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Drainage en limite

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Env. 100 message Cognac (16)
Bonjour,
Je fais une construction en limite de propriété, et je dois drainer les fondations.
Si le drainage PVC est une servitude qui doit faire l'objet d'un acte notarié, comment est considéré le drainage par des cailloux de calcaire ?
Celui-ci remplacerait la couche d'argile et le calcaire qui sont imperméables. Cette couche serait recouverte de terre végétale (Environ 40 CM).
Quelqu'un peut-il me donner son avis ?
Merci de vos réponses.
Bonne journée.
Cordialement.
Messages : Env. 100
De : Cognac (16)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,

Alors, le plus simple, si vous réalisez quelque chose qui dépasse chez votre voisin, c'est chez lui, donc il vous faut son autorisation écrite et noté chez le notaire. Sinon rien ne lui empêchera d'aller planter sa haie par exemple contre votre drain, et les racines ne lui feront pas du bien.

Par contre

Citation: je dois drainer les fondations.


Pourquoi ? c'est stipulé dans l'étude de sol G2 ?

Et vous avez fait construire sous quel contrat ?
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
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Env. 100 message Cognac (16)
Re....
Merci pour la réponse.
Je préfère drainer, tout simplement, parce que je suis un peu plus bas que mon voisin.
Selon vous, le fait de modifier sur 20 cm de large et 60 de profondeur avec des cailloux, en remettant la surface à l'état initial, afin d'avoir un terrain drainant, est considéré comme une construction.
Quant aux plantations éventuelles, elles sont déjà présentes. De plus, sa rangée d'arbres fait 3 à 5 m de haut et est plantée à 1m de la limite. ceci depuis moins de 30 ans (9 ans). Je pourrais donc lui faire arracher, mais je n'en ai pas l'intention pour ne pas créer de conflit.
Par ailleurs, Qu'entendez-vous par contrat ?
A+
Messages : Env. 100
De : Cognac (16)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
fydder a écrit:Je préfère drainer, tout simplement, parce que je suis un peu plus bas que mon voisin.

Un drainage de fondation est une installation technique permettant d'éviter au sol d'être humide pour ne pas dénaturer sa résistance, ce qui sous les fondations est important.
... mais il y a des qualité de sol dont il faut surtout garder un certains niveau d'humidité pour éviter la cata....
Seul une étude de sol peut le prescrire ou pas.
Drainer parceque vous êtes plus bas que votre voisin est peut être dangereux.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
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Env. 100 message Cognac (16)
Bonsoir,
Il s'agit, dans ce cas, de calcaire donc quasi imperméable sur lequel reposent les fondations; couche sur laquelle l'eau ruisselle plus qu'elle ne s'infiltre.
D'autre part, selon ce que j'ai compris, dans un de vos précédents messages, je peux, à la limite, poser un drain chez mon voisin de ma propre initiative. Dans ce cas, le seul risque que je prends c'est qu'il soit détruit par mon voisin, volontairement ou non, sans avoir le droit de rien dire.
Bonne soirée.
Cordialement.
Messages : Env. 100
De : Cognac (16)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

fydder a écrit:... je peux, à la limite, poser un drain chez mon voisin de ma propre initiative...

Non .

construction en limite de propriété = fondations déportées => aucun problème pour poser les drains chez vous.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
fydder a écrit: je peux, à la limite, poser un drain chez mon voisin de ma propre initiative

Bonjour,
NON, vous n'en avez pas le droit sans son accord.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
fydder a écrit:...sa rangée d'arbres fait 3 à 5 m de haut et est plantée à 1m de la limite. ceci depuis moins de 30 ans (9 ans). Je pourrais donc lui faire arracher, mais je n'en ai pas l'intention pour ne pas créer de conflit....

rangée arbres ou haie arbustive non taillée ? et les racines sont à combien ?
ce n'est pas de "lui faire arracher" simplement de lui demander de tailler pour ne pas dépasser 2m de haut...
mais ça ne résoudra pas le pb des racines... selon les variétés plantées.
pour ne pas créer de conflit, AMHA, y-faut ou y-suffit- ou y-faut-commencer-par : respecter le droit de chacun, ses biens...
mais effectivement , on peut "faire du troc" : "je ne dis rien pour vos arbres mais vous me laissez faire un drain chez vous... "  si tout le monde s'entend ça peut suffire.
sinon, question subsidiaire : vous ne pouviez pas implanter votre construction ... plus loin ?
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
fydder a écrit:Bonsoir,
Il s'agit, dans ce cas, de calcaire donc quasi imperméable sur lequel reposent les fondations; couche sur laquelle l'eau ruisselle plus qu'elle ne s'infiltre.

