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Plan R+1 110m2, à vos remarques! EDIT 4 proposition

Ce sujet comporte 170 messages et a été affiché 4.674 fois
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Env. 80 message Haute Garonne
Bonjour,

Ci-joint les plans de notre maître d'oeuvre, qu'en pensez-vous? Nous avons demandé des modifs à savoir inverser le salon avec la cuisine, décaler l'étage pour casser l'effet bloc en arrivant et réduire la chambre du bas qui serait par la suite une pièce de travail pour moi (besoin d'accès à un point d'eau d'où le double accès à la SDB).

Merci pour vos remarques!

Spécificités du terrain:
-pas de tout à l'égout
-servitude eaux usées
-zone non constructible hors garage

Notre cahier des charges:

- maison 110-120m2 
- R 1
- pas de chambre parentale, ni dressing (horaires décalée)
- cuisine semi ouverte
- de la luminosité
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Messages : Env. 80
Dept : Haute Garonne
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Bonjour
je pense qu'il y a de la réorganisation à faireSmile
-essayer d'avoir des points d'eau moins éclatés et de mieux exposer la pièce de vie au sud
_rapprocher le wc de la chambre et de la salle de bain
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Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 400 message Tarn Et Garonne
Bonsoir,

Aucune fenêtres au sud.
Pièce de vie orientée nord/ouest et nord/est
Un salon étriqué
Et comme l'a fait remarqué Arnica le wc très loin des chambres.

JI-JO a écrit:- pas de chambre parentale, ni dressing (horaires décalée)


On peut avoir des horaires décalés et une chambre parentale! si elle est bien conçue, il n'y a aucune raison de réveiller celui qui dort.
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Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Haïko82 a écrit:Bonsoir,

Aucune fenêtres au sud.
Pièce de vie orientée nord/ouest et nord/est
Un salon étriqué
Et comme l'a fait remarqué Arnica le wc très loin des chambres.

JI-JO a écrit:- pas de chambre parentale, ni dressing (horaires décalée)


On peut avoir des horaires décalés et une chambre parentale! si elle est bien conçue, il n'y a aucune raison de réveiller celui qui dort.


Bonjour,

Je plussoie... d'autant que le salon ne bénéficiera pas de plus de profondeur si il est permuté avec la cuisine.

Je m'étonne aussi de votre réflexion sur la chambre parentale par rapport aux horaires décalés. Si pas de dressing, c'est placard dans la chambre, non? Le mieux serait une chambre avec une porte qui la sépare du dressing. Et que ce dressing fasse tampon entre la sdb et la chambre.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

En plus des commentaires déjà donnés, j'aime beaucoup les chambres 1 et 2 avec SdB commune avec 2 accès, c'est une configuration qui m'a toujours fait rire
Imaginons que je sois en ch1. Je vais dans la SdB. Je ferme les 2 portes à clés. Comme j'ai tendance à être étourdie, je ressors par ma chambre en oubliant la porte de la SdB vers la ch2 fermée. Ben celui de la ch2 va longtemps attendre que la SdB se libère... Et quand il comprendra que j'ai juste oublié de re-ouvrir la porte, il devra passer dans ma chambre pour ouvrir de son côté...
J'espère que la chambre parentale n'est pas l'une de ces 2 chambres... sinon, pour vous qui ne voulez pas de suite parentale, vous risquez d'être encore plus dérangé.
Sans compter la difficulté en cas de revente à cette disposition.

Avec en plus ces 2 chambres qui donnent directement dans la SaM. Pas top si pour une raison quelconque on se lève alors qu'il y a du monde à la maison.

Et pour les chambres à l'étage, pourquoi avoir positionné les placards ainsi
Très souvent, dans votre configuration, on les positionne en quinconce. Je ne vois pas l'intérêt de votre configuration.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
JI-JO a écrit:Bonjour,

Ci-joint les plans de notre maître d'oeuvre, qu'en pensez-vous? Nous avons demandé des modifs à savoir inverser le salon avec la cuisine, décaler l'étage pour casser l'effet bloc en arrivant et réduire la chambre du bas qui serait par la suite une pièce de travail pour moi (besoin d'accès à un point d'eau d'où le double accès à la SDB).


