si on signe pour une construction aujourd'hui , il faut être certain que le prix sera ferme , et pas assujettie a cet indice . C'est a discuter avec le constructeur pour ne  pas se retrouver dans 6  ou 9 mois mois avec
3/4 % de plus a payer 
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Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)
Bonjour,

Peut être la solution alternative serait de "caper" cette évaluation.

Par exemple, limiter le BT01 au montant évalué par le CST.

Cela permettrait de monter son financement en conséquence.
Après, vu le montant, on se lance dans le projet ou on renonce, mais au moins, on a l'information.


Parce que 5% d'augmentation sur moins d'un an, il y a de quoi mettre plus d'un foyer dans le rouge si ce n'est pas anticipé dans le montage financier.

colas33 a écrit:
serteux a écrit:Et ca ne devrait pas s'ameliorè...

En effet , ça m'étonnerai que la hausse des prix s’arrête , et je ne suis pas certain
que les prix des constructions neuves aillent a la baisse un jour .
Si deja on suis l'indice BT01 entre janvier et novembre  2021 , il a pris plus de 5% de hausse .
A rajouter a cela le passage a la norme RT2020 ...
Je pense que si on signe pour une construction aujourd'hui , il faut être certain que le prix sera ferme , et pas assujettie a cet indice . C'est a discuter avec le constructeur pour ne  pas se retrouver dans 6  ou 9 mois mois avec
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Maisons LELIEVRE: +de 10 mois de retard, et ça refuse des pénalités
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De : Courdimanche (95)
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Bloggeur Env. 100 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Signataire d'un CCMI en Octobre 2021 j'avoue que les prix affichés dans cet article me font bondir ! Maison ossature bois sur mesure plutôt moyenne gamme en prêt à décorer nous nous en sortons pour 1900€/M. Pourtant nous avons consulter 3 constructeurs et négocié, les offres étaient assez proches en tarif. Et encore nous avons bloquéle BT01 sinon on se prenait 3% en plus. Si on ajoute à ça la RE2020 je pense pas qu'on puisse faire construire en ce moment une MOB à moins de 2000€/M2...
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Membre utile Env. 200 message Gironde
pjtCourdimanche a écrit:Bonjour,

Peut être la solution alternative serait de "caper" cette évaluation.

Par exemple, limiter le BT01 au montant évalué par le CST.

Cela permettrait de monter son financement en conséquence.
Après, vu le montant, on se lance dans le projet ou on renonce, mais au moins, on a l'information.


Parce que 5% d'augmentation sur moins d'un an, il y a de quoi mettre plus d'un foyer dans le rouge si ce n'est pas anticipé dans le montage financier.


L'idée est viable pjtCourdimanche , en effet , ça permet de limiter les surprises et de se retrouver dans le rouge .
Il faut a ce moment la prendre large dans les délais , entre la signature du CCMI et l'ouverture du chantier , ce peut être plus ou moins long . J'ai signé depuis bientot 9 mois et je n'ai pas encore le PC , donc pas le terrain , donc pas d'ouverture de chantier prévu . Chaque cas est différent . Si terrain deja borné , viabilisé , et hors ABF , ça peut aller très vite ...
Dans l'idéal c'est de ne pas ètre indexé sur ce BT01 . A négocier avec le constructeur . Comme certains ne l'applique pas , c'est jouable
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Membre utile Env. 200 message Gironde
gecks38 a écrit:Bonjour,

Signataire d'un CCMI en Octobre 2021 j'avoue que les prix affichés dans cet article me font bondir ! Maison ossature bois sur mesure plutôt moyenne gamme en prêt à décorer nous nous en sortons pour 1900€/M. Pourtant nous avons consulter 3 constructeurs et négocié, les offres étaient assez proches en tarif. Et encore nous avons bloquéle BT01 sinon on se prenait 3% en plus. Si on ajoute à ça la RE2020 je pense pas qu'on puisse faire construire en ce moment une MOB à moins de 2000€/M2...

Bonjour , que prend ont en compte pour calculer le prix au M2 , que la surface habitable de la maison ou le total avec annexe (garage) prix terrain , notaire , raccordement etc ... 
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Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)
Effectivement, selon ce qu'on prend en compte ou pas, le ratio change.

L'adaptation au sol peut bien changer la donne également

colas33 a écrit:
gecks38 a écrit:Bonjour,

Signataire d'un CCMI en Octobre 2021 j'avoue que les prix affichés dans cet article me font bondir ! Maison ossature bois sur mesure plutôt moyenne gamme en prêt à décorer nous nous en sortons pour 1900€/M. Pourtant nous avons consulter 3 constructeurs et négocié, les offres étaient assez proches en tarif. Et encore nous avons bloquéle BT01 sinon on se prenait 3% en plus. Si on ajoute à ça la RE2020 je pense pas qu'on puisse faire construire en ce moment une MOB à moins de 2000€/M2...

Bonjour , que prend ont en compte pour calculer le prix au M2 , que la surface habitable de la maison ou le total avec annexe (garage) prix terrain , notaire , raccordement etc ... 
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Env. 20 message Alpes Maritimes
Allo l'équipe de ForumConstruire, quand allez vous mettre à jour votre calculateur de coût de maison et les informations de cet article qui ne sont clairement plus à jour et qui induisent en erreur les utilisateurs/visiteurs de votre site qui du reste est un très bon site d'information pour les projets de constructions?

Je me suis clairement fourvoyé en utilisant ce simulateur, je suis obligé de réduire la surface de mon projet de 60m²!

Projet passé de 180 à 120 m²! Avis aux utilisateurs!
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Env. 20 message Oise
BETHYESHOUA a écrit:Je crois qu'en moyenne les constructeurs provisionnent 30000 euros...



Bonjour BETHYESHOUA, bonjour à tous,

Je souhaite savoir si ce montant est aussi comptabilisé dans le coût final du CCMI ? 

Si oui, peut-on demander au constructeur de ne pas l'insérer ? 

Merci d'avance pour vos réponses. 
Messages : Env. 20
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