La section de mes solives sont elles aux normes

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Philip95 Picto info

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Le 21/08/2018 à 16h55 Env. 20 message Val D Oise

Bonjour,

Je suis novice dans la construction et après quelques recherches sur internet, le doute s’installe sur mes combles soit disant aménageable. J’ai donc acheté une maison neuve avec combles aménageables. La superficie de ces combles est de 28 m2 (7,3 m x 4,1 m à plus de 1,80 m de hauteur et figure sur les plans comme surface habitable. Il y a d’ailleurs 2 fenêtres type lucarnes sont déjà posées par le constructeur.

Les solives (ou solivettes), d’une longueur supérieure à 4m, ont été posées de façon archaïque dans le sens de la largeur. Je m’explique :

-         9 solives sont de dimensions (mm) de 35x175,
-         5 solives ont été doublées aux abords des passages aux fenêtres et de la trémie d’escalier, donc (mm) 2x35x17,
-         L’entraxe entre solives varie entre (cm) 27 cm et 67 cm. 5 entraxe à environs 60 cm et les autres de moins de 45 cm,
-         J’ai vu au moins une solive en deux parties c’est-à-dire prolongé par éclisse.

Elles supportent déjà un faux plafond en BA13.

J’étais bêtement parti pour poser de l’osb3 18 mm, cloisonner pour y faire 2 chambres et une petite salle d’eau mais après des recherches sur internet, je me demande si ma charpente va supporter le tout.

Après des recherches sur internet, sur plusieurs sites, il est indiqué que pour une telle longueur de solive, il me faut une section de 75 mm pour un plancher courant avec cloisonnement. D’ailleurs c’est pareil pour un plancher sans cloisonnement et pour une zone de stockage. Et là, le doute s’installe.

Pour les connaisseurs, qu’en pensez-vous ?

S'il s'avère que la section de mes solives ne sont pas bonnes, auriez vous un lien vers un texte de loi, une norme faisant foi pour me retourner contre le constructeur.

Dernière question qui n'a rien à voir. Est-il normal que l'écran HPV n'assure aucune étanchéité aux passages de conduits puisque il a été découpé autour du conduit (on voit la toiture) ?

Merci pour toutes vos réponses aussi déprimantes soit-t-elle lol. De toute façon, vu la construction que j'ai réceptionnée, je ne suis plus à cela prêt. Réserves non levées depuis mars, jardin pas encore receptionné en terre de remblais au lieu de la terre végétale où l'herbe ne pousse pas etc.

D'ailleurs j'aimerai bien faire de la pub pour ce constructeur mais je ne sais pas si j'ai le droit ici alors je m'abstiens.

Merci encore.

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Le 21/08/2018 à 21h50 Env. 7000 message 06 (6)

Bonjour

Ces sections font penser à de la fermette industrielle, dont les entraits seraient vos solives, donc pas de simples solives.

Il faudrait le plan complet de charpente. Votre généreux constructeur vous l'a-t'il remis, avec la note de calcul ?

Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.

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Philip95 Picto info

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Le 21/08/2018 à 22h24 Env. 20 message Val D Oise

Bonsoir,

Merci pour ta réponse.

Non, je n'ai pas de plan de charpente ni de note de calcul.

J'ai un plan en image de synthese sans cote ou c'est indiqué fermettes entrait support OSB (j'ai appelé cela solive sur mon post). sur ce plan, cette fermette court sur tout la largeur de la maison et semble reposer sur la maçonnerie, elle ne repose sur rien d'autre il me semble.

Sur ma notice descriptive il est noté :

Charpente fermette à pied droit (pour habitation)

Ensemble constitué par des fermettes à pied droit en sapin du nord ou de pays.

Entre axe entre fermettes de à,60 m à 0,90 m.

Comble sans refend.

Charge d'exploitation maxi 150 daN/m2.

Pente 35° = 70 % environ

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Le 22/08/2018 à 19h52 Env. 7000 message 06 (6)

C'est court comme notice descriptive. Charge d'exploitation 150, c'est habitation. Mais rien n'est dit sur les possibilités de chargement en aménagements : plancher (avec lambourdes pour les entraxes de 90), plafond rampant et isolation, et cloisons (certains individus en incluaient le poids dans la charge d'exploitation ..)

