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Problème d’ensemble

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 505 fois
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
Bonjour nous sommes actuellement en pleins chantier le hors d’eau hors d’air (ccmi) est presque terminé mais nous avons des doutes sur la bonne réalisation des travaux :
.1/la maison a été vendu 30 centimètres au dessus de la route qui la borde mais est plus basse de 10 centimètres cela fait 40 centimètres de différence
.2/les coffres de nos baies vitrées d une longueur de quatre mètres chacune sont déformé (rond) 225 cm sur les extrémités et 224 cm sur le centre .
.3/l’enduit qui a été posé est pleins de tache pas propre du tout et des bandes grises non pas été mis au Bon endroit .
.4/toute la périphérie de la maison est pleine d ardoises gravats bois enduits nous avons gardé le lot du drainage périphérique mais doutons sur le fait que ce soit à nous de nettoyer les tonnes de merde laissé par les entreprises
Mes questions
Est ce qu une personne de ce forum s est déjà retrouvé dans l’une de ses situations et si oui comment a t’elle réglé le problème ?
Est il plus judicieux de faire intervenir un expert ?
Merci d avance
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message
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour, pour les coffres je ne trouve pas ça dramatique.

Pour le débarassage des gravats après embrouille avec mon cmi (je vous ai acheté une maison pas un chantier) il a mandaté 2 entreprises pour débarrasser et nettoyer.

Par contre ce qui est bien plus embêtant c'est la hauteur de la maison ou il n'y a pas grand chose à faire à ce stade à part obtenir un dédommagement si la hauteur est bien spécifiée dans votre contrat.
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
Merci pour ta réponse
Le problème avec les coffres c est qu ils ont été enduit .. et la déformation est vraiment visible ... j’ai posté une photo des baies
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
Pour la hauteur c est pas le permis de construire qui fait fois ? Avec la coupe terrain
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
J’ai posté une photo du plan de pc
Aujourd’hui la maison est très nettement en dessosu la voirie ce qui nous obligerait à une gestion des eaux pluviale ruissèlement (drainage) plus coûteux
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
Poster vos photos directement ici, vous aurez peu de réponse si il faut jongler entre ici et les photos mises sur votre récit.
Le problème le plus grave étant le non respect de la hauteur par rapport au plan du PC, vous risquez de vous voir refuser la conformité
Donc il faut réagir d'urgence avec recommandé AR au constructeur + copie au garant.
Quelle partie avez-vous déjà payé ?
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan








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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
J’ai déjà contacté la commune et vannes aglo au sujet de la hauteur je n aurait pas de soucis pour l obtention de la conformité avec une modification de pc mais puis-je demander un dédommagement à mon constructeur ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bien sûr qu'il faut demander une indemnité !
Mais qu'avez-vous déjà payé ?
Ensuite il faut bien évaluer tout ce que ça va engendrer comme frais supplémentaires pour vous.
Et aussi lui demander de faire les plans du PC modificatif que vous déposerez en mairie.
Et ne conclure aucun règlement du problème tant que le modificatif n'est pas officiellement accordé.
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
Nous venons de recevoir deux appels de fond la veille de la fermeture de la société pour tout le moi d août .... j’imagine que ce n est pas un hasard ....
nous avons envoyé deux mails et un recommandé demandant un rendez vous pour vérification des travaux effectués avant paiement de ces appels il nous reste 60 %du hors d eau hors d’air à rémunérer .
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
Venir accompagné d un expert serait peut être plus raisonnable non ?
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Membre utile Env. 200 message Eure Et Loir
Bonjour,

nous avons eu le soucis inverse. Pour vous c'est beaucoup plus critique.

Au délà du fait de suspendre évidemment tout paiement sans l'obtention du PC modificatif, j'imagine que dans votre cas à titre de dédomagement minimal j'attendrais par exemple la prise en charge de tous les VRD (branchement, chemine et remise en forme du terrain), en effet ainsi ils seraient responsables du bon fonctionnement de l'évacuation des EU, ce qui avec une maison en dessous de la route n'est pas forcément évident en gravitaire (pente plus dure à obtenir)
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
J’ai fait venir la saure j’ai assez de pente pour pouvoir me connecter au réseau d EU
Par contre la gestion du pluviale n est plus du tout la même cela m’oblige aussi à poser un drain périphérique mais la périphérie de la maison est jonchée de plus de 30 centimètres d enduit d ardoises de bois parpaings ect sur un delta ms que j’avais posé qui est maintenant dégelasse , la dimension de mon puisard est du coup plus conséquente donc plus coûteux , je suis plombier je me suis réservé tout l’intégralité de l intérieur de la maison c est déjà beaucoup de travail Appart faire appel à un expert je ne vois pas comment gérer ces problèmes
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Membre ultra utile Env. 5000 message Loiret
Bonjour,


ibc56870 a écrit:Bonjour nous sommes actuellement en pleins chantier le hors d’eau hors d’air (ccmi) est presque terminé mais nous avons des doutes sur la bonne réalisation des travaux :
.1/la maison a été vendu 30 centimètres au dessus de la route qui la borde mais est plus basse de 10 centimètres cela fait 40 centimètres de différence


Si la maison est plus basse que prévue sur le plan, ils ne respectent donc pas le contrat, ni le permis de construire. Ils doivent au minimum faire une demande de permis modificatif et voir ce que celà engendre et prendre les coût à leurs charge.



ibc56870 a écrit:.2/les coffres de nos baies vitrées d une longueur de quatre mètres chacune sont déformé (rond) 225 cm sur les extrémités et 224 cm sur le centre .