- pas de chambre parentale, ni dressing (horaires décalée)


Bonjour,
Il faudrait expliquer plus en détail à quoi servira cette pièce de travail ...
Et où sera la chambre parentale ? Sans dressing mais avec placard pour être sûr de déranger l'autre ?
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Env. 80 message Haute Garonne
arnica85 a écrit:Bonjour
je pense qu'il y a de la réorganisation à faireSmile
-essayer d'avoir des points d'eau moins éclatés  et de mieux exposer  la pièce de vie au sud
_rapprocher le wc de la chambre et de la salle de bain

Merci pour votre réponse, effectivement ça m'a paru éloigné, surtout pour la nuit. Il faudrait alors bouger le bloc chambre pour que ce WC reste près de l'entrée?
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Env. 80 message Haute Garonne
Haïko82 a écrit:Bonsoir,

Aucune fenêtres au sud.
Pièce de vie orientée nord/ouest et nord/est
Un salon étriqué
Et comme l'a fait remarqué Arnica le wc très loin des chambres.

JI-JO a écrit:- pas de chambre parentale, ni dressing (horaires décalée)


On peut avoir des horaires décalés et une chambre parentale! si elle est bien conçue, il n'y a aucune raison de réveiller celui qui dort.

 Merci pour votre réponse, Comment se passe alors l'accès?
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Env. 80 message Haute Garonne
fouga a écrit:Bonjour

En plus des commentaires déjà donnés, j'aime beaucoup les chambres 1 et 2 avec SdB commune avec 2 accès, c'est une configuration qui m'a toujours fait rire  
Imaginons que je sois en ch1. Je vais dans la SdB. Je ferme les 2 portes à clés. Comme j'ai tendance à être étourdie, je ressors par ma chambre en oubliant la porte de la SdB vers la ch2 fermée. Ben celui de la ch2 va longtemps attendre que la SdB se libère... Et quand il comprendra que j'ai juste oublié de re-ouvrir la porte, il devra passer dans ma chambre pour ouvrir de son côté...
J'espère que la chambre parentale n'est pas l'une de ces 2 chambres... sinon, pour vous qui ne voulez pas de suite parentale, vous risquez d'être encore plus dérangé.
Sans compter la difficulté en cas de revente à cette disposition.

Avec en plus ces 2 chambres qui donnent directement dans la SaM. Pas top si pour une raison quelconque on se lève alors qu'il y a du monde à la maison.

Et pour les chambres à l'étage, pourquoi avoir positionné les placards ainsi  
Très souvent, dans votre configuration, on les positionne en quinconce. Je ne vois pas l'intérêt de votre configuration.

Merci pour votre réponse.
Effectivement il faudrait un accès séparé des deux chambre à la SDB.
Pour les placards c'est le maître d'oeuvre et non une demande de notre part en revanche je pense qu'il y a une erreur car en quinconce est plus logique!
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Env. 80 message Haute Garonne
mistigri34 a écrit:
JI-JO a écrit:Bonjour,

Ci-joint les plans de notre maître d'oeuvre, qu'en pensez-vous? Nous avons demandé des modifs à savoir inverser le salon avec la cuisine, décaler l'étage pour casser l'effet bloc en arrivant et réduire la chambre du bas qui serait par la suite une pièce de travail pour moi (besoin d'accès à un point d'eau d'où le double accès à la SDB).


- pas de chambre parentale, ni dressing (horaires décalée)


Bonjour,
Il faudrait expliquer plus en détail à quoi servira cette pièce de travail ...
Et où sera la chambre parentale ? Sans dressing mais avec placard pour être sûr de déranger l'autre ?

Je souhaiterais plus tard m'installer et recevoir de la clientèle et donc massage/ soins/ maquillage mais aussi du coaching et dans l'idéal des formations!
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Env. 80 message Haute Garonne
C'est le deuxième plan et j'avoue que nous sommes un peu perdu car on ne trouve pas pratique pour un professionnel qui les élabore!
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Citation: Je souhaiterais plus tard m'installer et recevoir de la clientèle et donc massage/ soins/ maquillage mais aussi du coaching et dans l'idéal des formations!

Et donc les clients vont traverser tout votre séjour pour aller dans cette pièce ?
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Env. 80 message Haute Garonne



Que pensez vous de cette configuration?
Il manquerait le bureau
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Env. 80 message Haute Garonne
mistigri34 a écrit:
Citation: Je souhaiterais plus tard m'installer et recevoir de la clientèle et donc massage/ soins/ maquillage mais aussi du coaching et dans l'idéal des formations!

Et donc les clients vont traverser tout votre séjour pour aller dans cette pièce ?

L'idée serait de mettre une porte fenêtre pour un accès direct
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
JI-JO a écrit:
mistigri34 a écrit:
Citation: Je souhaiterais plus tard m'installer et recevoir de la clientèle et donc massage/ soins/ maquillage mais aussi du coaching et dans l'idéal des formations!

