Terrain 1000m² au dessus de carrières de calcaires

Bonjour,

Nous souhaiterions un avis, retour d'expérience de particuliers ayant investi dans un terrain comprenant des carrières. Nous sommes actuellement très intéressés par un terrain en région parisienne, cependant celui-ci bien que magnifique, comprend des carrières de calcaire en sous-sol (à 15m de profondeur). 

Sur le terrain de 1000m², environ 750m² de celui-ci repose sur des carrières de calcaires. Ces carrières en questions, ont fait l'objet d'une étude de sol en 1998 et ont été qualifiées de solide. L'étude en question précise d'ailleurs qu'il est possible de construire jusque 1mètre au dessus de ces carrières; comme le montre l'implantation de maison proposée. 

Il faut aussi préciser qu'il n'y a jamais eu d'incident d'effondrement , et que les autres maisons du lotissement ( elles construites depuis longtemps), n'ont jamais eu de problème. 



Nous allons effectuer une nouvelle étude de sol via la société FONDASOL, qui nous conseillera sur les éventuelles dispositions à mettre en oeuvre pour construire ( fondations spécifiques, comblement d'une partie de la gallerie,etc ). Pour respecter les fameux " 5m de distance " entre la carrière et la maison, nous serions obligé de combler la gallerie, ce qui reviendrait entre 20 000 et 50 000 euros en partant de 250-500 euros le mètre cube. Le vendeur pourrait alors probablement réduire le prix du terrain en fonction de ce coût.

Je peux communiquer certaines données de l'étude de sol d'origine si des gens ici ont une expertise dans le domaine, cela pourrait nous donner une idée.

Qu'en pensez vous ?