CU négatif avec des clauses peut donc être positif ?????????

bONJOUR , je suis fraichement inscrit et j'espère que vous pourrez m'éclairer . Bon je résume mon histoire ça fait 1 an maintenant que je me galère pour signer pour une grange , nous avions demandé le CU (trés long à avoir ) et au final CU négatif ou il est ecrit possibilité d'aménager à 120 m2 habitable avec des clauses :

- que nos compteurs d'eau et d'eclec soit en limite de propriété (cela va de soit )
- que ceux des voisins aussi enfin juste elec (l'eau c'est bon )

Bon je vous explique en fait l'electricité des voisins du dessus passe sur notre terrain et leur compteur se trouve au bout de chez nous sur un terrain vide qui n'a pas encore était vendu . Nous avons rencontré mme le maire qui nous a dit qu'on aurait le permis de construire si toutes les clauses du cu étaient respectés .

Alors on signe ou pas ce CU est valable ??? (je tiens à préciser que nous avons rencontré les voisins est qu'ils ont déjà fait les devis pour l'elec donc c bon de ce côté là )