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Toiture 4 pans au lieu de 2

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Photolover Env. 60 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,

Mon constructeur viens de me prévenir, que la mairie refuse notre permis de construire car la maison est trop haute.

Il me propose de changer la toiture qui été en 2 pans par une 4 pans et d'enfoncer un peu plus la maison. Tout ca à ses frais. qu'en pensez vous ?

Merci pour vos réponses.
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
CCMI signé ?
Si oui c'est aux frais de votre constructeur qui n'avait qu'à respecter la hauteur max.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Par contre il faut voir si ça vous fait perdre de la surface à + d'1m80 et aussi si le fait d'enfoncer la maison ne nécessite pas d'autres précautions, drain, pompe de relevage etc
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Photolover Env. 60 message Meurthe Et Moselle
Maison en VEFA, Il y aura toujours un vide sanitaire de 80 cm
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
pouk54 a écrit:Bonjour,

Mon constructeur viens de me prévenir, que la mairie refuse notre permis de construire car la maison est trop haute.

Il me propose de changer la toiture qui été en 2 pans par une 4 pans et d'enfoncer un peu plus la maison. Tout ca à ses frais. qu'en pensez vous ?

Merci pour vos réponses.

VEFA donc le PC ce n'est pas votre problème et le promoteur doit vous faire signer un nouveau contrat avec de nouveaux plans.
Qu'avez-vous déjà signé ou payé ?
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Photolover Env. 60 message Meurthe Et Moselle
Pour le moment nous n'avons rien payé, juste signé le contrat definitif avec le prix ferme.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Bonsoir

Ce sujet n'est pas posté dans la bonne section.

A déplacer dans la section "Permis de construire"
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre utile Env. 700 message Landes Sud (40)
Pouk54 tant que vous n'arriverez pas à nous dire si vous êtes en VEFA ou ccmi, ça va être compliqué de vous conseiller, sur ce point ou les autres, vous avez signé qqchose chez le notaire ?
ex maison Standing Construction à Betz (2008)
Maison CDM dans les Landes (2016)
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
pouk54 a écrit:Maison en VEFA, Il y aura toujours un vide sanitaire de 80 cm


;)
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Photolover Env. 60 message Meurthe Et Moselle
pouk54 a écrit:Maison en VEFA, Il y aura toujours un vide sanitaire de 80 cm

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Photolover Env. 60 message Meurthe Et Moselle
pouk54 a écrit:Maison en VEFA, Il y aura toujours un vide sanitaire de 80 cm

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Membre utile Env. 700 message Landes Sud (40)
J’ai bien compris que pour vous c’est vefa,.... sauf que en vefa, lorsque vous signez le contrat, le promoteur fourni le permis de construire en plus des plans, vous ne pouvez pas signer votre contrat avant d’avoir le permis,
Alors quand je comprends que cela fait plusieurs mois que vous avez signé avec le constructeur un contrat à prix ferme et définitif, que votre permis est refusé et doit être modifié, et que pour la maison voisine en vefa aussi, il s’assurera que les acheteurs n implantent pas en limite, j’y vois un ccmi et non de la vefa.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,

VEFA ou CCMI, c'est marqué dans le contrat. Il suffit de le lire, c'est en principe dans le premier article des conditions générales.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, attention dans votre région les 4 pans coûte plus cher en taxe foncière, et ci vous voulez poser un jour des photovoltaïque la c'est rater
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, attention dans votre région les 4 pans coûte plus cher en taxe foncière, et ci vous voulez poser un jour des photovoltaïque la c'est rater

Là j'apprends quelque chose ! L'achitecture a (peut avoir) une influence sur la taxe foncière ?
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En cache depuis le lundi 25 mars 2024 à 17h25
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