AVIS avant achat maison osature bois abandonné

lkge900 a écrit:

Est ce une bonne affaire ou non d'acheter cette maison ? et a quel prix devrions nous la négocier ?

Merci d'avance de votre aide !

Bonjour,
Elle est hors d'eau (temporaire), c'est déjà mieux que pas HE/HA. Sur les photos on voit que les panneaux et les dalles de plancher sont abimés. J'attire votre attention sur le fait que ces éléments sont structurels. Y'a un linteau made in en je ne sais pas quoi qui semble avoir déjà une belle flèche. Ou alors, déformation de l'objectif. Je serais vous, je contacterais un pro du coin pour avoir une expertise et faire chiffrer les travaux.

PS : pas besoin d'écrire en rouge gras pour avoir des réponses...

Bonjour

pdecanton a écrit:

lkge900 a écrit:

Est ce une bonne affaire ou non d'acheter cette maison ? et a quel prix devrions nous la négocier ?

Merci d'avance de votre aide !

Bonjour,
Elle est hors d'eau (temporaire), c'est déjà mieux que pas HE/HA. Sur les photos on voit que les panneaux et les dalles de plancher sont abimés. J'attire votre attention sur le fait que ces éléments sont structurels. Y'a un linteau made in en je ne sais pas quoi qui semble avoir déjà une belle flèche. Ou alors, déformation de l'objectif. Je serais vous, je contacterais un pro du coin pour avoir une expertise et faire chiffrer les travaux.

PS : pas besoin d'écrire en rouge gras pour avoir des réponses...

Hors d'eau

Pour moi, comme pour Larzac : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-360099-avis[...]ature-bois.php#5226252, elle ne l'est que partiellement, et la charpente non couverte est restée non protégée trop longtemps.


PS : non seulement il n'est pas nécessaire d'écrire en rouge pour nous crier dessus alors qu'on n'y est pour rien, mais il est encore moins nécessaire de doublonner les sujets
Certes vous n'avez pas eu de réponse immédiate. Mais à 1h du mat' et en période de vacances, il ne faut pas autant s'impatienter

Désolé pour le rouge.

Merci pour vos avis.

A votre avis est ce que le bois est récupérable ? Ou faut il tout abatte et reprendre à zéro ?

Merci de votre aide

Salut !

Alors oui le plus gros conseil que je peux te donner c'est de passer par un professionnel menuisier ou charpentier pour qu'il puisse regarder si il y a déformation ou non, peut être sonder le bois et voir ce qu'il faudra remplacer avant de repartir sur la construction.

Il n'est pas impossible que l'OSB ait déformé, et dans ce cas, s'il assure le contreventement, il faudrait éventuellement tout remplacer.

Commencez à faire un maximum de devis, qui pourront vous permettre de négocier le prix à la baisse.

Je ne connais pas la situation économique immobilière de ta région, mais il est fort possible que les vendeurs du bien essaient de le vendre au prix fort, sans prendre en compte les aléas météos qu'a subie la maison, surtout en cas de divorce ou de séparation, ils peuvent essayer de ne pas y laisser trop de leurs plumes ...

En tout cas, fait passer un pro pour avoir un avis plus concluant.
Et il risque d'être compliqué comme disait d'autres internautes, de trouver un constructeur s'engageant et engageant sa décénale sur une construction qui a autant attendu.

De là à te dire s'il faut tout abattre et reprendre à zéro, je pense que seul un pro s'étant déplacé pourra te répondre facilement...

Dans tous les cas, bon courage à toi !

Hello, le bois résiste à l'eau par contre il se déforme s'il est humide... à côté de chez mes parents un chantier était resté à l'abandon quelques années (parpaing/charpente bois). Elle a été terminée mais la charpente a été remplacée, le bois avait fléchi.
Le mieux c'est de contacter un menuisier pour qu'il te dise ce qui peut être gardé (charpente/contreventement/ossature/bardage/plancher/...) ça te donnera un ordre d'idée des couts des travaux et du prix auquel tu peux négocier.

Des nouvelles ?
Avez vous concrétisé ce projet ?

Merci pour votre retour

Nous avons abandonner le projet. aprés avoir fait venir un professionel du métier il nous a dit que la maison était bonne a la destruction et qu'il fallait tout reprendre de zéro

Beaucoup de bois (et de temps) gâché pour rien, c'est dommage :(
Mais bon si personne n'achête c'est probablement parce qu'il y avait une raison.
Merci bien pour le retour et le mot de la fin.

Merci pour ta réponse !

Bon courage pour tes recherches futures !
(c'est sûr que ça fait mal au coeur :'(