Et donc les clients vont traverser tout votre séjour pour aller dans cette pièce ?

L'idée serait de mettre une porte fenêtre pour un accès direct

Et quand un client voudra aller au WC ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 80 message Haute Garonne
mistigri34 a écrit:
JI-JO a écrit:
mistigri34 a écrit:
Citation: Je souhaiterais plus tard m'installer et recevoir de la clientèle et donc massage/ soins/ maquillage mais aussi du coaching et dans l'idéal des formations!

Et donc les clients vont traverser tout votre séjour pour aller dans cette pièce ?

L'idée serait de mettre une porte fenêtre pour un accès direct

Et quand un client voudra aller au WC ?


Oui d'où l’idée de rapprocher le bloc WC des chambres
0
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Mouais, perso je n'aimerais partager mes wc avec des clients
Et pas de salle d'attente ?
0
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 80 message Haute Garonne
Non pas de salle d'attente, l'objectif serait par la suite de m'installer réellement et de louer un local dès que la clientèle sera suffisante Smile
0
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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
JI-JO a écrit:Non pas de salle d'attente, l'objectif serait par la suite de m'installer réellement et de louer un local dès que la clientèle sera suffisante Smile

Bonjour,

Vous allez donc imposer vos clients à votre famille ?
Exposer votre intérieur à des étrangers ?

Si un jour vous avez un contentieux avec un client, il sera où vous vivez.
Méditez la dessus...
0
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Env. 80 message Haute Garonne
juantonio a écrit:
JI-JO a écrit:Non pas de salle d'attente, l'objectif serait par la suite de m'installer réellement et de louer un local dès que la clientèle sera suffisante Smile

Bonjour,

Vous allez donc imposer vos clients à votre famille ?
Exposer votre intérieur à des étrangers ?

Si un jour vous avez un contentieux avec un client, il sera où vous vivez.
Méditez la dessus...


Pas de problèmes de ce côté là je vous rassure ! J’ai tout cequ’il faut à la maison

Et l’idee est de me déplacer également à domicile et chez moi en espaçant les rdv justement.
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Membre utile Env. 400 message Tarn Et Garonne
Attention pour utiliser une partie de votre habitation, une chambre dans votre cas pour votre activité prof vous devez demander une autorisation à la mairie et vous devez être aux normes incendie puisque vous recevrez du public.
0
Picto recompense Membre utile
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Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 80 message Haute Garonne
C’est noté merci !
0
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Env. 80 message Haute Garonne
[quote="JI-JO"]


Que pensez vous de cette configuration?
Il manquerait le bureau..


Pensez vous qu’il Vaut mieux partir de cette base ?
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Membre ultra utile Env. 4000 message Haut Rhin
Honnêtement, pour avoir tourné en rond des mois avec des gens totalement incompétents pour faire des plans, si vous n'accrochez pas avec ce que le maître d'oeuvre vous propose, changez en ! Repartir d'une page blanche avec un cahier des charges bien précis et réfléchit c'est parfois une bonne solution.
1
Picto recompense Membre ultra utile
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 80 message Haute Garonne


merci pour votre réponse! Effectivement on essaie de le modifier encore.. mais à voir!!

Voici les dernières modifications pour le RDC
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Membre super utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
A ta place, je mets la porte du cellier sur l'autre mur, celui qui donne sur la cuisine.
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
1
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour
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Picto recompense Membre ultra utile
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Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 400 message Tarn Et Garonne
Le toilette est toujours très éloigné de la chambre.
Le séjour est vraiment étriqué! Entre la télé et le canapé vous n'avez que 2m de recul.

La table de salle à manger est coincé entre le canapé et le poêle, pour que ce soit confortable, il faut 1m de part et d'autre de la table.

lorsque vous mangerez et si le poêle fonctionne, vous allez cuire.
1
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Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Paris
Bonjour

Elle est où, la deuxième chambre/bureau pour accueillir les clients ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 400 message Tarn Et Garonne
Ca doit être la pièce entre l'escalier et la salle de bain.
Si les gosses sont entrain de regarder la télé pendant que maman fait un massage, ils vont faire des progrès en anatomie
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Membre ultra utile Env. 4000 message Paris
Heu.... les clients vont traverser toute la pièce de vie pour aller dans le bureau ? Crying
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 80 message Haute Garonne
Merci pour vos commentaires !

On va partir de tout autre chose car je suis d’accord c’est très étriqué !

