Appel a temoin - nettoyage de terrain

quel rapport avec le nettoyage du terrain ??

oui, je me demande aussi.

Parce qu'on se fait niké la gueule par le lotisseur.

Il veut plus enlever les arbres, alors que l'agence immobilier qui a proposé les terrains, nous garantissait le nettoyage complet.

il n'y a pas d'écrits ??

c'est qui ce lotisseur ?

il faut aller lui pourrir la vie !!

Oui, en effet, je n'ai pas précisé.
Sur ce lotissement, il y a un pb au niveau du nettoyage des parcelles. Il ya plein d'arbres voire des plaques d'egouts a enlever. Mais le lotisseur ne veut rien entendre. Pour lui, c'est a la charge de chaque proprietaire de prendre les frais pour leur pomme.
Pour moi la note s'eleve deja a 2300 euros shot

stephplr77 a écrit:

il n'y a pas d'écrits ??

malheureusement, seul l'agent immobilier a repeté à de multiple fois que cela serai pris en charge. Et il n'y a rien d'ecrit enfin j'ai rien vu, je vais fouillé encore

bertrand a écrit:

stephplr77 a écrit:

il n'y a pas d'écrits ??

malheureusement, seul l'agent immobilier a repeté à de multiple fois que cela serai pris en charge. Et il n'y a rien d'ecrit enfin j'ai rien vu, je vais fouillé encore

Merci Mr W***Z, au moins je n'ai pas ce problème, tout est vendu !

Mais j'en ai un autre, je cherche desesperement un terrain correct, c'est dur !

Il y a toujours des gens interessés par du bois. Mettez une petite annonce. Cela partira vite.
Pour la plaque d'égoût, elle peut servir d'armoirie à l'entrée de votre domaine

trader28 a écrit:

Il y a toujours des gens interessés par du bois. Mettez une petite annonce. Cela partira vite.
Pour la plaque d'égoût, elle peut servir d'armoirie à l'entrée de votre domaine

et avec les troncs, on fait un concour de force basque

philgood a écrit:

Merci Mr W***Z, au moins je n'ai pas ce problème, tout est vendu !

Mais j'en ai un autre, je cherche desesperement un terrain correct, c'est dur !

Je suis pas sur, il y a deux semaines, il en restait.

Sinon, si tu me fais une jolie offre , je te vend le mien

Avez vous , au moins le droit d'abattre les arbres ?

J'ai fait appelle pour les arbres a un bucheron qui m'en a coupe 4 et revendu le bois pour nous 0 euros.
Autant d'arbre que tu coupes, autant d'arbre qu'il faut replanter?

jpaul a écrit:

Avez vous , au moins le droit d'abattre les arbres ?

pas trop le choix, premièrement il y a ceux qui sont mort et en dehors de l'implantation du terrain et les vivants qui sont dessus.
J'ai pas trop le choix.

Souvent , il faut replanter le même nombre d'arbres abattus.

le netyage du chantier est a la charge du lotisseur , l entreprise doit nettoyer ttes les parcelles

loic a écrit:

le netyage du chantier est a la charge du lotisseur , l entreprise doit nettoyer ttes les parcelles

Tu sais ça d'où? Est ce une habitude de travail des lotisseurs?

moi je realise des lotissements avec mon entreprise et nous DEVONS rendre les parcelles propres dans l état ou on les trouve, sinon la parcelle ne peut etre receptioné c est normal, mainteant pour l abattage et evacuation des arbres a mon avis c est une gueguerre entre le lotisseur et l entreprise car ce ne devait pas etre ds leur detail estimatif alors personne veut ceder et c est pas normal que vs en payer les degats, normalement celui qui abbat les arbres les evacuent en decharge ou les brulent enfin nous on travaille comme ca.

Si il doit me le rendre comme il l'a trouvé , il ne fera rien...

jpaul a écrit:

Souvent , il faut replanter le même nombre d'arbres abattus.

Oui en effet, sauf que pour moi sur les 7 sapins et le mega saule que je dois abattre la mairie me demande de replanter que 4 arbres.
A moi je voir apres si je veux en planter plus et quelle sorte d'arbres de vais mettre : arbres fruitiers , petits gros, ...

J'ai fais appel a un ellagueur.
Devis pour abattre 7 sapins + 1 gros saule = 2000 euros.
Et ca c'est sans les desoucher. Il me les coupe en 50 cm et me les mets au fond de terrain. Apres il faut que je vois avec mon construction pour qu'il m'enleve les souches de la terre et les met en decharge.

2000 euros , d'apres vous c'est correct ou je me fais encore enfumer ?

Tout dépend de la taille et de la hauteur des arbres. Peux-tu donner des détails stp ?

wassou a écrit:

J'ai fais appel a un ellagueur.
Devis pour abattre 7 sapins + 1 gros saule = 2000 euros.
Et ca c'est sans les desoucher. Il me les coupe en 50 cm et me les mets au fond de terrain. Apres il faut que je vois avec mon construction pour qu'il m'enleve les souches de la terre et les met en decharge.

2000 euros , d'apres vous c'est correct ou je me fais encore enfumer ?

Je me renseigne de mon coté. Je te tiens au courant

A+

[quote="trader28"]Tout dépend de la taille et de la hauteur des arbres. Peux-tu donner des détails stp ?[/quoe]

le gros saule : 15 a 20 m de haut avec un tronc de 1m80 de diametre
et 7 sapins de 15m de haut et 30cm de diametre

Tout ça pour 2000 ¬
T'es sur de ton coup.
Il démarre quand ton élagueur, pas cher.

gerala a écrit:

Tout ça pour 2000 ¬
T'es sur de ton coup.
Il démarre quand ton élagueur, pas cher.