Et là, je ne pourrai pas deviner.

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Philip95 Picto info

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Le 23/08/2018 à 15h03 Env. 20 message Val D Oise

Bonjour et merci pour votre aide

Faut que je vire toute la laine soufflée pour que je vois de visu le travail qu'ils ont fait.

A ma demande de note de calcul voici leurs réponse en sachant que j'ai contacté le promoteur car je n'ai pas de contact direct avec le constructeur :

"Cher Monsieur,

Nous ne disposons pas de ces éléments.

Nous vous informons que vos combles sont aménageables sans toucher la charpente. Vous disposez d'un plan des combles avec l'emplacement possible d'une trémie d'escalier.

Par ailleurs, nous tenons à vous informer que si vous décidez de modifier la structure de votre maison notamment la charpente, vous ne bénéficierez plus de la garantie décennale.

Bien cordialement,

Service livraison"

Ce n'est pas une obligation de fournir cette note de calcul car là c'est vague. Je peux aménager oui mais avec quoi, quel poids cela peut supporter ...

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Le 23/08/2018 à 15h12 Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone

Philip95 a écrit:Bonjour,
D'ailleurs j'aimerai bien faire de la pub pour ce constructeur mais je ne sais pas si j'ai le droit ici alors je m'abstiens.

Merci encore.

Bonjour,

Ouvrez un récit pour raconter votre construction, ça sera utile et vous pourrez cite votre constructeur. Restez factuel cependant, pas de phrases de valeur du style "n'allez pas chez ce constructeur".

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Ilovir Picto info

Le 23/08/2018 à 15h33 Env. 7000 message 06 (6)

Certains constructeurs communiquent les notes de calculs et plans de charpente, soit gratuitement, soit moyennant une petite somme.

Je crois que ce n'est pas obligatoire : sont obligatoires les plans d'archi, mais pas les autres.

En général, ce qui retient les constructeurs de communiquer de tels plans c'est :
- le prix de la communication
- une éventuelle anomalie sur les plans ; insuffisance structurelle par exemple.
- la crainte que le client s'aperçoive que la construction n'est pas conforme au plan

Donc, pas moyen de savoir, et je ne sais pas quoi vous dire de plus.

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Woofy

Le 23/08/2018 à 15h40 Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone

Ou alors tout simplement parce qu'ils "ne disposent pas ces éléments" car ils font comme c'est dans le catalogue et n'ont pas calculé la charpente (qui est donc conçue sur un besoin catalogue et non le besoin de Philip95) ?

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Philip95 Picto info

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Le 23/08/2018 à 16h15 Env. 20 message Val D Oise

En fait ce n'est pas une maison choisie sur un catalogue mais un programme immobilier de 23 maisons en VEFA. J'ai fais une demande sur le site internet du constructeur, je verrai bien leur réponse.

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Le 23/08/2018 à 18h06 Env. 7000 message 06 (6)

Hou là, programme immobilier 23 unités en Vefa. Le promoteur ne va pas lâcher le morceau. Mais vous pourriez essayer de savoir si d'autres acheteurs ont aménagé leurs combles, et comment et avec quel résultat.
Et (ou) s'il y en a d'autres qui se posent les mêmes questions que vous.

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visionmasterpro Picto info

Le 23/08/2018 à 19h48 Membre super utile Env. 3000 message Cote D'or

Woofy a écrit:Ou alors tout simplement parce qu'ils "ne disposent pas ces éléments" car ils font comme c'est dans le catalogue et n'ont pas calculé la charpente (qui est donc conçue sur un besoin catalogue et non le besoin de Philip95) ?

Si vous croyez que le promoteur s'occupe de ces choses...
Par expérience :
Il y a en général un lot charpente, pour 24 charpentes c'est sans doute une entreprise qui réalise l'ensemble des charpentes en usine (lui il calcul les éléments en fonction du cahier des charges comme la neige, tuile, vent...), il peut ou non poser les charpentes selon qu'il est le lot charpente ou si c'est de la sous traitance.
C'est rare qu'il donne les éléments de calcul qui lui permette de dimensionner la charpente (C'est son savoir faire et c'est du temps d'investie en BE, il donne juste les plans de montage).

Des charpentes industrielles dimensionnées au pif je ne connais pas, en revanche c'est souvent le strict minimum

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