Avez-vous des photos de l'avant enduit ? 4m de portée, le linteau doit être en béton coffré et non pas dans des parpaings "U" ?


ibc56870 a écrit:.3/l’enduit qui a été posé  est pleins de tache pas propre du tout et des bandes grises non pas été mis au Bon endroit .


Sur votre photo, je vois surtout qu'il n'y as pas de couvertines sur l'acrotère. Les traces de coulure d'eau n'est qu'un début. Il doivent mettre une couvertine en tête.
Pour l'enduit, si çà ne respecte pas le contrat ni les plans, ils doivent refaire.



ibc56870 a écrit:.4/toute la périphérie de la maison est pleine d ardoises gravats bois enduits nous avons gardé le lot du drainage périphérique  mais doutons sur le fait que ce soit à nous de nettoyer les tonnes de merde laissé par les entreprises


Les entreprises doivent bien évidement évacuer leurs gravats.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
Bonjour richard
Oui j ai une photo avant enduit

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Membre utile Env. 900 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Je rejoins richard45
Vos linteaux semblent etre en parpaings en u.
Pour 4m de portée ça semble faiblard.
Pour les coulures cest dû a l'absence de couvertine.
Cest vraiment pas normal fe laisser ça comme cela
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
Les couvertines arriveraient en septembre,ils propose une peinture complète de la maison de la marque et teinté de l enduit , c est une obligation de couler le linteau ?
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
Richard45 a écrit:Bonjour,


ibc56870 a écrit:Bonjour nous sommes actuellement en pleins chantier le hors d’eau hors d’air (ccmi) est presque terminé mais nous avons des doutes sur la bonne réalisation des travaux :
.1/la maison a été vendu 30 centimètres au dessus de la route qui la borde mais est plus basse de 10 centimètres cela fait 40 centimètres de différence


Si la maison est plus basse que prévue sur le plan, ils ne respectent donc pas le contrat, ni le permis de construire. Ils doivent au minimum faire une demande de permis modificatif et voir ce que celà engendre et prendre les coût à leurs charge.



ibc56870 a écrit:.2/les coffres de nos baies vitrées d une longueur de quatre mètres chacune sont déformé (rond) 225 cm sur les extrémités et 224 cm sur le centre .


Avez-vous des photos de l'avant enduit ? 4m de portée, le linteau doit être en béton coffré et non pas dans des parpaings "U" ?


ibc56870 a écrit:.3/l’enduit qui a été posé  est pleins de tache pas propre du tout et des bandes grises non pas été mis au Bon endroit .


Sur votre photo, je vois surtout qu'il n'y as pas de couvertines sur l'acrotère. Les traces de coulure d'eau n'est qu'un début. Il doivent mettre une couvertine en tête.
Pour l'enduit, si çà ne respecte pas le contrat ni les plans, ils doivent refaire.



ibc56870 a écrit:.4/toute la périphérie de la maison est pleine d ardoises gravats bois enduits nous avons gardé le lot du drainage périphérique  mais doutons sur le fait que ce soit à nous de nettoyer les tonnes de merde laissé par les entreprises


Les entreprises doivent bien évidement évacuer leurs gravats.

Bonsoir encore merci pour vos réponses
J’ai l’impression que la maçonnerie est différente d une baie à l autre une a un U avec des anglos au dessus l autre a un U avec un coffrage au dessus je doute que ce soit normale pourquoi y aurait-il une différence 2 baies identiques
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Membre ultra utile Env. 5000 message Loiret
Aie, aie, aie, des linteaux avec autant de portée en U, çà m'étonnes pas que çà fléchisse.

D'ici quelques temps, vous ne pourrez même plus ouvrir ou fermer votre baie vitrée.

Je ne comprends toujours pas comment les constructeurs peuvent proposer des prestations qu'ils ne maitrisent absolument pas.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
Richard45 a écrit:Aie, aie, aie, des linteaux avec autant de portée en U, çà m'étonnes pas que çà fléchisse.

D'ici quelques temps, vous ne pourrez même plus ouvrir ou fermer votre baie vitrée.

Je ne comprends toujours pas comment les constructeurs peuvent proposer des prestations qu'ils ne maitrisent absolument pas.



En fait le linteau ne bouge pas c est le coffre qui a plié il y a un écart entre le coffre et le linteau
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