C'est dans les sols calcaires que l'on trouve souvent des cavités naturelles.
Et certains calcaires sont de la craie, et les dégâts peuvent devenir très importants...
D'après vos réponses, doit-on comprendre que vous n'avez pas d’étude de sol ???
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
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Env. 100 message Cognac (16)
Bonjour,
Ainsi que je l'ai déjà dit, je n'ai pas l'intention de demander l'arrachage de ses arbres. La négociation se fera vraisemblablement par un échange de bon procédé, c'est-à-dire maintien des arbres contre pose de drain. D'autant qu'il a pu constater ma bonne volonté, car pour conserver des relations de bon voisinage, j'ai préféré supporter le ramassage des feuilles que me renvoient les vents dominants car ce terrain m'appartient depuis 40 ans.
J'attends de voir la suite car j'ai face à moi quelqu'un d'imprévisible, excessif et changeant qui, de plus, veut faire étalage de connaissances qu'il n'a pas. Et, comme tout un chacun, se rendre compte de ses erreurs n'est pas chose facile, surtout lorsqu'on prétend tout dominer. Il ne connaissait évidemment pas l'obligation d'abattage possible des végétaux selon la loi.
Par ailleurs, on n'implante pas une construction en limite de propriété pour embêter son voisin, mais simplement parce qu'on n'a pas le choix et je comprends tout à fait que cette situation lui déplaise.
Je dois quand même préciser que je lui avait montré le permis de construire, à sa demande, à la suite de quoi, nous avions échangé autour d'un verre, dans la plus totale convivialité, après quoi il m'avait donné, "verbalement", tous les accès possibles sur son terrain.
Le travail s'est fait depuis chez moi, donc aucun piétinement des ouvriers chez lui. La construction étant en briques, à la colle, un seul passage a été fait, à l'extérieur, pour araser les joints, à la fin. Mais nous avons dû rogner d'une vingtaine de centimètres chez lui, pour les fondations, évidemment.
voyant les murs monter il a fait une "poussée d'urticaire" en faisant semblant de s'étonner de l'état du terrain, alors que le chantier est inchangé depuis le début (3 mois) et qu'il l'a sous les yeux au quotidien.
Ceci donne une idée du contexte.
Ensuite, restera à régler le problème du "droit d'échelle" pour le crépis.
Bravo et merci à ceux qui pourront lire cette prose jusqu'au bout.
Bonne journée à tous.
Cordialement.
Messages : Env. 100
De : Cognac (16)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Citation: Mais nous avons dû rogner d'une vingtaine de centimètres chez lui, pour les fondations, évidemment.

dsl, pas compris .
vos fondations doivent être chez vous, pas chez le voisin
si vous vous "entendez bien", -pourvu qu'ça dure...- , c'est toujours mieux mais... pensez à la revente avec un éventuel voisin grognon et procédurier .
une autre piste pour une solution saine : achetez lui une bande de 1m...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 800 message Val De Marne
elisa21 a écrit:
Citation: Mais nous avons dû rogner d'une vingtaine de centimètres chez lui, pour les fondations, évidemment.

dsl, pas compris .
vos fondations doivent être chez vous, pas chez le voisin
si vous vous "entendez bien", -pourvu qu'ça dure...- , c'est toujours mieux mais... pensez à la revente avec un éventuel voisin grognon et procédurier .
une autre piste pour une solution saine : achetez lui une bande de 1m...

Je pense et j'espère qu'il s'agit d'avoir terrasser d'une vingtaine de centimètres uniquement et non pas d'avoir mis les fondations chez les voisins. Par exemple, dans mon cas, nous avons terrassé un peu chez le voisin (avec son accord verbal) pour pouvoir mettre les fondations et le mur de la maison au plus juste de la limite de propriété. L'ensemble sera d'ailleurs remis en état et le constructeur a fait réalisé un constat d'huissier avant le démarrage des travaux.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
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Env. 100 message Cognac (16)
Bonjour,
Il ne s'agit bien évidemment que de terrassement et pas de débordement des fondations. Le constructeur connait la loi. Aucun drain PVC n'a été placé, un drainage "naturel" a été fait, en profondeur, en mettant des cailloux le long des fondations pour remplacer un sol imperméable (argile + calcaire) et qui sera recouvert de la terre végétale d'origine sur 40 à 50 cm.
En ce qui concerne le tour d'échelle pour le crépi, je pense que le risque d'arrachage des arbres effectué en toute légalité permettra de régler le problème sous forme d'échange de bon procédé.
Restera à formaliser par écrit les conditions de l'intervention.
Pour vous donner une idée de la mauvaise foi du personnage, il a évoqué les allées et venues des ouvriers sur son terrain, alors qu'un unique passage a été fait, depuis le début des travaux, pour araser les joints et qui a duré 15 à 30 mn, compte tenu du type de construction décrit plus haut. Je suppose qu'il se trouvait vraisemblablement présent durant ce court laps de temps. Je sais bien que tout ce qui est excessif est insignifiant, mais il faut bien dire que face à la co....ie on est, en général, désarmé.
Rendez-vous dans quelques semaines pour la suite du feuilleton.
Bonne journée à tous.
Cordialement.
Messages : Env. 100
De : Cognac (16)
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le dimanche 29 mars 2020 à 16h05
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