Pour la pièce de travail je laisse tomber c’est trop compliqué!! [/url]
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Membre utile Env. 100 message Haute Savoie
Je trouve que vous abandonnez bien rapidement... 110-120m2, on a la place de tout mettre!
Ci-dessous une proposition. Le Nord est en haut.

Au Rez de Chaussée (75m2), on trouve une entrée qui dessert d’un côté un bureau (salle de massage), et de l’autre la partie privée. Dans cette entrée, un placard qui accueillera les poteaux porteurs et les évacuations eaux usees, ainsi que probablement le chauffe-eau). Grande chambre avec vue au sud sur le jardin. J’ai repris votre 1ère idée du double accès à la SDB du bas, mais on peut imaginer même mettre deux salles d’eau (WC+lave-main, et salle d’eau séparée). La cuisine trouve sa place à l’Est, en partie sous l’escalier. Deux belles fenêtres au sud pour la pièce à vivre.

A l’etage (37m2), deux belles chambres avec vue au sud sur le jardin, une salle de bain, et un pallier généreux avec placard (derrière la douche) et sur lequel on peut imaginer un coin bureau.



Vue des côtes (pardon, j’ai supprimé l’escalier, en supprimant tous les meubles!!)

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Membre ultra utile Env. 4000 message Paris
Pandilene a écrit:

Au Rez de Chaussée (75m2), on trouve une entrée qui dessert d’un côté un bureau (salle de massage)


Où avez vous lu que JI-JO pratique des massages, Pandilène ???
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre utile Env. 100 message Haute Savoie
J’ai vérifié mais je n’ai pas la berlue! En page 1, JI-JO écrit :
JI-JO a écrit:Je souhaiterais plus tard m'installer et recevoir de la clientèle et donc massage/ soins/ maquillage mais aussi du coaching et dans l'idéal des formations!
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Membre ultra utile Env. 4000 message Paris
Pandilene a écrit:J’ai vérifié mais je n’ai pas la berlue! En page 1, JI-JO écrit :
JI-JO a écrit:Je souhaiterais plus tard m'installer et recevoir de la clientèle et donc massage/ soins/ maquillage mais aussi du coaching et dans l'idéal des formations!


Saperlipopette, mais vous avez raison.

Vous avez de meilleurs yeux que les miens, j'avais relu trois fois pour chercher sans le voir.

Mais j'ai une excuse: c'est dans une citation, et sans distinction avec le reste du texte.....
Merci de m'avoir renseigné.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 80 message Haute Garonne
Bonjour Pandiles, merci pour votre proposition cela me parait le plan le plus logique que j'ai pu voir depuis le début !!
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Env. 80 message Haute Garonne
Au niveau de la cuisine sous l'escalier, je n'ai jamais vu ce type d'aménagement, on pourrait donc optimiser la cuisine en y plaçant des rangements?
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Membre ultra utile Env. 4000 message Paris
C'est vrai, c'est un plan intéressant...
Au RdC, une porte inutile: celle qui sépare la chambre du sas, on peut en faire l'économie.

Par contre, l'escalier avec son l'arrivée derrière les deux placards, avec un couloir fermé d'accès aux chambres, j'ai du mal....
Avec un double quart tournant qui déboucherait sur ce palier des deux chambres en position centrale, on aurait une distribution des quatre pièces en étoile, et peut être même la possibilité de séparer les WC.
Et ça aurait le mérite de raccourcir la longueur d'emprise de l'escalier sur le mur Nord, et donc d'éviter ( peut être ? ) la cuisine sous les volées hautes....
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre utile Env. 100 message Haute Savoie
La proposition d’amélioration de Panoptes me paraît bonne!! L’etage serait optimisé !

Pour ce qui est de la cuisine sous escalier, une recherche Google images donne des idées intéressantes :

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Env. 80 message Haute Garonne
Merci Panoptes et Pandilene pour vos suggestions, je vais me servir de ce nouveau plan pour en apporter les modifications suggérées
0
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Env. 80 message Haute Garonne




Bonjour à tous,


Voici les dernières modifications, le salon TV est un peu étriqué.

Est ce que escalier droit comme suggéré par Pandilène serait plus adapté?

Le maitre d'oeuvre a inversé coin nuit et cuisine, j'hésite toujours pour la dispo!!!

Merci pour vos retours
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Membre ultra utile Env. 4000 message Paris
Crying

mais où va donc officier la main de masseur ???
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 80 message Haute Garonne
Elle louera un local plutôt
0
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Membre ultra utile Env. 4000 message Paris
Bonne construction JI-JO

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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