Hauteur maison non conforme au permis

Bonjour,

Votre plan de permis de construire indique un niveau par rapport au terrain naturel.

Est-ce que le niveau actuel correspond au permis de construire ?

Bonjour,

Non, vous pouvez faire en sorte que la maison arrive au niveau déclaré dans le permis de construire, mais c'est tout.

Si ça dépasse, ou si c'est en-dessous, il faut faire une demande de permis modificatif.

Bonjour,

Solonka a écrit:

Nous sommes au début de la construction (fondations), hors nous nous sommes aperçu avec le macon que la maison était plus basse que la voie naturelle

Qui a réalisé les plans ?
Voyez d’abord avec lui.

Merci pour vos réponses.

John8854, je ne suis pas certaine de comprendre votre question. Le terrassement est en cours, les fondations vont être faites d'un jour à l'autre donc pour le moment, rien de fait

Vous dites vous être aperçu que la maison serait plus basse que le terrain naturel.
Normalement, sur vos plans de permis de construire apparaît déjà le terrain naturel. Vous auriez donc dû déjà le voir.

Alors je me pose la question si ce n'est tout simplement pas une erreur d'implantation qui a été faite sur site et qui serait non conforme par rapport au plan du marché.

Effectivement ce n'est pas clair. Ça devait déjà apparaître sur les plans du PC. D'accord avec john8854.

Effectivement, cela apparaissait. La maison est ok mais pas le garage, nous n'y avons pas prêté attention.
Oui, vu avec le MO qui après vérification nous dit qu'il est possible de ne pas respecter précisément les côtes, mais vous ne m'apporter pas confirmation à cela... je vais creuser avec lui. Merci

Comme dis plus haut, si les côtes ne respectent pas celles déposées au PC, vous devez faire une demande de modification de PC.

Bizarre cette question, dans chaque dossier de permis construire, il y a un photo montage de la maison dans son environnement, il y a les plans des façades, des coupes etc...
Donc le niveau de la porte de garage est au même niveau que la route, plus bas, plus haut, cela se voit.
Le maçon doit suivre les niveaux indiqués sur ces plans et voilà, c'est simple.

Effectivement, c'est moi qui est mal compris

Et donc tout va bien ou il y a une mauvaise implantation ?

Bonjour

Solonka a écrit:

Oui, vu avec le MO qui après vérification nous dit qu'il est possible de ne pas respecter précisément les côtes, mais vous ne m'apporter pas confirmation à cela... je vais creuser avec lui. Merci

J'espère que vous n'aurez pas de contrôle conformité vu l'attitude votre MOE

En plus, ça c'est un truc qu'on peut difficilement cacher

John, oui et non, la maison est ok, le garage est un peu trop bas, le terrain est en pente, l'idéal serait que tout soit sur le même plan, ce qui ne changerait rien à la maison en fin de compte... en plus les côtes sont approximatives selon les plans et confirmé par géomètre... alors si finalement la rue est quelques cm plus haute que prévue, ou qu'au final la gestion des eaux dans la rue n'est pas super , ca peu nous poser problème (même si en théorie c'est pas censé être le cas).