Toiture terrasse chaude et débord de toiture ???

Bonjour,

J'ai le projet de faire construire une MOB avec toiture terrasse non accessible sur le principe de la toiture chaude.
J'ai retenu de mes échanges avec les 2 constructeurs la décomposition suivante pour la toiture

--- EXTERIEUR ---
Membrane d'étanchéité
Isolation 200 mm minimum
OSB 4 
Poutre en I hauteur de 300 mm env. (ou LC ou classique selon BE) + isolation 100 mm laine de roche
Faux plafond BA13
--- INTERIEUR ---

Il doit y avoir une membrane et/ou pare-vapeur en plus...

1. La solution proposée par le premier constructeur consiste à faire dépasser des murs de façade les poutres en I "tout simplement" mais alors l'épaisseur du débord est énorme (ou hauteur du débord) car on a environ 300+22+200+ép membrane de 5 mm env. + acrotère de 200 soit 727 mm sans compter la sous-face...

2. Le second constructeur propose de rester sur une épaisseur de débord (ou hauteur) de 200 ou 300 mm assez cohérente esthétiquement avec la façade car la maison fera env. 100 m² mais il reste assez (très :-( ) évasif sur la manière d'accrocher le débord à la façade car dans ce cas on est au niveau de l'isolant...

Je comprends qu'il ne souhaite pas forcément partager tous ses trucs mais comme le secteur de la MOB est porteur et qu'il y a de nombreux entrants, je ne voudrais pas essuyer les plâtres...

Voilà, j'espère avoir été clair.
Merci d'avance de vos réponses.