Quand il aura réussi à faire démarrer sa tronço

oui enfin a 2000 euros, il coupe 8 arbres ok.
Mais il les enleve pas et les dessouche pas.
Je connais pas du tout les prix, mais je trouve ca assez cher poru au final avoir encore des enormes souches et des troncs au fond du jardin (meme si ca se coupe pour le bois).
Pour le constructeur et son terrassier, pas sur que ca passe sans surcout le "dessouchage", d'autant que les contrats stipulent toujours que le terrain doit etre pret.

Il faut que je demande a mon constructeur si il me desouche gratuitement (vu que la gros souche se trouve en plein dans l'implementation de la maison). Pour le reste des arbres (sapins) on verra a combien il me le fait.
De toute facon ca serra moins cher que de faire venir un godet par l'ellagueur.

Les arbres ne sont pas desoucher (ni enlever) et le reste est decoupé en 50cm mis au fond de terrain.

Je ne sais pas si le sapin et le saule sont bien appropriés pour s'en servire comme bois de chauffe dans une cheminée.
Certains me diront " Oui car en attendant tu ne mets rien d'autres !"!.

Le sapin, ça pète un peu, (ça fait des étincelles) par contre ça brûle bien en démarrage de feu, le saule ça doit être beaucoup mieux pour faire durer le feu, ça me parait bien comme mélange.

Moi, j''ai fait comme ça et comme ça avec le lotisseur depuis 15 jours (j'ai appelé tous les jours).

Et aujourd'hui, grande nouvelle, j'ai plus rien.

Comme quoi...


Dans la désignation de mon compremis, il est noté que j'achete "un terrain à batir", tu as la même chose wassou?

A+

Ca change quoi si j'ai cette mention. Je regarderais ce soir pour voir

Meme si c'est un terrain a batir on va me dire :
"Hé bien vous n'avez qu'a faire degager vos arbres pour faire batir"

Tu crois que c'est au lotisseur de vider le terrain ?
En tout cas, je n'ai pas pu avoir la mairie car on est mercredi et le mercredi (c'est ravioli !!) c'est fermé !

Un terrain à batir, c'est pas un terrain lambda. Je lui est parlé du faite que j'avais ça sur le compremis.
Pour moi, il doit te nettoyer le terrain pour que tu puisses facilement avoir accès à ta zone de construction.
Il me l'a dit lui même, "je nettoie les terrains". Ca veut pas dire passer un coup de balet et rammaser les vieilles canettes. Mais degager les arbres morts, enlever ceux qui genent pour la construction, etc...
Pourquoi certains auraient droit d'avoir leurs arbres enlevés et pas d'autres. Faut que tu lui parles de ça aussi, je pense.


A+

bertrand et wassou, vous avez bien le même lotisseur pour des terrains dans le même lotissement ? ou alors j'ai pas tout compris

si bertrand n'a plus d'arbres sur le terrain et que tout est retiré alors pour wassou cela doit être du gâteau et le même régime doit s'appliquer.

stephplr77 a écrit:

bertrand et wassou, vous avez bien le même lotisseur pour des terrains dans le même lotissement ? ou alors j'ai pas tout compris

si bertrand n'a plus d'arbres sur le terrain et que tout est retiré alors pour wassou cela doit être du gâteau et le même régime doit s'appliquer.

Oui, tu as tout compris, on est dans le même lotissement.
Il est clair qu'il ne doit pas y avoir des prestations en moins pour certain.

J'espère que wassou aura gain de cause, lui aussi.

Pour Bertrand
Voila ce que j'ai dans mon compromis de vente :
-- Situation et Designation --
Dans le lotissement le lot n°XX un terrain a batir de xxxm2 avec facde de xxm.
Une autorisation de lotir a été delivrée par la mairie.

Dans tous les papiers que j'ai recu on ne mentionne que terrain ou permis de lotir et non pas batir. Est ce qu'il y a une difference ?

Le fait d'écrire "à batir" semblait être important aux yeux de M. D et c'est ce qui faisait la difference avec un terrain qui ne serait pas nettoyé.

@+

bertrand a écrit:

Le fait d'écrire "à batir" semblait être important aux yeux de M. D et c'est ce qui faisait la difference avec un terrain qui ne serait pas nettoyé.

@+

Y a t il qqn qui a des infos sur l'etat des terrain dans le cadre d'un lotissement ?
D'apres mes premieres recherches voila ce que j'ai trouvé sur l'ANIL :

http://www.anil.org/guide/pro/lotissement.PDF

Sur la première page, il ya 2 lignes qui me semble importante.

"le vendeur vous vend un terrain viabilisé et constructible."
"Un terrain est viabilisé lorsque sont réalisés les travaux nécessaires à l'implantatin des maisons..."

Aujourd'hui, tu ne peux pas implanter ta maison, là ou tu souhaites la mettre. Qu'il ne t'enleve pas les arbres du fond qui ne gene pas pour construire est un autre point.
Mais il t'a indiqué une implantation que tu dois respecter, il doit dégager l'accès jusqu'à cette zone.

A+

Je reviens sur mon histoire d'arbres sur mon terrain.

Y'a t il un document que le lotisseur doit nous remettre pour son achat où il est mentionné ou repéré la présence des arbres sur le terrain.
Relevé geometrique - bornage de terrain ?

Car lors de la promesse d'achat on a rien eu en main a propos du terrain.
Apres on a recu des papiers sur le du lotissement :
- le reglement
- le cahier des charges
- le fonctionnement de l'Association Libre.

Un rapport d'etude du sol par fax, et puis c'est tout.

Bonjour,

Je cherche à acheter dans le domaine de la poirée. Est ce que quelqu'un est au courant d'une maison à vendre ?
J'en ai vu une mais elle est hors budget.

Clément